О возможности оформления ипотеки без согласия на то супруга

Отвечая на вопрос: можно ли будет взять ипотеку без согласия супруга, следует сказать, что банками налагается запрет в отношении такого действия. Стоит помнить, что при приобретении жилья на основании договора ипотеки, оба супруга становятся созаемщиками. Это связано с тем, что приобретенная квартира, а также имеющаяся задолженность будет считаться совместной собственностью. Исключением является только случай, когда имеется брачный контракт.

Согласие

Говоря о том, требуется ли согласие супруга на ипотеку, стоит отметить, что согласно нормам закона все доходы, которые получают лица, состоящие в браке, должны считаться совместными. Соответственно, выплата, которая будет производиться по ипотечному кредиту, осуществляется за счет бюджета семьи.

В том случае, когда сотрудникам банка задается вопрос: нужно ли получить согласие супруга на ипотеку, они говорят, что такое согласие  всегда обязательно. Нужно учесть, что такой вид кредитования налагает значительные обременения на семью и нести его будут оба супруга.

В том случае, когда банковская организация желает удостовериться в том, что муж и жена с большой ответственностью подошли к вопросу кредитования, то могут потребовать согласие супруга на покупку недвижимости. Такое согласие должно быть оформлено в письменной форме, при этом обязательно удостоверено надлежащим образом. В данном случае говорится о том, что согласие мужа/жены должно быть заверено нотариусом.

Ипотека не может быть оформлена без согласия супруга, данное требование предъявляют все банковские организации к своим клиентам, когда речь заходит о приобретении недвижимости.

При приобретении недвижимости в ипотеку обязательно в пакете документации должно присутствовать рассматриваемое согласие. В противном случае сделка будет заморожена до его получения.

Процедура оформления

После приобретения недвижимости необходимо будет ее оформить. Для этого имеются несколько вариантов:

  • в купленном имуществе могут быть выделены доли, принадлежащие обоим супругам,
  • квартира может быть оформлена на одного из супружеской пары, при этом нужно добиться разрешения второго на производство такой сделки.

Процедура оформления:

  • для начала потребуется выбрать банк, который предлагает наиболее выгодные условия,
  • далее требуется, чтобы банковская организация одобрила кандидатуры заемщиков,
  • затем происходит подбор жилья (на это банки обычно отводят три месяца),
  • после того, как заемщики предоставляют данные о недвижимости в банк, они рассматриваются в течение семи дней,
  • если банк одобрил предложенные варианты имущества, то происходит заключение сделки.

Все вышеперечисленные этапы сопровождаются документацией. Для этого необходимо собрать:

  1. Заемщиком заполняется анкета, которая предоставлена банком. Получить такой бланк можно, обратившись лично в банк, либо зайдя на официальный сайт. Образец заполнения, как правило, также предоставляется.
  2. Документ, посредством которого удостоверяется личность заемщиков,
  3. Также необходимо, чтобы заемщик взял по месту работы справку, которая подтверждает его занятость.
  4. Для ипотечного кредитования обязательно необходимо предоставить сведения о том, какие доходы получает заемщик. Здесь речь идет не только о заработной плате, также относят алиментные платежи, арендная плата и прочее.

Как правило, срок действия документации ограничивается одним месяцем.

Помимо вышеуказанной будет требоваться документация в отношении недвижимости, также нужно будет предоставить согласие второго супруга на оформление ипотеки. Оно должно быть удостоверено надлежащим образом, который предусмотрен законодательством. Эта бумага требуется банку для того, чтобы быть уверенным в том, что супруг знает о возникновении новой задолженности, а также что он выразил свое согласие на их уплату.

С того момента, когда банковская организация одобрила кандидатуру, которой будет выдан кредит до того, как будет заключена сделка по приобретению недвижимости (то есть до того, как будет заключена окончательная сделка) у заемщика в наличии будет четырехмесячный срок, который предоставляется на подготовку всех необходимых документов.

Важно! Говоря о купле-продаже жилья с использованием ипотечных средств, нужно сделать акцент на согласии второго супруга. Отвечая на вопрос: может ли он выразить свою волю устно, следует отметить, что форма такого документа предусматривается только письменная. При этом обязательно требуется заверение соответствующим специалистом. В данном случае это нотариус.

Обратиться для удостоверения бумаги можно в любую контору. Тому, кто будет заверять свое согласие, следует взять с собой документ, посредством которого удостоверяется его личность. Кроме этого потребуется представить нотариусу акт, подтверждающий заключение брачных отношений. Он необходим даже в том случае, если в паспортах обоих супругов имеется штамп, удостоверяющий этот факт. Представляемый акт должен быть в таком виде, чтобы его можно было прочитать, здесь не имеет значения, сколько времени прошло с момента регистрации брака. Помимо этого нужно убедиться, что в нем нет опечаток и прочих неточностей.

Нужно учесть, что лицо выражает свое согласие на каждый объект, в отношении которого оформляется ипотека. Поэтому в тексте документа должен быть указан точный адрес недвижимости, в отношении которой производится оформление кредита.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Adblock
detector