Как получить помощь от государства в приобретении квартиры

В нашей стране действует много программ, направленных на улучшение благосостояния населения. Важное значение отводится жилищному вопросу. Поскольку недвижимость &#8212, удовольствие дорогое, предусмотрена государственная помощь при покупке жилья определенной категории граждан.

Способы

В соответствии с Федеральным законом, ГК РФ и НК РФ предусмотрены ряд льгот для приобретения недвижимости:

  1. Налоговый вычет. Предусмотрен для граждан, которые приобрели жилье за собственные денежные средства. Им возвращается часть ранее уплаченного НДФЛ. Основное условие &#8212, наличие официальной заработной платы.
  2. Бесплатно могут получить жилье многодетные и малоимущие семьи, люди с ограниченными способностями, военнослужащие, а также граждане, длительное время проживающие в ветхих домах, предназначенных под снос. Чтобы оформить льготу, нужно встать на очередь в местную администрацию.
  3. Субсидии. Программа предусмотрена для молодого населения, людей пенсионного возраста и малозащищенных слоев населения. Субсидирование предоставляется на федеральном и региональном уровне.

Молодая семья

Молодые супруги могут рассчитывать на государственную поддержку для приобретения жилья. Для получения субсидии необходимы несколько условий:

  • Возраст менее 35 лет.
  • На приобретение квартиры молодая семья должна внести 30% личных или заемных денежных средств.

Наличие детей увеличивает шанс на получение жилья. Для оформления государственной помощи необходимо обратиться в местные органы власти и предъявить необходимый пакет документов, включающий в себя:

  1. Составленное в двух экземплярах заявление.
  2. Подтверждающие личность документы (паспорт, свидетельство о рождении).
  3. Свидетельство о регистрации брака.
  4. Официальное подтверждение доходов.
  5. Подтверждающая бумага о наличии 30% собственных средств (выписка с расчетного счета, расписка от заемщика).
  6. Регистрация по месту проживания в данном регионе.
  7. Документы, которые подтверждают, что у семьи нет в собственности жилья.
  8. Бумаги, описывающие условия проживания.

Указанный список является обязательным, но могут потребовать и дополнительные документы. Их рассмотрением занимается специальная комиссия, которая выносит решение о предоставлении сертификата или отказе.

ВНИМАНИЕ! Если решение принято в пользу молодой семьи, то ее ставят на учет в общий реестр, и присваивают порядковый номер. На получение субсидии может уйти не один год. Важно, чтобы за это время ее положение осталось прежним.

После достижения очередности, супругов дополнительно проверяют на возможность предоставления сертификата. Размер его &#8212, 70% от общей стоимости жилья. Действует он в течение 9 месяцев. За этот период сертификат должен быть обналичен, так как участвовать в программе можно только один раз.

Многодетные

Для получения господдержки семья должна соответствовать нескольким требования:

  • Супруги имеют трех и более детей (родных, усыновленных).
  • Условия проживания аварийные.
  • Жилплощадь на одного члена семьи менее 10 кв.м.
  • Общая прибыль меньше прожиточного минимума на каждого человека.

Чтобы получить государственную помощь, необходимо предоставить в администрацию письменное заявление. Если оно принимается, семья становится на отдельную очередь. Разрешается направлять полученные средства на такие цели, как:

  1. Покупка первичного жилья.
  2. Внесение средств в долевое строительство. Но есть один нюанс. Готовность дома должна составлять не менее 70%.
  3. Приобретение вторичного жилья.
  4. Возведение собственного дома.

Если многодетная семья решила самостоятельно заниматься строительством, средства перечисляются:

  • Перед началом строительных работ. В этом случае дом должен быть возведен на 70%, израсходовав все выделенные деньги.
  • После завершения строительства. Для получения денежных средств придется предоставить документы, отражающие все понесенные затраты. Из общей израсходованной суммы возвращается только 70%.

Размер средств определяется исходя из нормативов, предусмотренных в каждом регионе. Недостаток субсидирования восполняется самостоятельно.

ВНИМАНИЕ! Выделенные по программе средства должны быть реализованы в течение 6 месяцев с момента их получения. В противном случае придется собирать все документы заново. Если часть денег была израсходована, то встать вновь на очередь уже нельзя.

Документы, требуемые для участия в льготной программе:

  1. Заявление на получение субсидии.
  2. Удостоверение многодетной семьи.
  3. Паспорт заявителя.
  4. Документ, подтверждающий малоимущий статус семьи.
  5. Свидетельство о рождении детей.
  6. Справка, подтверждающая состав семьи.
  7. Договор социального найма или аренды.

Каждая семья индивидуальна, поэтому для ее проверки могут быть запрошены иные документы, не входящие в обязательный список.

Получение налогового вычета

Наибольшая сумма, которую можно получить по налоговому вычету, составляет 390000 рублей. На его получение могут претендовать официально трудоустроенные граждане, которые отчисляют налог в бюджет.

Сумма налоговой льготы на общих основаниях составляет 260000 рублей. Чтобы налоговые органы не отказали в начислении выплаты, необходимо предоставить:

  • Паспорт.
  • Справка 2 НДФЛ.
  • Договор о сделке продажи или на долевое участие в строительстве.
  • Подтверждающие документы об уплате денежных средств.
  • Выписка из ЕГРН.
  • Документ, на основании которого можно пользоваться недвижимостью.
  • Декларация (3 НДФЛ).
  • Заявление в письменной форме.

Способы получения налогового вычета:

  1. Через ИФНС. Предварительно подготовленные документы подаются в налоговую. Предоставляются подписанные и нотариально заверенные копии. После регистрации и проверки на достоверность, перечисляются денежные средства.
  2. Предоставление документов работодателю, который занимается их перенаправлением. Если решение положительное, то с сотрудника не вычитается налог до тех пор, пока не используется предоставленная льгота.

Матери-одиночки

Мать-одиночка может получить жилплощадь, если ее условия непригодные для проживания. Чтобы получить квартиру, необходимо предоставить документы в жилищную комиссию, находящуюся в администрации.

Чтобы женщину поставили на очередь, она должна иметь официальный статус матери и подтвердить малоимущность.

Он присваивается женщине, родившей ребенка вне заключенного брака и при условии, что в графе отцовство стоит прочерк.

Придется заняться и сбором справок о доходах. Также необходимо предоставить акт об обследовании площади, и справку о регистрации. После рассмотрения документов одинокая мать ставится на очередь.

Специалист

Действует специальная программа, предназначенная для поддержки молодых специалистов, целью которой является помощь в приобретении жилья. Для получения льготы должны соблюдаться определенные требования:

  • Возраст не более 35 лет.
  • Трудовой стаж на предприятии от 3 лет.
  • Осуществление деятельности по своей специальности.
  • Официальное трудоустройство не позднее 3 месяцев с момента окончания учебного заведения.

Необходимо документальное подтверждение требований. Только в этом случае могут предоставить сертификат.

Данная программа является накопительной. Молодому специалисту выдаются средства в течение 1,5 лет проживания и работы в регионе. Условие в участии программы &#8212, наличие собственных средств (не менее 30%) от всей стоимости жилья для внесения первоначального взноса. К ее преимуществу относится льготная кредитная ставка.

Жилье можно покупать как первичное, так и вторичное. После оформления договора специалист будет выплачивать выделенную сумму на протяжении 10 лет.

ВАЖНО! Данная льгота не является льготным кредитованием. Государство выдает деньги в беспроцентное пользование, то есть в рассрочку.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: