Процедура приватизации земельного участка: основные моменты

Статья рассказывает, как происходит приватизация земельного участка, разъясняет нюансы законодательства.

Основные моменты

Есть правила, когда приватизация земельных участков является бесплатной:

  1. Гражданин пять лет использует земельный надел для занятия сельским хозяйством, участок оформлен по договору безвозмездного пользования сроком на шесть лет.
  2. Надел оформлен по договору безвозмездного пользования на шесть лет для строительства собственного дома. При этом гражданин использует землю не менее пяти лет.
  3. Родители имеют трех и более детей. В такой ситуации участок представляется однократно.

Есть и другие случаи, установленные федеральными законами, когда процедура, как приватизировать землю, осуществляется бесплатно.

Вопрос, как приватизировать земельный участок, решается по упрощенной процедуре при оформлении наделов, находящихся в СНТ.

Оформить недвижимость по ускоренной схеме можно до марта 2019 года. Ускоренная процедура оформления земельных наделов действует до 2020 года.

Порядок приватизации гражданами земельного участка состоит из определенной последовательности действий.

Алгоритм оформления

Начинать процедуру следует со сбора справок. Весь список утвердил Минэкономразвития (приказ №1 от 12.01.2016):

  • заявление для безвозмездного предоставления земли,
  • заявка об окончании срока использования, если время пользования земельным наделом подошло к концу,
  • паспорт,
  • доверенность на представителя,
  • одобрение от второго супруга,
  • выписка из ЕГРП,
  • доказательства, подтверждающие возможность получения надела на льготных условиях.

Документы в списке могут корректироваться в зависимости от условий проведения процедуры. Например, действуют льготные условия оформления для некоторых специалистов. Поэтому необходимы документы, подтверждающие факт трудоустройства по специальности.

Есть два варианта, где проходит приватизация земельного участка:

  • через администрацию,
  • в подразделении Росреестра.

Организация, куда направить заявление, зависит от того, кому принадлежит земельный надел. Сведения о том, кому принадлежит земля, содержатся в выписке из ЕГРП.

Расписка, подтверждающая прием документов, выдается заявителю на руки. На рассмотрение заявления отводится тридцать дней.

Продолжает приватизацию земельного участка постановка на кадастровый учет. Для этого необходимо обратиться к кадастровым инженерам. Процедура заканчивается оформлением в подразделении Росреестра. Выдается документ, подтверждающий право владения.

Как происходит оформление

Приватизация земель регулируется Земельным кодексом, а также Законом «О приватизации».

Если на земельном наделе возведен дом, то права на участок должны быть официально оформлены. Будет бесплатной приватизация земельного участка в 2019 году, если гражданин владеет землей на праве пожизненного бессрочного владения.

Есть случаи, когда государственные органы могут отказать в оформлении.

3 основания для отказа:

  • российским законодательством установлен запрет на оформление земли,
  • надел был изъят из оборота,
  • имущество будет использовано в государственных интересах.

Приватизации земельного участка в 2019 приостанавливается, если заявитель представил не все необходимые справки.

Цена вопроса

Вопрос, сколько стоит приватизация земли, решается в зависимости от условий оформления.

3 варианта оформления:

  • бесплатно,
  • выкуп земельного надела,
  • судебный порядок.

Есть несколько случаев, когда гражданину не придется платить государственным органам:

  • на участке построен дом,
  • участок находится в бессрочном использовании,
  • предназначением земельного надела является занятие сельским хозяйством.

Когда происходит приватизация земельных участков официально в 2019 году, иногда возникают проблемы со сбором документации. На получение справок уходит время. Пока гражданин получает одни документы, истекает срок действия других.

Алгоритм оформления участка под домом

Можно приватизировать участок, на котором возведен дом.

8 основных документов:

  • справки, подтверждающие законные основания пользования землей,
  • кадастровые документы,
  • справка о цене участка,
  • информация из налоговой инспекции о размере сбора и площади,
  • информация из бюро технической инвентаризации о стоимости строения,
  • кадастровая документация,
  • выписка из ЕГРП,
  • ксерокопии документов, подтверждающих личность.

Когда все бумаги будут собраны, наступает время для обращения к специалистам Росреестра.

Четырнадцать дней рассматривается вопрос о приватизации земельного участка. Время затягивается, когда требуется представить дополнительные документы, кадастровый план, например. На получение дополнительной информации может уйти до одного месяца.

После того как будут представлены кадастровые документы, с заявителем подписывается соглашение купли-продажи, или участок передается заявителю безвозмездно.

Какие последствия наступают для собственника

Когда приватизируется имущество, наступают как положительные, так и отрицательные последствия. Собственник становится полностью ответственным за свой приватизированный участок. Должен содержать его в полном порядке, платить налоги. Таким образом, расходы возрастут однозначно.

Но приватизация земли граждан в 2019 имеет и положительные моменты. Ведь гражданин становится полноправным владельцем, может распоряжаться своим имуществом, как посчитает нужным.

В приватизации есть тот плюс, что из своего имущества можно извлекать доход. Например, сдавать арендаторам и получать ежемесячную плату.

Нюансы оформления для жителей Крыма

Приватизация земли в Крыму имеет свои особенности. Если нужно произвести оформление по упрощенной форме, то с документами следует поторопиться до марта 2019 года. После этого потребуется составить акт о вводе здания в эксплуатацию.

Можно по упрощенной форме оформить дачные участки. Окончание «дачной амнистии» приходится на декабрь 2020 года.

Необходимые документы для прохождения процедуры

Вопрос, с чего начать приватизацию, необходимо начинать решать со сбора документов.

3 документа для прохождения процедуры:

  1. Уточнение границ надела.
  2. Решение кооператива или товарищества о предоставлении надела.
  3. Учредительные документации товарищества требуются, если участники несколько лет не подавали заявления для оформления.

На рассмотрение заявления отводится две недели. Правилами оформления предусматривается ускоренный порядок, когда уже был возведен на земле дом. При этом по правилам должно быть не более трех этажей. Для оформления обратиться следует к специалистам Росреестра.

Начинать подавать документы можно тремя способами:

  • личный визит в уполномоченную организацию,
  • обращение через специализированный центр «Мои документы»,
  • отправка заявления почтовой связью.

Когда заявка подается доверенным лицом, потребуется доверенность. В электронной форме заявка направляется через портал gosuslugi.ru.

Спорные моменты

Постоянные новости законодательства приводят к тому, что между заявителями и государственными органами возникают споры.

После 1 марта 2019 года возникают разногласия с гражданами, когда площадь надела указана некорректно. Но право на бесплатную приватизацию этот факт не отнимает.

Вопрос, сколько стоит приватизация земельного участка, зависит от обстоятельств оформления. Участок в определенных ситуациях без оплаты можно оформить.

Итог

Пошаговая инструкция оформления предполагает обращение к уполномоченным специалистам, когда происходит приватизация земель. До марта 2019 года можно обойтись минимальным набором документов.

Далее стоимость приватизации может увеличиться, потому что понадобится дополнительная помощь специалистов для составления акта о вводе здания в эксплуатацию.

Есть и такие граждане, кто имеет право на бесплатное прохождение процедуры. Для оформления следует обратиться к специалистам Росреестра или местную администрацию.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: