Снимками со спутника составлена публичная кадастровая карта

Кадастровая карта - особенностиЛюбой земельный участок, который прошёл межевание и включён в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), можно найти на спутниковой кадастровой карте. Карта со спутника, предназначенная для публичного пользования — информационный ресурс, в котором собраны данные обо всех зарегистрированных в России объектах недвижимости в электронном виде. Это очень важный публичный документ, на нём находятся все сведения государственного кадастра объектов недвижимости и реестра прав на недвижимость. На нём отражены границы территорий, кадастровая цена и номер объектов учёта.

Что такое публичная кадастровая карта

Создана карта в 2010 году, и с этого времени постоянно обновляется и дополняется. Сегодня действует версия кадастровой карты 2018 года. Это множество отдельных фотографий, выполненных со спутника в формате СКАНЭКС и ГИС — географическая информационная система, скомпонованных в одну большую картину страны. При этом учтена мировая координатная модель. В её основу положена модель цилиндрической проекции Герхарда Меркатора.

Основная цель создания публичной карты — обеспечить открытый доступ в онлайн-режиме посредством интернет на безвозмездной основе к первичной информации — сведениям о земле и размещённых на ней объектах всем, желающим узнать информацию об интересующих их участках. В создании кадастровой карты принимали участие инженеры Росреестра всех регионов страны.

В карту периодически вносятся изменения и дополнения, сроки между обновлениями устанавливают региональные распорядительные власти.

Кому и для чего нужна карта

Публичная кадастровая карта - где можно посмтретьПользователями карты чаще всего являются риэлтеры и юристы, работники землеустроительных организаций — геодезисты и кадастровые инженеры, но право пользования сведениями карты имеет каждый гражданин России. Пользование этим документом для осуществления своей профессиональной деятельности необходимо также и агентствам недвижимости, бизнесменам, строительным компаниям, оценщикам, проектировщикам, и многим другим.

Благодаря этой карте сегодня получить информацию об объектах кадастрового учёта совсем просто. По ней легко найти искомый объект в любом регионе и получить необходимые сведения о нём, достаточно одного клика на интересующий вас учтённый кадастром участок, и карта выдаст вам информацию:

  • номер — установлен для каждого элемента кадастрового учёта и является уникальным. Включает в себя цифры, означающие кадастровые округ, район, квартал и объект,
  • адрес объекта землепользования,
  • площадь участка,
  • кадастровую оценку, которая будет применяться при уплате налога на имущество,
  • реквизиты кадастрового инженера, выполнившего постановку на учёт земельного участка или объекта, на нём размещённого,
  • форму собственности и дату актуализации сведений.

Сведения, предоставляемые спутниковой картой

Бесплатные

Кадастровая карта предоставляет возможность бесплатно получить информацию:

  • Особенности кадастровых картоб объектах недвижимости,
  • о делении, зональном распределении территорий, выделении зон с особыми условиями землепользования, и как устроен административно-территориальный состав РФ,
  • по известному кадастровому номеру искомого объекта, пользуясь картой, устанавливается регион его месторасположения, отслеживаются границы прилегающих территорий, причём выполняется это в масштабе и в наглядном виде,
  • после обнаружения искомого объекта недвижимости можно установить подразделение Росреестра, в чьём ведении находится земельный участок,
  • если потребуется, то при помощи этого документа можно в подробностях увидеть по снимкам из космоса детали местности,
  • каков статус объекта — установлен на время, учтён кадастром или нет,
  • дату, когда земельный участок с расположенной на нём недвижимостью был поставлен на кадастровый учёт.

Вся эта информация необходима при сделках в отношении земли и недвижимости (аренда, купля-продажа, залог), разделе и межевании земельных участков.

Платные

При желании можно узнать и более подробную информацию в виде выписок из Росреестра:

  • вывести на печать план землеотвода и его кадастрового квартала,
  • установить категорийность земли, её границы и целевое использование,
  • определить расположение соседних участков, их границы, и какие объекты на них возведены,
  • увидеть реквизиты отделения Росреестра, держателя сведений о нужном объекте,
  • узнать параметры сооружений капитального строительства — этажность зданий, материал фундаментов, стен и кровли, дату окончания строительства, наименование застройщика и его идентификационный номер налогоплательщика — ИНН.

Спутниковую карту можно вывести на печать, сделав при этом любой масштаб — в сторону укрупнения деталей, или, наоборот, охватить большую площадь территории.

Официальные выписки из ЕГРН, платные — чтобы в 2018 году получить выписку онлайн потребуется внести плату в размере 300 рублей для физического лица, или 600 рублей — для юридического лица.

В такой выписке можно будет увидеть, кто и в какой период были собственники у интересующего вас объекта. Наиболее часто запрашиваемые из Росреестра сведения:

  • выписка об объекте недвижимости или земельном участке,
  • справка о стоимости объекта кадастрового учёта,
  • кадастровый паспорт, включающий все необходимые сведения об объекте учёта — планировки зданий, жилых (в том числе квартир) и нежилых помещений, участков земли с расположенными на них сооружениями,
  • план территории, подлежащей застройке.
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: