Способы узнать собственника земельного участка, имея кадастровый номер

Сделки с недвижимостью заставляют беспокоиться как новых владельцев, так и старых, поэтому приходится задумываться, как узнать собственника земельного участка по кадастровому номеру. Ведь предстоит вкладывать немалые средства. Финансовый аспект приводит к появлению большого количества мошенников. Поэтому не стоит стесняться проводить дополнительные проверки. Целесообразным решением будет заранее узнать о реальном собственнике объекта.

Необходимость получения информации о собственнике

Обычно сведения по поводу собственника интересуют покупателей перед тем, как совершается сделка по покупке или продаже объекта. Полезно разобраться в том, как узнать собственников земельных участков по кадастровым номерам, будет при условиях:

  • Когда возникают споры по поводу установления границ участков.
  • Оформление арендного соглашения.
  • Нахождение территории без владельца.

Первый шаг – определение номера по кадастру. Иначе не появятся сведения о том, кто является владельцем. За каждым участком земли закрепляется свой номер, состоящий из набора цифр. Эта комбинация помогает узнать, где именно находится объект. Кадастровый номер вообще относится к сведениям, необходимым для совершения сделок. Он даст ответ на вопрос, можно ли найти владельца участка на текущий момент.

Участки, которые кажутся бесхозными, на самом деле таковыми не бывают. Если физическое или юридическое лицо не владеет объектом – значит, он находится в собственности муниципалитета.

Сведения о кадастровом номере и способы получения

Первый шаг – получение информации относительно местоположения земли. Чем точнее будет описание – тем лучше. Можно ещё изучить кадастровые номера, приписанные к соседним участкам. После получения обозначений надо обращаться к районной администрации, сотрудникам Росреестра. Они объяснят, как найти хозяина любого объекта.

Если у администрации и Росреестра нужных сведений нет, можно прийти к сотрудникам налоговой службы. Именно в этой службе появляется любая информация после совершения сделок с недвижимостью, включая земельные участки. Садоводческое товарищество также способно помочь в случае неудачи с другими вариантами. По-другому нужно действовать, если встаёт вопрос о том, как узнать собственника квартиры.

Работаем с Росреестром

С учреждением общаются лично либо удалённо, через Интернет. Если выбран последний вариант, то сначала требуется пройти регистрацию, попав на главную страницу. После регистрации откроется доступ к дополнительным функциям. Например, легко разобраться в том, как узнать владельца объекта.

На формах сайтах вбиваем регион, а потом переходим к указанию кадастрового паспорта. Сведения будут предоставлены пользователю при открытости для всех.

Важно! Допустима ситуация, когда в адрес Росреестра посылают официальный запрос на владельца земельного участка. Тогда при использовании услуг платят дополнительную государственную пошлину. При дальнейшем обращении в подтверждение приносят квитанцию. Далее указывают кадастровый номер участка, информацию о собственнике которого надо получить. Процедура проводится бесплатно.

Рассмотрение заявлений должно занимать 5 дней, максимум. Потом посетителю предоставят сведения относительно интересующего участка. Обычно выписки включают в себя:

  1. Данные относительно владельца. Без них нельзя будет узнать, кто собственник.
  2. Кадастровую стоимость.
  3. Данные по существующим либо отсутствующим обременениям. Бесплатно такую информацию уже не получить. Но искать её тоже легко.
  4. Через многофункциональные центры

С получением определённой информации через многофункциональные центры не должно возникнуть каких-либо проблем. Здесь можно обойтись без специальных заявлений, собираются другие бумаги:

  1. Квитанция по уплате госпошлины.
  2. СНИЛС (копия).
  3. Паспорт. Представляются копии страниц с заполнением. Иначе найти собственника земельного участка не получится.

Заявление заполняется определенно на месте в самом учреждении. Сотрудники всегда подскажут, каких правил надо придерживаться. Для оплаты государственной пошлины достаточно использовать терминал МФЦ. Последний этап – назначение даты, когда можно будет забрать справку. Из неё заявитель узнаёт, кому принадлежит земельный участок реально.

Выход на случай отсутствия кадастрового номера

Если кадастрового номера нет, то можно использовать любые другие доступные координаты.

На сервисе «Госуслуги» есть раздел, который называется «Публичные карты». Они часто помогают пользователям найти интересующие участки. Благодаря удобной услуге легко получить сведения на владельца, изучить интерактивный план. Хотя найти участок по кадастровому номеру всё равно проще.

При наличии допускается применение только одного адреса. Тогда с выпиской из Росреестра по нему обращаются к сотрудникам Федеральной Регистрационной палаты. При подобных обстоятельствах тоже оплачивают государственную пошлину. Хорошо, если её Вы знаете заранее. Гражданское удостоверение – из обязательных требований. У сотрудников уходит до 5 дней, чтобы изготовить справку. Они объяснят, как узнать кадастровый номер.

Обращение к агентству недвижимости – более простой способ получения требуемой информации. У специалистов агентств всегда есть доступ к информации по объектам недвижимости, заключаемым с ним сделкам. Эта услуга стоит дороже, по сравнению с личным обращением в органы государственной власти. Но зато здесь точно дадут номер участка, по фамилии найти необходимую информацию тоже легко.

Возможные причины отказа

Иногда контролирующие органы отказываются делиться сведениями относительно владельца объекта. Отказом на запрос могут ответить при выполнении условий:

  • Выдача информации невозможна из-за несоответствий действующему закону.
  • Неверное заполнение заявлений.
  • Отсутствие достаточной информации для проведения идентификации объекта.
  • Нет квитанции об оплате государственной пошлины в собираемом пакете.

Опечатки и ошибки – наиболее распространённая причина отказов. В том числе, среди тех, кому нужно узнать кадастровый номер земельного участка.

О смене кадастровых номеров

Простой смены владельца недостаточно для того, чтобы внести корректировки в кадастровый номер. Сведения будут иными, только если сменятся технические характеристики. Из итогов подобных корректировок самое важное – появление другой кадастровой стоимости. Не важно, кому принадлежит земля на текущий момент.

Дополнительные документы, раскрывающие собственников

Начиная с 2019 года, официальным документом, где раскрыты сведения относительно собственников, становится выписка из ЕГРН. Документ может быть получен в двух вариантах – письменном и электронном. Документы обязаны принимать во все надзорные органы, если на бумажном варианте стоит официальная печать, а в случае электронного формата используется специальная соответствующая подпись. Правило важно и для владельца квартиры.

Можно оформлять и простые выписки, не имеющие силы. Они разве что дают дополнительную информацию. При обращении в соответствующее учреждение можно понять, как по кадастровому номеру проверить информацию через интернет в режиме онлайн.

В выписках содержатся следующие данные:

  • Разрешённый вид землепользования. Тогда найденный номер кадастра точно соответствует действительности.
  • Наличие или отсутствие обременений, ограничений.
  • Описание площади правового объекта.
  • Указание кадастровой площади. Благодаря этому квартиру мы находим моментально.
  • Ссылка на уникальный кадастровый номер.
  • Сведения о том, кто является собственником.
  • Полное наименование объекта права. Это также позволит разобраться в том, как узнать, кому принадлежит участок земли.

Кроме того, выписки ЕГРН должны содержать технический план участка, каким он должен быть изначально. При наличии документа собственники могут провести межевание. Выписки из ЕГРН легко заказать на официальных сайтах государственных органов власти либо при помощи специализированных порталов юридической тематики.

Всего внутри выписки находится четыре раздела, посвящённых подробному описанию объекта недвижимости. Оплата госпошлины становится обязательным этапом. Что касается актуальности данных, то она сохраняется на протяжении тридцати дней после получения документа.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Adblock
detector