Бессрочная приватизация квартиры, не продлят до 2018 года

Приватизация квартиры - как это сделать в наше времяДо какого года продлили приватизацию квартир? Средства массовой информации распространили весть, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года. В последний день срока бесплатной приватизации жилья по закону № 33-ФЗ появился новый документ, разрешающий приватизацию бесплатно в течение неопределённого срока, бессрочно. Новый закон уже вступил в силу.

Предыстория вопроса

Приватизация квартиры продлена до 2018 г. — эта весть воодушевила в начале 2016 г. жильцов муниципальных и государственных квартир, поскольку срок уже заканчивался. Так ли обстоит дело на самом деле, попробуем выяснить.

Существует ли бесплатная приватизация в 2018 году?В зимней сессии 2015 г. Государственная дума рассматривала, и даже одобрила на первом рассмотрении вариант о смещении срока окончания приватизации на 2018 г., и эта дата была оглашена средствами массового вещания, фактически дезинформировав граждан: сроки приватизации квартиры продлили до 2018 года. На самом же деле бесплатное оформление в собственность квартиры продлена только до марта 2016 г., а затем ещё на год — 2018 г., по-видимому, стимулируя опаздывающих к ускорению принятия решений и действий в этом направлении. Приватизация квартиры продлена до 2018 года — это ошибка российских СМИ.

Закон № 33-ФЗ был утверждён Президентом 29 февраля 2016 года, когда и вступил в действие. Итак, в марте текущего года действие этого закона прекратилось, но теперь проблема приватизация жилья без выкупа исчезла, приватизация квартиры продлена на неопределённый срок и заканчиваться не будет, благодаря грамотным действиям законодателей.

Мы уверены, что Вам будет полезна информация о новом законе о бесплатном межевании земельного участка.

Приватизация жилых помещений

У каждого гражданина России имеется законное право на разовое получение муниципального или государственного жилого помещения, используемого по социальному найму, в личную собственность. Стать владельцами квартиры (комнаты) могут все лица, достигшие 18 лет и зарегистрированные в этой квартире (комнате), дети до 18 лет, им государство определило минимальную долю на каждого.

Повторное участие в приватизации

Такое право законодательство предоставляет ограниченному кругу граждан:

  • детям, участвовавшим ранее в приватизации, по достижению 18 лет они обладают правом разово получить бесплатно в собственность квартиру, если пользуются квартирой на основе социального найма,
  • гражданам, в отношении которых были нарушены положения законодательства и это установлено решением суда,
  • гражданам, обладающим приватизированным жильём, обретённым в качестве подарка или в порядке наследования.

Изменения к ранее действующему регламенту приватизации жилья. В части обретения в собственность комнат в коммунальных квартирах — теперь не требуется согласие соседей. Раздел совместной собственности — она принадлежит каждому пропорционально площади жилья.

Порядок приватизации жилья

Продление приватизации на бесплатной основе - 2018 год обещают, а дальше?Объектами передачи являются городские (сельские) или региональные жилые помещения для лиц, проживающих в них на основании ордера или аренды у муниципалитета, и не имеющих другой площади. Передаче гражданам во владение подлежат служебные квартиры и комнаты, в которых живут работники предприятий, проработавшие на них 10 и более лет.

Право на получение жилья в собственность имеют также и граждане, ожидающие получения жилого помещения в порядке переселения из обветшавшего и опасного для проживания жилья, и числящиеся на учёте в очереди нуждающихся в жилье людей. Право на часть жилого помещения есть и у тех граждан, которые на момент подачи документов на приватизацию:

  • проходит службу в рядах Вооружённых Сил России,
  • проходит обучение или трудится в другом городе или за рубежом,
  • находится в местах заключения ФСИН.

Порядок и правила передачи жилья в собственность гражданам, перечень документов для оформления остались без изменения. Для начала необходимо получить согласие всех жильцов, зарегистрированных в жилом помещении на основании социального найма (ордера), и от каждого должно быть заявление на приватизацию жилого помещения, или отказ от права приватизировать это помещение. К заявлению прикладываются документы, определённые законодательством:

  • договор аренды социального жилья или ордер с указанием координат объекта приватизации,
  • справку ЖЭК о регистрации жильцов этого помещения, или выписку из домовой книги,
  • выписку бухгалтерии ЖЭК о состоянии лицевого счёта и наличии задолженности,
  • справку об отсутствии у заявителя жилого помещения, полученного по приватизации,
  • решение суда для лиц, живущих в квартире (комнате) по судебному решению,
  • справку об участии в первичной приватизации, но зарегистрированы и живут в приватизируемом объекте.

При подаче документов заявитель должен быть зарегистрированным в жилом помещении и иметь при себе паспорт или удостоверение личности. Документы подаются в многофункциональный центр (МФЦ), здесь же есть возможность и проконсультироваться на предмет предоставления дополнительных документов. Ориентировочный период от сдачи документов до получения права собственности — два с половиной месяца. Затраты на оформление не превысят 3 тыс. р., в том числе госпошлина — 2 тыс. р.

Права и обязанности собственника приватизированного жилья

Бесплатная приватизация жилья в 2018 и 2018 годахПосле получения регистрационных документов на свою часть жилого помещения, собственник может поступать с ней, как пожелает: продать, использовать в качестве кредитного залога, сделать подарок, отписать в наследство, обменять на что-то, или просто сдавать для проживания другим лицам. Не запрещено законодательством и использование жилого помещения под офис какой-то фирмы (юридический адрес), или, вообще, продать и получить деньги.

В муниципальной или государственной квартире жилец не вправе выполнить перепланировку для удобства проживания в принципе. А вот став собственником, он приобретает и право создать дополнительный комфорт в собственном жилище за счёт перепланировки. Конечно, предварительно необходимо её согласовать, и получить разрешение, а по исполнении — оформить новый технический паспорт БТИ.

На своей жилплощади можно прописать любого гражданина, не спрашивая ни у кого разрешения, в отличие муниципального жилья. Для этого достаточно только обратиться в паспортный стол.

Получив собственность, следует помнить, что с получением права возникают и обязанности по содержанию собственности, в частности — отчислений на капитальный ремонт дома собственника. Помимо этого, увеличится и количество уплачиваемых налогов за счёт ежегодного налога на имущество.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: