Порядок получения пенсионером льготы по налогу на имущество

Статья разъясняет, как пенсионеру получить льготы по налогу на имущество, разъясняет тонкости законодательства.

Как получить льготу

Чтобы пенсионерам не платить налог, придется пройти несколько этапов:

  • сбор документов,
  • заполнение заявление,
  • подача заявления в налоговую инспекцию.

Четкой формы бланка не устанавливается, однако заявление должно содержать важные сведения:

  • ФИО пенсионера,
  • ФИО руководителя налоговой инспекции,
  • индивидуальный код налогоплательщика,
  • паспортные реквизиты,
  • адрес прописки гражданина,
  • суть проблемы,
  • вариант получения ответа.

В заключение ставится подпись и дата. Подается заявление там, где располагается недвижимость. Порядок утвержден письмом ФНС №  ЗН-3-11/1656@ от 10.05.2011 г.

Как передать документы

Чтобы точно подтвердить права на льготы, желательно заблаговременно уточнить часы работы налоговой инспекции.

Важно!  Для заверки копий документов обращаться к нотариусу не нужно. Гражданин может собственноручно заверить документ, поставив свою подпись и написав «Верно». Также нужно расшифровать свою подпись и проставить дату заверки.

Решить вопрос, как пенсионеру получить законную льготу по налогу на имущество, можно на личном приеме или отправить документы почтой.

Если документы для льготы на имущество для пенсионеров заполнены некорректно, они будут возвращены заявителем с указанием, какие недочеты следует исправить.

Чтобы не уплачивать налог на квартиру, документы можно отправить через сайт ФНС. На учет встать необходимо в налоговой инспекции. Там выдается регистрационная карта, где указывается пароль и логин для входа на сайт.

Затем нужно оформить универсальную электронную подпись и получить электронную карту. После этого можно спокойно работать с сайтом.

Какие нужны документы

Льготы по налогу на имущество следует начинать оформлять со сбора документов:

  • удостоверение личности,
  • индивидуальный код налогоплательщика,
  • пенсионное удостоверение,
  • выписка из ЕГРН.

Документы рассматривают налоговые инспекторы. После этого гражданину дается ответ. Льгота дается за прошлое время, но больше, чем за три года получить ее нельзя.

Пример. Кущин В.Н. получил пенсионное удостоверение в 2013 году. После этого он продолжал уплачивать взнос за собственность. Через три года получения пенсии он узнал, что имеет освобождение налоговой повинности. После этого он подал документы в ФНС. На основании заявления Кущина будет сделан перерасчет, но не более чем за три года.

Кто еще освобожден от уплаты сбора

Помимо граждан, получающих пенсии, льготы имеют и другие граждане:

  • инвалиды второй и первой группы,
  • военнослужащие,
  • ветераны и граждане, принимавшие участие в военных действиях,
  • жены военных, погибших при выполнении служебного долга,
  • граждане, которые занимаются творчеством и используют квартиры под мастерские,
  • собственники хозяйственных построек площадью пятьдесят квадратных метров. Льгота актуальна для художников и дизайнеров.

Местные льготы могут дополнить перечень льготников. Например, во многих городах многодетные родители и одинокие мамочки освобождаются от уплаты имущественного сбора.

Когда налог придется заплатить

Есть случаи, когда взнос все-таки придется заплатить. Если цена имущества превышает 300 миллионов, то придется исполнять налоговую повинность. Расплачиваться «за роскошь» придется по ставке – 2%. Ставка повышена, чтобы не возникало соблазна уйти от налога, переписав имущество на родственников, имеющих льготы.

Нулевой налог установлен только для одного объекта недвижимости: дом, квартира или дача. Освободиться от налоговой повинности можно по каждому виду недвижимости.

Если пенсионер владеет двумя квартирами, то нужно определить, по какой из них оформить льготу.

Пример 1. Гражданин Валерьев Н.С. владеет квартирами в Тверской и Московской области. Льготу можно получить только по одному объекту. Поэтому можно выбрать объект и получить освобождение от налоговой обязанности.

Выбор необходимо успеть сделать до 1 ноября того периода, в котором предоставляется льгота. Заявление подается в инспекцию по месту жительства.

Пример 2. Семинихин В.А. имеет квартиру в Москве, дачу в Московской области и гаражи.  После достижения шестидесяти лет он будет полностью освобожден от уплаты сбора.

Пример 3. Миронова М.А. является собственницей двух квартир и дачного дома. Пенсионерке не придется платить за одну из квартир и дачный дом.

Для обращения в инспекцию нужно представить документы, о том, каким именно имуществом владеет гражданин (документы на дом или квартиру).

Нюансы

Есть несколько тонкостей, которые нужно знать для получения льготы:

  1. «Нулевой» налог действует для неработающих пенсионеров и тех, кто работать уже перестал.
  2. Документы принимаются налоговыми инспекторами по месту нахождения недвижимости.
  3. Подтверждается право на льготу пенсионным удостоверением.
  4. Пенсионер может сам выбрать объект, который освободить от налогообложения. Выгоднее выбрать более дорогостоящую квартиру.
  5. Можно вернуть часть средств, потраченных на покупку жилья. Воспользоваться льготой можно, если человек работает или уже вышел на пенсию, но недавно приобрел жилплощадь. Сумма вычета зависит от цены имущества. Чем выше цена, тем больше будет вычет.

Имеются и другие льготы для граждан: по уплате налога на транспорт и землю.

Малообеспеченные граждане получают доплату до прожиточного минимума. Называется эта выплата региональная социальная доплата. Для получения выплаты документы подаются  специалистам соцзащиты.

Когда жилплощадь находится в долевой собственности, то от налогообложения освобождается только та часть, которой владеет пенсионер.

Если гражданин является пенсионером, но, тем не менее, получает платежки, то необходимо с пенсионным удостоверением обратиться к налоговым инспекторам для получения льгот.

Популярные вопросы по уплате налога на имущество

У налогоплательщиков часто появляются вопросы, связанные с налогообложение. Ответ на популярные вопросы собраны в таблице:

Вопрос Решение проблемы
Нужно ли каждый год направлять извещение налоговым инспекторам о наличии льготы Уведомление не нужно направлять ежегодно. Достаточно известить налоговых инспекторов один раз
Если гражданин имеет в собственности несколько объектов, можно ли освободить от уплаты налога каждый из них Налоговая повинность снимается только по одному объекту. Например, если гражданин владеет несколькими квартирами, то платить придется за одну их них. Когда имеется несколько видов разного имущества, то освобождается от уплаты сбора каждый из них
Когда человек вовремя не подаст заявление, можно ли получить возмещение за прошедшие периоды Возмещение можно получить максимально за три года
Каким образом обратиться в ИФНС за получением льготы Можно выбрать один из трех вариантов: лично передать заявление сотрудникам налоговой инспекции, отправить почтовой связью или отправить через сайт ФНС.
Какие документы потребуются для оформления льготы Нужно заявление и документ, подтверждающий наличие льготного статуса
Можно ли льготу получить на гараж Да, гараж также освобождается от уплаты сбора

Все льготы даются, когда имущество используется в личных целях. Если квартира используется для ведения бизнеса,  то получить льготу нельзя.

Спорные моменты

Государственные служащие не спешат давать льготы всем желающим. Освобождается от уплаты сбора граждане, которые получили пенсионное удостоверение. При этом неважно, получена ли досрочная выплата или на общих основаниях.

Если налоговики заставляют уплачивать сбор, то обжаловать решение можно в вышестоящее управление ФНС.

Вопросы по налогообложению возникают, когда имуществом владеют два собственника: один из них пенсионер, а второй – нет.

Сбор уплачивает тот собственник, который льготы не имеет, второй совладелец может получить освобождение.

Не имеет значения, по какому основанию гражданин вышел на пенсию: по старости, инвалидности или особым условиям трудовой деятельности. Важно только одно: имеется или нет пенсионное удостоверение.

Размер пенсии не дает возможности шиковать, поэтому важно воспользоваться всеми возможностями, которые дает государство. Уточнить вопрос о льготах можно в налоговой инспекции по месту проживания.

Подать заявление следует до 1 ноября, если не успеть это сделать, то заявление можно передать уже в следующем году. Какой объект указывается в извещении, по такому и будет освобождение от налоговой обязанности. Поменять объект после 1 ноября уже будет нельзя.

Итог

Не так уж много льгот осталось для граждан на федеральном уровне. Работает принцип: если не попросишь, то и не получишь. Придется заплатить налог, если не обратиться за получением льготы.

Чтобы освободиться от налоговой повинности, нужно знать, какие документы собрать и обратиться к специалистам налоговой инспекции. Прийти можно лично или отправить документы почтовой связью.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: