Получение кадастрового паспорта: способы, стоимость

Одним из главных документов, который должен иметь каждый земельный участок, находящийся в собственности, или квартира, дом – это кадастровый паспорт.

В нем содержится самая важная информация по недвижимости – место расположение, стоимость недвижимости по кадастру, площадь.

Если это участок – указывается его категория и разрешенное использование, если квартира – планировка, адрес. Данная бумага обязательно понадобится для того, чтобы провести самые разные сделки с собственностью – продажу, обмен, дарение.

Даже те владельцы, которые провели оформление и регистрацию квартиры, надела по всем правилам, не всегда знают, куда можно подать заявление о выдаче кадастрового паспорта, как получить его быстро и удобным способом. Один из самых простых вариантов – это заказать кадастровый паспорт в МФЦ онлайн.

Если знать, где получать документы, проще будет собрать их для любой сделки. Не нужно за паспортом ехать в свою территориальную кадастровую службу, теряя драгоценное время. Такой центр оказывает целый комплекс востребованных услуг населению,

Причины оформления

Для получения паспорта на недвижимое имущество собственники могут обращаться в нескольких случаях:

  • Если предвидится обмен или нужно оформить продажу участка земли, квартиры.
  • В случае перепланировки квартиры, дома.
  • При проведении судебного разбирательства по поводу имущества.
  • Также могут быть и другие причины для того, чтобы заказать документ.

Выдачу паспорта проводят по заявке любого гражданина, являющегося собственником. Из данного документа можно узнать самые необходимые сведения о своей собственности. Нужно знать, что данные в паспорте – это открытая информация.

Обращение в МФЦ

Получение паспорта на участок, квартиру через МФ центр – простой, удобный и быстрый способ. Есть два варианта того, как можно им воспользоваться. Гражданин, которому нужна такая информационная справка, может выбрать тот или иной, в зависимости от обстоятельств.

  1. Если вы располагаете временем, можно поехать самому в центр, взять талон в электронной очереди и дождаться вызова. В таких центрах обычно есть специальное табло, на которых высвечиваются номера тех, кто получил на руки талоны. Поэтому не сложно следить за продвижением очереди и попасть к своему специалисту.
  2. Можно записаться в МФЦ по телефону, такой вариант неплохо экономит время. После того, как произойдет соединение с центром, его сотрудник попросит ответить на несколько вопросов, укажет время и дату приема, адрес центра, который находится ближе всего.

Паспорт на участок земли

Если для продажи, сдачи в аренду, других операций по земле понадобиться кадастровый паспорт на надел, выгодно обратиться за бумагой в местный многофункциональный центр. С собой следует взять такие важные документы, как правоустанавливающие (этого договор по купле или продаже, дарственную, завещание, другое).

Написать заявку можно в самом центре, при необходимости один из сотрудников окажет помощь. Также берется талончик в электронную очередь, уплачивается пошлина. Когда все документы будут отданы, нужно только подождать выдачи.

Для того, чтобы забрать подготовленный паспорт на собственную землю, следует снова подойти в центр, имея при себе удостоверение личности. Паспорт на участок земли выдается после подачи в центр:

  • акта о межевании,
  • план надела (созданный специалистами), он должен быть привязан к местности,
  • код участка,
  • документ, подтверждающий регистрацию в Кадастровой Палате и указывающий номер участка,
  • документ правоустанавливающего характера.

Все данные в документах, подготовленных к подаче в центр, должны быть достоверными, точными. В противном случае в выдаче паспорта будут отказано, нужно будет начинать процедуру по-новому.

Помещение нежилого вида

Владельцы нежилых помещений часто не обращаются в кадастровую службу на постановки своей собственности на учет. И когда приходит время продажи или обмена этой недвижимости, они не могут сразу получить кадастровый паспорт. Сначала следует заказать разработку технического паспорта, такая заявка оставляется в БТИ. Какие следующие шаги нужно предпринять?

  1. Нежилая недвижимость должна быть занесена в базу Росреестра и иметь кадастровый номер.
  2. В МФЦ подается ходатайство (в письменном виде) на получение паспорта и других кадастровых документов.
  3. Нужно уплатить госпошлину за услуги.
  4. В назначенное по электронной очереди время следует прийти для подачи заявки и документов.
  5. Последний этап – получение готового паспорта по кадастру на нежилую недвижимость.

Документы

ВНИМАНИЕ! Рекомендуется заранее собрать документы для того, чтобы заказать и сделать через МФЦ кадастровый паспорт.

Владельца недвижимости обязательно заинтересует вопрос, какие мои документы нужны для обращения в МФЦ или другие аналогичные по функциям организации?

  • Прежде всего, нужно заполнить само заявление на выдачу паспорта по кадастру.
  • Понадобится гражданский паспорт (и его копия) заявителя.
  • Существует пошлина на услугу, и в перечне документов для МФЦ присутствует квитанция, по которой была уплачена госпошлина на квартиру или участок.
  • Если речь идет о квартире или доме, прилагается техпаспорт.
  • В списке есть и кадастровая выписка.

Когда вопросом получения кадастрового паспорта занимается третье лицо, следует грамотно оформить доверенность на выполнение таких действий.

Отказ

Обычно граждане всегда получают услуги, которые они заказывают в центре. Но бывают и ситуации, когда не получится взять кадастровый паспорт для тех или иных сделок по своей недвижимости. Какие могут быть причины отказа?

  1. Если заказ паспорта делал не собственник недвижимого имущества и не его представитель, имеющий зарегистрированную доверенность.
  2. Если собраны не все документы или в них имеются ошибки.
  3. Отказ следует тогда, когда заявитель не уплатил госпошлину или не приложил к заявке квитанцию по уплате.

Эти причины отказа утверждены законодательно. Возможно, сотрудник МФЦ отказал в заявителю в услуге по другим причинам, не разрешенных законом.

В таком случае клиент центра имеет право подать жалобу на специалиста. Как вариант – он может обратиться к юристу, работающему в МФЦ.

Другие способы получения

Обращение в МФЦ за паспортом – удобное и простое, доступное решение вопроса. Можно ли технический кадастровый паспорт получить в другой организации?

Есть еще несколько инстанций в городе Москва и других крупных населенных пунктах, которые также предоставляют данную услугу.

Поэтому стоит сначала узнать, кто может выдать данную справку по недвижимости, выбрать ту организацию, которая находится ближе или выполнит услугу наиболее быстро. Оплата за услугу по выдаче кадастровых паспортов предполагается во всех инстанциях.

  • Предусмотрена возможность обращения в Росреестр. Самое большое преимущество такого способа получения бумаги – услуга онлайн. Росреестр не обязательно посещать лично, эта организация выдаст документ через свой интернетовский сервис.
  • Также выдает паспорта на участки и Кадастровая палата.

Если электронного варианта паспорта недостаточно, нужно будет подождать бумажный носитель, отправленный по почте.

Преимущества многофункционального центра

Наибольшей популярностью среди собственников недвижимости пользуется обращение за кадастровым паспортом именно в МФЦ.

ВНИМАНИЕ! Главное преимущество – быстрота выполнения заказа, заявка может быть обработана за один день.

Также пользователи центра ценят возможность предварительной записи к специалисту, в том числе и по телефону, современные технологии, которые используются в работе этой организации.

Стоимость и сроки

Центр устанавливает доступные цены на свои услуги и гарантирует быстрое их выполнение.

Сколько стоит получение кадастрового паспорта? Чтобы получить нужный документ, следует оплатить госпошлину в размере 200 рублей.

Каждый день МФЦ обрабатывает большое количество заявок на выдачу разнообразных кадастровых документов. И тем ни менее, его сотрудники успевают выполнить заявки в самые короткие сроки.

Если заявитель собрал все нужные документы, проверил их на ошибки, время выполнения паспорта обычно составляет пять-десять дней. Но такой срок может быть немного изменен из-за ряда причин:

  1. Среди них – обращение перед выходными, в таком случае сроки услуги могут быть немного увеличены.
  2. При сбое в работе системы реестра.
  3. Повлияет на срок выдачи кадастрового паспорта обнаружение ошибок в документах. Понадобится их сначала устранить, и только потом снова делать заявку в центр.

Выданный кадастровый паспорт будет действовать бессрочно, если не проводилась перепланировка квартиры, если не изменились условия на квартируполучение. А также нужно будет переоформить документ при изменении кадастровой стоимости того или иного недвижимого имущества.

Актуальные требования

На данное время такой паспорт на участок или квартиру может составляться с чертежами и без них. В зависимости от этого выделяется два составных документа – КП.1 и КП.2. В чем их отличия?

  • КП.1 содержит такую информацию, как адрес недвижимости, номер по кадастру. В паспорте на квартиру указывается ее площадь (жилая, общая). Должны быть в бумаге и данные о том, кто является правообладателем.
  • КП.2 – это план или экспликация.

Каждый кадастровый паспорт должен быть заверен синей печатью, обязательна и подпись представителя Росреестра.

ВАЖНО! Если выдается вариант документа электронный, в нем используется цифровая подпись регистратора. В таком паспорте не будет чертежей.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: