Уральская палата недвижимости представила анализ рынка на ноябрь 2020

Недавно Уральская Палата Недвижимости (УПН) после проведения анализа опубликовала отчет об изменениях  на вторичном рынке недвижимости в Екатеринбурге и пригороде.

Стоит отметить, что результаты данного анализа актуальны практически для всех крупных городов России.

Общие тенденции: рост цен и снижение предложения

По данным Уральской Палаты Недвижимости, опубликованным на сайте https://upn.ru за последнюю неделю, «вторичка» в Екатеринбурге подорожала на 0,6%, за месяц на 1,7%, за год на 5,7%, а средняя цена за метр составила 76506 р., что достаточно близко к пиковой цене в феврале 2015 года. Тогда средняя цена жилой недвижимость составила 76696 р. за кв. м.

В то же время в городе наблюдается падение количества актуальных предложений на рынке недвижимости на 3,9% и 12,1% за одну и четыре последние недели соответственно, а количество предложений в агентствах недвижимости составляет 5,44 тыс. объявлений. В пригороде темпы падения несколько ниже, например, за последние четыре недели количество продаваемых квартир и комнат в пригороде снизилось на 6,3% и 3,4% соответственно.

Сравнение цен в центре и на окраинах

Цены на квартиры в первом ценовом поясе города выросли на 1,7% до 82341 р. за кв. м., во втором — на 0,5% до 68674 р. за кв. м., в третьем — на 0,9% до 61279 р. за кв. м. Иная тенденция на рынке жилья в четвертом ценовом поясе. Цены на него снизились на 0,5% и составили 50804 р. за кв. м. Стоимость жилой площади в центре не поменялась и по-прежнему составляет в среднем 103803 р. за кв. м.

Читайте также Куда выгоднее вложить деньги

Изменение стоимости жилья в зависимости от типа дома и года постройки

Сильнее всего среди домов прошлого века в цене выросли дома, построенные в 70-80-х годах. Их стоимость выросла на 1,7% и в среднем составила 69517 р. за кв. м. Немного слабее в цене выросли «Хрущевки», построенные в 60-70-х годах. Их цена изменилась в большую сторону на 1,3% и составила в среднем 65563 р. за кв. м.

Стоимость домов, построенных во время «сталинской» эпохи, выросла на 0,7% и в среднем составила 62567 р. за кв. м. Менее остальных в цене выросли дома, построенные в 80-90-х годах. Их цена выросла всего лишь на 0,2%, а стоимость равняется в среднем 68445 р. за кв. м.

Общим лидером по росту цен являются новостройки. Цена на них выросли на 2%, а средняя стоимость квадратного метра составила 88307 р. Из общей тенденции выбиваются «брежневки», цены на которые снизились на 1,9%, а средняя стоимость метра снизилась 64718 р.

смотрите видео 7 последствий коронавируса для рынка недвижимости

Средняя стоимость на однокомнатные и двухкомнатные квартиры выросла на 1,8% и 1,5% и составила 81567 р. и 74381 р. за кв. м. соответственно. Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,3%, а квадратный метр в них в настоящее время в среднем стоит 76588 р. Для более крупной жилой недвижимости (от четырех комнат) цены выросли на 1% за последний месяц, а средняя цена составила 77437 р. за кв. м. Цены на комнаты остались без изменений и все так же составляют 60792 р. за кв. м.

С 1995 Уральская Палата Недвижимости осуществляет свою деятельность и включает в себя более двух сотен участников, являясь одним из самых крупных объединений в отрасли недвижимости на территории РФ.

Смотрите интересное видео — Анализ рынка. Стоит ли покупать недвижимость в 2020 году

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Adblock
detector