Начиная бизнес, предприниматель проделывает немалую работу. В том числе согласовывает с надзорными органами строительство собственного здания. Это может быть офис, производственный цех, склад и т. д. Сложнее, если у вас самострой или вы приобрели объект, который оказался незаконным, не имеет разрешения.
Не стоит паниковать и подчиняться требованиям госорганов о сносе здания. Необходимо пройти процедуру узаконивания строительства коммерческих объектов в Москве, которая имеет свои особенности. В основном они связаны с подводными юридическими «камнями». Поэтому не лишним будет проконсультироваться с юристом.
Как узаконить коммерческую постройку?
Раньше вердикт был однозначный: снос объекта. В наши дни подобное решение принимается судом. А там у владельца бизнеса будет возможность легализоваться. Порядок, по которому можно узаконить постройку регламентируется №339-ФЗ. Существует три основных способа легализации коммерческих объектов:
- Получение официального разрешения на строительство.
- Установить через суд право собственности по ст. 222 ГК РФ.
- Получение решения градостроительной комиссии.
Легализовать можно тот коммерческий самострой, который находится на личном земельном участке. Если говорить об объектах на муниципальных землях, то узаконить строительство можно в случае, если объект не нарушает никаких строительных норм. Наконец, не создает угроз для окружающих строений и людей.
Этапы легализации самостроя
Часто выполнить задачу собственными силами сложно. Поэтому привлекаются специалисты. Например, «Юридическое агентство «»АБА»» может провести узаконивание строительства коммерческих объектов в Москве за короткий срок. Основные этапы того, как это происходит на практике:
- Проверка кадастровых выписок, документов. Важно понять, какими методом возможна легализация объекта.
- Легализация объекта. Нужно собрать все документы, провести проектно инженерные изыскания и экспертизу и пр.
- Обратиться в судебную инстанцию для рассмотрения вопроса. Представить все документы и ходатайство.
Опытная юридическая компания знакома с подобными кейсами. Поэтому без труда сможет подобрать подходящий вариант, позволяющий узаконить построенный коммерческий объект. Это повышает шансы на получение нужного разрешения и избежать сноса здания. Важно лишь грамотно подойти к выбору юриста.
