Безусловно, неприятно столкнуться с мошенниками, которые, к сожалению, крайне часто встречаются при аренде недвижимости. А чтобы Вы не попались на уловки мошенников, расскажем о самых частых способах обмана и объясним, как уберечь себя и свои деньги.
Основные мошеннические схемы
Способов обмана при аренде недвижимости очень много, и они постоянно меняются, поэтому четкого алгоритма по определению мошенничества нет. Однако практически все способы обмануть доверчивого арендатора строятся на «классических» мошеннических схемах.
Предоплата
Этот способ мошенничества по праву можно назвать «классическим». И хотя об этой схеме известно уже давно, а практически на каждом сайте по аренде недвижимости написана просьба соблюдать бдительность, доверчивые арендаторы все также ведутся на уловки мошенников. Как правило, мошенник предлагает в аренду квартиру с очень выгодными условиями, а во время разговора просит перевести предоплату, например, для «подтверждения серьезности намерений» арендатора. После того, как мошенник взял деньги у нескольких людей, SIM-карта выбрасывается, а деньги обналичиваются, а мошенник пропадает. Найти его крайне трудно, ведь скорее всего и телефон, и банковская карта были зарегистрированы на совершенно другого человека, даже не знающего о действиях мошенника.
Читайте также: Образец договора посуточной аренды жилья
Несоответствие объекта
Еще одна частая схема мошенничества в области аренды недвижимости – это несоответствие объекта. Увидев объявление о сдаче апартаментов по выгодной цене, доверчивый арендатор с радостью соглашается их арендовать, однако, приехав в «апартаменты», узнает, что под ними скрывается жилье похуже, а иногда и вовсе комната в общежитии. Особенно часто такая схема встречается во время каких-либо мероприятий, когда люди приезжают на несколько дней. Логика мошенника проста, у арендатора не будет времени на поиск нового жилья, и ему придется согласиться на «то, что есть».
Обман со стоимостью
Также часто встречается схема, которая очень похожа на предыдущую. Однако в этом случае арендатор узнает, что цена, указанная в объявлении, была за «базовую» версию жилья, поэтому, если он хочет получить постельное белье, мебель и т.д., то ему придется доплатить. Иногда арендодатель и вовсе отказывается от сдачи жилья, если арендатор не желает оплачивать повышенную стоимость.
Советы и рекомендации
1 Доверяйте проверенным площадкам
Для того, чтобы, к примеру, снять квартиру посуточно в Одессе, выбирайте проверенные площадки, которые готовы защитить права арендаторов. Например, выплатив им компенсацию в случае неправомерного поведения арендодателя.
2 Изучите аккаунт арендодателя
Если все-таки отважились искать жилье на досках объявлений, то обязательно обратите внимание на аккаунт арендодателя: дату регистрацию, количество завершенных и активных объявлений и, конечно, отзывы. Особенно стоит остерегаться арендодателей, зарегистрировавшихся совсем недавно.
3 Уточните все детали заранее
Просите дополнительные фотографии и задавайте уточняющие вопросы. Во-первых, это в некоторой степени гарантия того, что арендодатель имеет доступ к квартире, а не просто взял фотографии из интернета. Во-вторых, часто на фотографиях показаны самые лучшие места квартиры. Например, в квартире могут быть красивые комнаты, но жутко грязный туалет, которого нет на фотографиях объявления.
4 Не торопитесь с предоплатой
Не спешите переводить предоплату, если не уверены в арендодателе. Особенно стоит насторожиться, если предложение ну очень выгодное, или арендодатель торопит Вас поскорее внести предоплату под любыми предлогами.
Документы для бухгалтерии
Если квартира снимается во время командировки, то не стоит забывать о документах, которые в последствии потребуется отнести в бухгалтерию:
- Договор найма.
- Акт приема-передачи.
- Расписка о получении денег.
- Опись имущества.
В любом случае, перечень требуемых документов лучше сразу узнать в бухгалтерии Вашей компании.
Читайте также: Отчетные документы для командировочных
Смотрите видео
