Единый жилищный документ или, как его еще называют, ЕЖД, является универсальным и весьма удобным документом, который включает в себя данные, которые были ранее представлены в нескольких отдельно взятых справках. Простыми словами, жилищный единый документ способен заменить множество справок и бумаг не только о недвижимом объекте, но и о его собственниках.
Использовать его можно в качестве альтернативы как пакета бумаг, так и отдельно взятых справок при оформлении и заключении сделок с недвижимостью. А также его можно предъявлять по запросу различных организаций для других целей. Например, при оформлении субсидии и прочих льгот.
Кроме того, с момента его введения больше нет необходимости в сборе различного рода выписок и справок. Достаточно всего лишь предоставить Единый жилищный документ, по той причине, что в нем содержатся все необходимые данные.
Какой пакет бумаг со справками может заменить Единый жилищный документ
На сегодняшний момент ЕЖД способно заменить свыше десяти различных бумаг, среди которых:
- Финансово-лицевой счет (копия).
- Справка, подтверждающая отсутствие задолженностей по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
- Выписка из домовой книги.
- Карточка учета для владельца недвижимости (копия).
- Справка о регистрации по данному адресу.
- Справка о составе членов семьи.
- Справка об изменении адреса.
И множество других справок, которые не имеют отношения к сделкам купли-продажи недвижимых объектов.
Важно! Согласно постановлению Правительства города Москвы от девятнадцатого июня 2018 года, учреждения Москвы у владельца ЕЖД не имеют права просить дополнительно представить бумаги, данные которых внесены в Единый жилищный документ. Однако каждая из вышеперечисленных справок по-прежнему остается актуальной, и ее можно использовать по отдельности.
Где и каким способом можно получить Единый жилищный документ
ЕЖД вы можете получить двумя способами это обратившись лично в многофункциональный центр либо в единый информационно-расчетный центр города Москвы. Для его получения собственнику или нанимателю квартиры необходимо предоставить запрос в письменном виде. Выдается он в день обращения, абсолютно бесплатно. Также от вас не потребуется согласование и подтверждение данного документа с другими учреждениями.
Кроме того, вы можете оформить заявление на выдачу ЕЖД в режиме онлайн через интернет на портале госуслуг города Москвы. Однако вы должны учитывать, что если у вас есть задолженность по коммунальным услугам, то вам будет отказано в выдаче до того момента, пока вы не рассчитаетесь с задолженностью.
Срок действия Единого жилищного документа составляет 60 дней с момента его выдачи.
Для чего необходим ЕЖД?
Данным документом вы можете воспользоваться в следующих случаях:
- Приобретения недвижимого объекта.
- Заключения сделки на право наследования.
- Назначения соцсубсидии.
- Постановки детей на очередь в дошкольное заведение.
- Приватизации жилья.
Что необходимо для того, чтобы получить ЕЖД
Для оформления ЕЖД необходимо предоставить лично бланк заявления (заполняется он на месте по образцу) и паспорт. Если у заявителя нет возможности приехать лично, то сделать это за него может его законный представитель. Только для этого ему необходимо иметь при себе доверенность, заверенную нотариусом. В некоторых случаях сотрудники МФЦ могут потребовать и другие бумаги, о которых они должны предупредить заранее.
Подлинным Единый жилищный документ будет считаться на протяжении 30 календарных дней. В случае если он оформлялся в связи с кончиной гражданина, то срок его действия будет составлять также тридцать дней, только до момента смерти и десять дней после нее.
По каким причинам могут отказать в получении ЕЖД
Заявителю имеют полное право отказать в выдаче ЕЖД в следующих случаях:
При некорректно заполненном бланке заявления.- Предоставление недействительных или фальшивых бумаг.
- При отсутствии доверенности, заверенной у нотариуса. Образец доверенности можно скачать в интернете.
Единый жилищный документ поможет облегчить вам процедуру оформления справок и выплат. А его использование не даст вам забыть или допустить просрочек по одному из многочисленных документов, которые нужно было ранее собирать.
ЕЖД и заключение сделок с недвижимостью
Если у вас имеются на руках правоустанавливающие бумаги на недвижимость с выпиской из ЕГРП, то это не говорит о том, что вам не потребуется Единый жилищный документ. Он необходим для того, чтобы покупатель недвижимости смог удостовериться, что из данной квартиры все жильцы выписаны. А это при покупке недвижимого объекта очень важно. Кроме того, вы сможете узнать, существуют ли лица, которые имеют право пожизненного пользования данной квартирой.
Также вам потребуется из домовой книги архивная выписка, в которой, в отличие от Единого жилищного документа, указано не только количество человек, прописанных в квартире на данный момент, но и тех лиц, которые когда-либо были в ней зарегистрированы.
