Объявление о продаже квартиры: рекомендации по правильной подаче

Как правильно подать объявление о продаже квартиры лицу, чтобы как можно быстрее найти желающих на объект. От правильно выбранного способа подачи объявления на продажу недвижимого имущества в конкретном случае зависит успех совершения сделки.

С приходом в жизнь людей технологий покупать и продавать имущество стало намного проще. Но, даже, несмотря на это, некоторые методы остаются популярными уже много лет, и люди продолжают ими успешно пользоваться.

Объявление о продаже квартиры

Объявление о продаже квартиры или иного жилого помещения должно содержать определенные сведения, которые позволят покупателю определить, подходит ему это предложение или нет.

Основные моменты, которые должны быть указаны:

1. Количество комнат и месторасположение квартиры.
2. Стоимость помещения.
3. Контактная информация продавца, для того чтобы с ним связаться
4. Дополнительная информация – владелец допускает торг, обмен, в стоимость входит мебель и др.
5. Фотографии – подходит для объявлений, которые размещаются в интернете.

Размещением объявлений может заниматься непосредственно сам хозяин квартиры или риелтор, с которым он заключил договор.

Подача объявления в газету

Выставить квартиру на продажу можно путем обращения в печатные издания вашего города или того региона, в котором непосредственно продается жилое помещение. Это старый способ продажи не только жилых объектов, но и другого имущества. В силу того, что раньше интернета не было, люди подавали объявления именно в газеты. Поэтому, поиск квартиры таким способом еще не успел уйти в прошлое, и до сих пор пользуется спросом у людей, в особенности которые старше 40-45 лет.

Как дать объявление:

• самим обратиться в газету,
• обратиться в риэлтерскую компанию, которая будет являться посредником и сделает это за гражданина.

В случае, с привлечением специалиста по продаже недвижимого имущества для поиска покупателей на жилье, стоит понимать, что чем больше сведений о квартире будет внесено в объявление, тем быстрее будет найден покупатель. Желательно попросить данного специалиста показать вам тот текст предложения о продаже, которое он собирается относить в газету.

Можно обратиться в редакцию местной газеты самостоятельно, в этом случае, нужно рассчитывать, в каком именно издании это делать целесообразнее. Нужно подумать, какую именно газету жители города покупают чаще всего, какая из них пользуется большим спросом. Также учесть, в которых из них есть колонка о продаже недвижимого имущества.

Если лицо, которое желает продать квартиру, живет в городе с рождения или переехало уже давно, то уже на своем опыте может сказать, какие издания популярны среди местного населения. Если же хозяин продаваемой квартиры только переехал в регион, то можно поспрашивать эту информацию у новых знакомых или у продавцов в газетных ларьках.

Объявления в газету бывают:

• платными,
• бесплатными.

Не стоит пренебрегать бесплатными объявлениями, лучше подать его в несколько изданий, так шанс найти своего покупателя автоматически становится больше. В изданиях, где за подачу объявлений нужно платить деньги, обычно устанавливается определенный тариф. Он зависит от количества букв в объявлении.

Расклейка объявлений

Такой метод поиска новых хозяев на продаваемое недвижимое имущество также применяется уже очень давно. Главное правило, которое должен соблюдать гражданин, это вешать свое предложение о покупке только в специально отведенных для этого местах. За расклейку своего предложения в неположенном месте можно получить штраф.

Стенды для расклейки своих предложений можно найти:

• рядом с дверями подъездов,
• рядом с автобусными остановками (в некоторых городах специально обустраивают стенды),
• в городе, в местах, предназначенных специально для расклейки различных объявлений.

Минусами такого способа являются:

• контактный телефон, указанный там, может попасть в руки к риелторам, которые будут звонить, и предлагать свои услуги,
• есть люди, любящие срывать объявления даже там, где они могут висеть по закону (это сразу уменьшает шансы найти нового владельца на квартиру).

Написать объявление о продаже дома или квартиры можно от руки. Сейчас популярнее стали распечатанные на принтере объявления, это сводит к минимуму риск того, то почерк продавца будет непонятен интересующимся гражданам.

Нюансы, которые нужно учесть:

• нужно не забыть указать телефон, по которому при желании человек может связаться с продавцом квартиры,
• количество комнат,
• желаемую цену, на которую будет заключен договор купли-продажи недвижимости.

Важно! Когда лицо выставляет свое жилье на продажу и согласно торговаться или совершить обмен квартирами, то это желательно отразить в объявлении.

Хорошими вариантами для покупателя при обмене могут служить похожие квартиры, но находящиеся, например, ближе к месту их работы или учебы ребенка. Если вы готовы доплатить, то также об этом лучше написать.

Объявление в интернет

Как правильно подать объявление о продаже дома или квартиры в интернете? Интернет дает возможность людям совершать дистанционно действия различного характера, в том числе и искать покупателя на жилое помещение. Такой способ продать квартиру становится все более популярным, что неудивительно, так как он очень легок в исполнении, и не требует даже выхода из дома.

Поместить предложение о продаже квартиры в интернет может как сам хозяин недвижимости, так и риелтор. Как выставить объявление, и на каком сайте лучше это сделать? Можно поспрашивать у знакомых, которые продавали квартиру таким способом или просто поискать информацию в интернете.

Также интересные и популярные сайты по продаже недвижимости можно увидеть в рекламах по телевизору. Сейчас их существует огромное множество, и можно поместить свои предложения сразу на несколько порталов.

Среди плюсов такого метода можно выделить:

• Большой охват. Если объявления в местных газетах может посмотреть только гражданин, проживающий в конкретном регионе, то предложение на сайте доступно человеку, проживающему в любой точке России.

Именно так часто присматривают себе жилье лица, которые хотят переехать в другой город. И даже если они вначале не смогут встретиться с продавцом, они могут отправить присмотреться к объекту своего знакомого, проживающего в этом городе.

• Наглядный показ квартиры. В отличие от размещения объявлений в газете или расклейки предложений по городу, размещая его на сайт, можно загрузить туда фото жилого помещения. Такой подход позволит как продавцу, так и желающему приобрести недвижимость не тратить время на лишний показ квартиры.

Лицу, которому понравятся фото, может быть интересно, взглянуть на помещение в живую, а тому, кому не понравилось то, что изображено на фото, не будет интересно ехать на объект и осматривать его.

• Возможность написать дополнительную информацию. Также в отличие от иных методов подачи объявления, на многих сайтах можно писать достаточно длинные объявления, а на объявление в газете может быть установлен определенный лимит. Это может пригодиться, когда хозяин квартиры продает ее вместе с мебелью, о чем хочет сообщить в своем предложении.
• Одним из главных преимуществ является возможность предложить купить имущество, не выходя из дома. При расклейке объявлений на специализированных стендах придется достаточно много времени потратить на всю процедуру.

Каждый гражданин вправе самостоятельно выбрать способ поиска покупателя на свою квартиру или дом. Для быстрого поиска лучше воспользоваться сразу несколькими методами, достаточно уделить этому процессу пару дней.