Для подавляющего большинства россиян ипотека — единственная возможность обзавестись собственным жильём. По данным ЦБ РФ, более 10 млн наших соотечественников выплачивают ипотечные кредиты. В последние годы, в связи с напряжённой обстановкой на мировой арене, ипотечные ставки стремительно растут. Очередной тренд на повышение мы наблюдаем сейчас: крупнейшие банки уже закономерно увеличили проценты по ипотеке вслед за ростом ключевой ставки Банка России. Финансовые эксперты сходятся во мнении, что в обозримом будущем ключевая ставка продолжит расти.
В силу жизненных обстоятельств, многие не могут ждать, пока ЦБ РФ снизит ключевую ставку, и вынуждены брать ипотеку с высокой переплатой. Но это не приговор. Взяв дорогой кредит, можно уменьшить долговую нагрузку, когда ситуация в экономике изменится к лучшему. Речь о рефинансировании — банковской услуге, позволяющей перекредитоваться на более выгодных условиях.
Провести рефинансирование, чтобы существенно сократить переплату, рекомендуется при условии, что разница между ставками по действующему и новому кредитному договору составляет не менее двух процентов.
Как работает рефинансирование
Механизм прост:
- заёмщик подаёт заявку;
- банк оценивает сложившуюся ситуацию и принимает решение о возможности перекредитования;
- получив одобрение, заёмщик подписывает новый кредитный договор.
Альфа-Банк самостоятельно погашает имеющиеся финансовые обязательства и запрашивает справку в бюро кредитных историй об отсутствии задолженности. Заёмщику остаётся исправно вносить ежемесячные платежи в соответствии с установленным графиком, пока долг не будет полностью выплачен.
Помимо ипотеки, рефинансировать можно потребительские кредиты, кредитные карты и автокредит.
На что обратить внимание, выбирая программу рефинансирования ипотеки
Важное значение имеют следующие факторы:
- разница в процентных ставках;
- сумма кредитования;
- срок действия договора;
- требования к заёмщикам и перечень документов;
- срок рассмотрения заявки;
- возможность частичного и полного досрочного погашения без штрафов;
- наличие обязательных страховок и их стоимость;
- расходы на переоформление документов.
В Альфа-Банке можно оформить кредит до 30 млн ₽ на срок от одного года до 15 лет. Процентная ставка рассчитывается индивидуально. Дополнительно к сумме, которая требуется для погашения имеющихся долговых обязательств, заёмщики могут получить деньги на личные нужды (отчитываться о расходах не надо).
Как выгодно рефинансировать ипотеку и другие кредиты
Чтобы перекредитоваться, необходимо:
- оценить разницу в ежемесячных платежах до рефинансирования и после;
- выяснить требования к заёмщикам;
- уточнить, какие предусмотрены дополнительные расходы: страховка, оформление документов, комиссия за частичное или досрочное погашение;
- заполнить анкету и отправить заявку;
- дождаться решения;
- получив одобрение, подписать новый кредитный договор.
Для оформления потребуется паспорт. В некоторых случаях банк запрашивает справку о доходах и сумме налога физических лиц, а также другие документы. Актуальный список можно уточнить на сайте или в отделении финансовой организации.
