Пять основных правил выбора квартиры в новостройке

правила выбора новостройки

Любому, кто решил подобрать для себя подходящую новую жилплощадь, непременно нужно учитывать 5 правил, речь о которых пойдет ниже. Существует некоторое количество факторов, которые обязательно будут сопутствовать хорошему выбору на долгие годы.

Надежность застройщика

Говорить здесь можно много и ни о чем. Главное, к чему надо прислушаться, так это к фактам, которые удастся отыскать при рассмотрении строительной компании.

Основные вопросы, которые стоит проверить:

  • сколько лет компания на рынке;
  • сколько объектов сдано;
  • с какими банками работает;
  • есть ли она в списке проблемных застройщиков.

В каждом регионе есть рейтинг застройщиков — обязательно ознакомьтесь с ним перед покупкой.

Это могут быть новости о его деятельности, опыт в строительстве, наличие обязательного опыта и, конечно, расценки. Далеко ходить не стоит, внедрять своего ближнего в число сотрудников компании тоже не обязательно. Хороший совет — обратитесь к специалистам по недвижимости http://www.anparamonov.ru, они знают всех застройщиков вашего города.

Почитайте отзывы таких же покупателей, которые уже внесли деньги за покупку, остановившись на конкретной компании. Или наоборот, тщательно отговаривая других пользователей от покупки у этого застройщика (с указанием, само собой, причин и фактов).

Читайте также

Кстати, особое внимание необходимо уделить наличию у фирмы позитивных отношений с банками, на случай если планируется приобретение жилья в ипотеку. Ну и конечно, лучше внимательно рассмотреть всю прилагаемую документацию, чтобы в будущем не оказалось, что у строителя не было прав на расположение именно на этой земле. Деньги возвращены точно не будут.

Также стоит ознакомиться с судебной практикой строительной компании. Были ли иски к застройщику? По каким вопросам и какие претензии предъявлялись?

Местонахождение дома

Тут непременно важным будет отталкиваться от того, куда чаще всего приходится ездить: на учебу, на работу, еще куда-то. Чем ближе будет дом, тем удобнее будет добираться.

Еще стоит обратить внимание, какие школы и детские сады поблизости Если в семье планируется появление наследника или уже есть подрастающее поколение. Не слишком приятно тратить несколько часов на доставку ребенка в детский садик, или если более взрослому ребенку придется ехать до школы (до университета) через весь город.

Само собой, лучше всего сразу проверить близкое расположение продуктовых магазинов, почты, аптеки, других полезных точек, которые непременно понадобятся, но будет отсутствовать желание ехать до них хотя бы несколько остановок на общественном транспорте.

Инфраструктура, транспортная доступность, экология — от этого зависит ваш комфорт.

Конечно, стоит уделить внимание тому факту, насколько развито озеленение района. Если новая жилплощадь будет расположена поблизости от промышленной зоны, а в окно, вместо свежего воздуха, постоянно будет проникать смог, приятного в этом будет мало. Не говоря об очевидном вреде здоровью.

Высота и ежедневные условия

Во-первых, имеет значение вид, открывающийся из окна. Согласитесь, что вид на рощу или на заводские трубы воспринимается по-разному. Во-вторых, следует помнить, что квартира приобретается в новостройке, а значит, неизбежным звуковым сопровождением будет шум ремонта у соседей.

Кроме того, важную роль играет и ваш возраст. Если жильё будет принадлежать пожилым людям, надо приобретать один из самых низких этажей (лучше всего первый или второй). Иначе, в случае неисправности лифта, пожилому человеку надо будет предпринимать героические усилия для поднятия по ступенькам. Обращайте внимание на высоту потолков, поскольку высокий потолок будет визуально увеличивать комнаты, а низкий – соответственно уменьшать.

Осмотр строящегося здания

Многие специалисты сегодня прибегают к такой услуге, как демонстрация будущего жилья будущему же ее собственнику. Пусть отделка еще далека от завершения, но покупатель хотя бы будет себе ее представлять в общих чертах.

Если новая жилплощадь расположена в другом городе, и сейчас просто отсутствует возможность ее личного посещения, всегда есть возможность воспользоваться помощью Гугл Карт, куда строитель уже выложил презентацию. Ну, а если стройка находится в непосредственной близости, надо будет заранее испытать дорогу к ближайшему магазину, до ближайшей остановки, оценить разнообразие маршрутов общественного транспорта.

Стоимость и прочие условия

Здесь, как нельзя лучше, подойдет наличие в интернете информации о старте продаж. Важно помнить одно существенное правило: чем дальше дом от сдачи его в эксплуатацию, тем дешевле его квартиры. По мере приближения этого момента, цена будет увеличиваться.

Можно выйти на контакт с застройщиком, получить у него информацию о льготах конкретным группам людей, режиме предоставления скидок, наличие определенных акций. Всю эту информацию можно почерпнуть с сайтов — агрегаторов недвижимости.

Следует подходить к избранному варианту обдуманно, чтобы приобретенная жилплощадь смогла радовать своего владельца долгие годы.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Adblock
detector