С 1 декабря 2022 г. в многоквартирных домах разрешается устанавливать сауны, хаммамы и инфракрасные кабины, но разрешение касается только некоторых конструкций, и большая часть действовавших прежде ограничений сохранена.
Изменения
Изменения внесены в п. 5.2.8 Свода правил противопожарной защиты. Теперь разрешено устанавливать:
- индивидуальные сауны в квартире;
- парильни типа «хаммам»;
- ИК кабины.
Запрет на размещение бань, рассчитанных более чем на 1 человека, действует по-прежнему.
К зданиям класса функциональной пожарной опасности Ф1.3, согласно ст. 32 ФЗ от 22.07.2008 №123-ФЗ, относятся многоквартирные жилые дома, в том числе общежития.
Требования
Индивидуальные сауны — это готовые парильные кабины заводского изготовления.
То есть что касается этой стороны вопроса, требования не изменились: нельзя обшить комнату деревом, снабдить ее электронагревателем и назвать получившуюся конструкцию сауной – пожарная инспекция оштрафует владельца и потребует разобрать ее и вернуть все к первоначальному состоянию. Однако готовая кабина, которую можно внести в квартиру, собрать и подключить к электрической сети, теперь доступна и разрешена для установки и эксплуатации.
Устанавливать домашние бани и сауны разрешается исключительно в кирпичных и монолитных строениях.
Перекрытия между стенами должны быть железобетонными, если они деревянные — установка кабины запрещается. Запрещено устанавливать такие устройства в 1- и 2-этажных домах, допускается подключать лишь электропечь, потребляющую около 3 кВт/час, либо парогенераторы.
Дополнительные требования касаются и площади помещения. Нельзя установить ИК кабину или индивидуальную сауну, если размеры квартиры менее:
- для однокомнатных – 38 м2;
- для двухкомнатных – 54 м2;
- для трёхкомнатных – 68 м2.
Если площадь квартиры не соответствует этим параметрам, вентиляция может не справиться с повышенным количеством влажного и горячего воздуха.
Сама домашняя сауна при этом может занимать в квартире площадь до 2 м2 и находиться на расстоянии 20 см от любой из стен. Нагревательные элементы должны иметь сертификаты соответствия и систему безопасности, в том числе таймером, отключающим их от электросети при использовании свыше 8 часов непрерывно.
Кроме того, комната, в которой расположена сауна, должна быть снабжена пожарной сигнализацией.
Согласование
Само по себе согласование для установки сауны не требуется, если в квартире не вносятся дополнительные изменения. Если требуется переносить коммуникации (водопровод, канализацию, кабели электроснабжения), нужно согласовать изменения с рядом служб:
- пожарной инспекцией;
- санэпиднадзором;
- жилищной инспекцией;
- архитектурно-строительным надзором (если дополнительно, к примеру, понадобилось усиливать несущие конструкции стен).
