Право на жилье гарантировано каждому гражданину страны, но государство пока не способно обеспечить каждую семью домом или квартирой. Предоставляется жилплощадь в большинстве случаев только тем, кто имеет веские основания для получения, особенно нуждается в государственной поддержке, а также тем, кто имеет значительные заслуги перед страной.
В очереди на жилье оказываются малоимущие семьи, многодетные, семьи ветеранов войны. Есть целый список категорий, кто может рассчитывать на бесплатную жилплощадь, каждый регион также добавляет в этот перечень дополнительные группы людей.
Но большинству все же приходится решать жилищные вопросы самостоятельно, строить или покупать дом, покупать за свои средства или с ипотекой квартиру.
Кто же может становиться на жилищный учет, как осуществляется постановка на жилье в очередь. Каждой семье, которой нужно расширить свою жилплощадь, стоит поинтересоваться списком категорий, порядком процедуры, а также тем, какие нужны документы для постановки на очередь на квартиру.
Категории граждан
Основная группа семьей или одиноких граждан, которые имеют первоочередное право на бесплатную жилплощадь от государства – это малоимущие.
ВНИМАНИЕ! Такое положение закреплено статьей 49 Жилищного Кодекса.
Но и таким семьям, а также многодетным или с другими категориям нужно соответствовать целому списку условий:
- Необходимо российское гражданство. Только с ним можно ждать муниципальной квартиры, в которой жильцы проживают по договору социального найма. Если в семье только муж или жена имеют российское гражданство, можно ли ждать получения квартиры? Это зависит от региона, необходимо выяснить вопрос в муниципалитете или других органах местной власти.
- Важное условие – доказательство статуса малоимущей семьи. В подтверждение такого статуса следует обратиться в управление социальной защиты по месту проживания и взять соответствующий документ.
- Семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Рассматриваются варианты по выдаче муниципальной квартиры, если жилье тесное, в аварийном состоянии, не имеет бытовых условий. Но даже малоимущая семья может проживать в просторной квартире или доме, и в таком случае надобность в государственной помощи (в данном вопросе) отпадает.
- Нужно также подтвердить, что ухудшение жилищных условий не было создано намеренно, никаких действий в этом плане не проводилось в течение последних 5 лет. Если семья приписала к себе несколько родственников или недавно обменяла просторную квартиру на комнату в коммуналке, ей не стоит заниматься постановкой на учет. Нарушено одно из важных условий.
Кто и как присваивает статус
Такой статус не может быть почетным, многие семьи даже стесняются его присвоения. Но современная жизнь является достаточно сложной, финансовое состояние населения не стабильно. И в силу ряда обстоятельств многие семьи испытывают материальные трудности, не могут себе обеспечить надлежащее качество жизни.
Если служба социальной защиты присваивает данный статус малоимущей семьи, важно воспользоваться всеми его возможностями – пособиями, льготами, помощью, возможностью получить муниципальное жилье и жить в нормальных условиях.
Присваивается статус малоимущего Управлением по социальной защите населения. Следует обратиться в этот орган, пройти оценку своего состояния и соответствия категории. В управлении будет учтена зарплата взрослых членов семьи, другие доходы, средний доход на каждого.
Даже при большой зарплате многодетные родители могут получить данный статус, особенно, если у них своего большого дома, бизнеса, ценного имущества.
Как рассчитывается
Работники службы соцзащиты подсчитывают несколько параметров:
- Какой доход в целом получает семья. Помимо зарплаты могут подсчитываться проценты от депозита, рента, другое.
- Оценивается имеющееся у семьи имущество – недвижимость, транспорт.
На основании полученных данных составляется прогноз, может ли семья за 20 лет приобрести жилье самостоятельно. Если не может, ей присваивается статус малоимущей, что даст возможность оказаться в очереди на жилплощадь от государства. Какие еще существуют основания для того, чтобы семья получила статус и была направлена на постановку в жилищную очередь?
- Граждане не должны иметь личную жилплощадь.
- Также не должны выступать нанимателем социального жилья.
- Проверяется, не является ли таким нанимателем ребенок или супруг (супруга) данного гражданина.
Также можно претендовать на жилье и при наличии своей недвижимости, если она по площади меньше положенной нормы. Норма может несколько отличаться, например, в Москве минимум составляет 10 квадратных метров.
ВНИМАНИЕ! Веская причина добиваться улучшения жилищных условий – несоответствие имеющегося жилья санитарно-гигиеническим нормам.
Например, квартира может находиться в аварийном доме или в здании, которое не обеспечено всеми бытовыми коммуникациями. В таком случае нужно, чтобы квартира была обследована и выдано заключение о ее техническом состоянии.
Добиваться постановки на учет для получения социального жилья можно и в том случае, когда приходится жить в одной квартире с человеком, страдающим опасными заболеваниями. Есть список таких болезней, он утвержден на правительственном уровне.
Имеют право на очередь те, кто оказался на одной жилплощади с больным психическим заболеванием, эпилепсией (сопровождающейся припадками), туберкулезом.
Муниципальное жилье
Не только семьи со статусом малоимущей могут ждать бесплатное жилье. Есть еще несколько категорий, которые учитываются практически в каждом регионе:
- Это матери-одиночки.
- Многодетные семьи.
- Семьи военных, погибших при несении службы.
- Сотрудники силовых структур.
- Герои социалистического труда.
- Участники боевых действий.
- Ветераны Великой Отечественной.
Может быть рассмотрена для выделения бесплатного жилья и семья, которая потеряла имеющееся жилье вследствие чрезвычайной ситуации. Также выделяется жилье по договору социального найма выпускникам детских домов, инвалидам, работникам судов и прокуратуры. В регионах составляются свои списки, следует с ними ознакомиться для начала процедуры постановки на учет.
ВАЖНО! В каждом регионе также действует и своя очередь на жилье, нет единой очереди для всей страны.
Документы
Нужно выделить две группы бумаг, которые потребуется собрать семье для постановки на учет и в очередь на жилье. Первый список документов для получения жилья – это те, которые докажут острую необходимость получения квартиры и статус малоимущей семьи:
- Заявление.
- Подтверждение наличия кода ИНН у заявителя и членов его семьи (совершеннолетних).
- Справка по составу семьи.
- Бумага, подтверждающая доходы семьи за расчетный период. Обычно берется 12 месяцев, полный год.
- Документы, удостоверяющие личности членов семьи. Это паспорта взрослых, свидетельства рождения детей.
- Понадобятся и страховые свидетельства каждого.
- Нужно подготовить перечень имущества, находящего в собственности семьи. Такой перечень готовится по стандартной форме.
- Нужны справки, которые подтвердят доходы всех, кто включается в состав семьи.
- Из налоговой нужно взять копии деклараций. Это требование к тем, кто является предпринимателем.
- Отдельный пункт – документы, которые докажут отсутствие членов семьи, отбывающих наказание в местах лишения свободы. А также тех, кто находится на службе в армии по призыву, кто получает среднее или высшее профессиональное образование.
- Если есть недвижимость, за которую заявитель и его семья плотят налог, нужно предоставить документы по правам собственности на нее.
- Из ОМС следует взять справку о наличии оснований для присвоения статуса малоимущей семьи и для постановки на учет.
- Следует подписать также согласие на обработку личных данных.
Когда статус будет получен и подтверждены основания для выделения квартиры, следует подготовить документы непосредственно для постановки на учет:
- Это заявление о постановке в очередь, его должны подписать все члены семьи.
- Паспорта взрослых, свидетельства о рождении детей.
- Свидетельство о браке (или о разводе).
- Нужна бумага, подтверждающая наличие или отсутствие жилплощади за чертой города у членов семьи.
- ИНН.
- Справка о льготах на получение квартиры вне очереди.
Постановка на учет
Важно знать все этапы постановки семьи на учет для улучшения жилищных условий. Это позволит действовать последовательно и грамотно.
ВНИМАНИЕ! Сначала следует получить статус малоимущей семьи.
Он будет выдан, если доход на каждого члена семьи меньше размера прожиточного минимума. После присвоения статуса можно добиваться жилищных льгот и постановки в очередь.
- Следует собрать документы, необходимые на жилье. Составляется заявление.
- В местные органы власти направляется заявление с папкой документов, подтверждающих статус малоимущих граждан и право на муниципальную квартиру.
- Дальше следует ждать решения муниципальных органов, на это им дается месяц. Потом решение в письменном виде должно быть направлено заявителю.
Сколько придется ждать бесплатного жилья? Точного ответа не даст никто. Это зависит от экономической ситуации в стране, от наличия свободной жилплощади, которую можно предоставить по договору социального найма нуждающимся, от количества других претендентов.
Если в регионе произойдет экологическая катастрофа, например, в первых рядах в очереди могут оказаться семьи, лишившиеся полностью жилья.
Причины для отказа
Только веские основания могут вызвать отказ в таком важном вопросе. Прежде всего, выйти из очереди можно и по собственному желанию, например, когда появилась возможность самостоятельно приобрести жилье или оно было оставлено в наследство. Также семья снимается с очереди по следующим причинам.
- Она потеряла основания для выделения квартиры.
- Сменилось место проживания, в таком случае нужно становиться в очередь в другом регионе.
- Предоставлены существенные льготы на покупку квартиры, строительство жилой недвижимости.
- Семья намеренно ухудшила условия проживания, и об этом узнала служба соцзащиты.
Проверка условий проживания
Жилищные очереди продвигаются медленно, и за длительное время в семье могут измениться материальные условия, измениться ее состав. Поэтому периодически проводится проверка условий жизни тех, кто ждет жилья. Такая проверка проводится без участия льготников и может привести к тому, что семья будет из такой очереди исключена.
Поэтому при необходимости лучше обновить документы и привести их в соответствие с фактическим положением дела.
ВНИМАНИЕ! Проверка может осуществляться через каждые пять лет ожидания в очереди, а также за год по получения жилплощади и непосредственно перед его передачей в пользование.
