Какие документы нужны, чтобы встать на очередь для получения квартиры

Право на жилье гарантировано каждому гражданину страны, но государство пока не способно обеспечить каждую семью домом или квартирой. Предоставляется жилплощадь в большинстве случаев только тем, кто имеет веские основания для получения, особенно нуждается в государственной поддержке, а также тем, кто имеет значительные заслуги перед страной.

В очереди на жилье оказываются малоимущие семьи, многодетные, семьи ветеранов войны. Есть целый список категорий, кто может рассчитывать на бесплатную жилплощадь, каждый регион также добавляет в этот перечень дополнительные группы людей.

Но большинству все же приходится решать жилищные вопросы самостоятельно, строить или покупать дом, покупать за свои средства или с ипотекой квартиру.

Кто же может становиться на жилищный учет, как осуществляется постановка на жилье в очередь. Каждой семье, которой нужно расширить свою жилплощадь, стоит поинтересоваться списком категорий, порядком процедуры, а также тем, какие нужны документы для постановки на очередь на квартиру.

Категории граждан

Основная группа семьей или одиноких граждан, которые имеют первоочередное право на бесплатную жилплощадь от государства – это малоимущие.

ВНИМАНИЕ! Такое положение закреплено статьей 49 Жилищного Кодекса.

Но и таким семьям, а также многодетным или с другими категориям нужно соответствовать целому списку условий:

• Необходимо российское гражданство. Только с ним можно ждать муниципальной квартиры, в которой жильцы проживают по договору социального найма. Если в семье только муж или жена имеют российское гражданство, можно ли ждать получения квартиры? Это зависит от региона, необходимо выяснить вопрос в муниципалитете или других органах местной власти.
• Важное условие – доказательство статуса малоимущей семьи. В подтверждение такого статуса следует обратиться в управление социальной защиты по месту проживания и взять соответствующий документ.
• Семья действительно должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Рассматриваются варианты по выдаче муниципальной квартиры, если жилье тесное, в аварийном состоянии, не имеет бытовых условий. Но даже малоимущая семья может проживать в просторной квартире или доме, и в таком случае надобность в государственной помощи (в данном вопросе) отпадает.
• Нужно также подтвердить, что ухудшение жилищных условий не было создано намеренно, никаких действий в этом плане не проводилось в течение последних 5 лет. Если семья приписала к себе несколько родственников или недавно обменяла просторную квартиру на комнату в коммуналке, ей не стоит заниматься постановкой на учет. Нарушено одно из важных условий.

Кто и как присваивает статус

Такой статус не может быть почетным, многие семьи даже стесняются его присвоения. Но современная жизнь является достаточно сложной, финансовое состояние населения не стабильно. И в силу ряда обстоятельств многие семьи испытывают материальные трудности, не могут себе обеспечить надлежащее качество жизни.

Если служба социальной защиты присваивает данный статус малоимущей семьи, важно воспользоваться всеми его возможностями – пособиями, льготами, помощью, возможностью получить муниципальное жилье и жить в нормальных условиях.

Присваивается статус малоимущего Управлением по социальной защите населения. Следует обратиться в этот орган, пройти оценку своего состояния и соответствия категории. В управлении будет учтена зарплата взрослых членов семьи, другие доходы, средний доход на каждого.

Даже при большой зарплате многодетные родители могут получить данный статус, особенно, если у них своего большого дома, бизнеса, ценного имущества.

Как рассчитывается

Работники службы соцзащиты подсчитывают несколько параметров:

1. Какой доход в целом получает семья. Помимо зарплаты могут подсчитываться проценты от депозита, рента, другое.
2. Оценивается имеющееся у семьи имущество – недвижимость, транспорт.

На основании полученных данных составляется прогноз, может ли семья за 20 лет приобрести жилье самостоятельно. Если не может, ей присваивается статус малоимущей, что даст возможность оказаться в очереди на жилплощадь от государства. Какие еще существуют основания для того, чтобы семья получила статус и была направлена на постановку в жилищную очередь?

• Граждане не должны иметь личную жилплощадь.
• Также не должны выступать нанимателем социального жилья.
• Проверяется, не является ли таким нанимателем ребенок или супруг (супруга) данного гражданина.

Также можно претендовать на жилье и при наличии своей недвижимости, если она по площади меньше положенной нормы. Норма может несколько отличаться, например, в Москве минимум составляет 10 квадратных метров.

ВНИМАНИЕ! Веская причина добиваться улучшения жилищных условий – несоответствие имеющегося жилья санитарно-гигиеническим нормам.

Например, квартира может находиться в аварийном доме или в здании, которое не обеспечено всеми бытовыми коммуникациями. В таком случае нужно, чтобы квартира была обследована и выдано заключение о ее техническом состоянии.

Добиваться постановки на учет для получения социального жилья можно и в том случае, когда приходится жить в одной квартире с человеком, страдающим опасными заболеваниями. Есть список таких болезней, он утвержден на правительственном уровне.

Имеют право на очередь те, кто оказался на одной жилплощади с больным психическим заболеванием, эпилепсией (сопровождающейся припадками), туберкулезом.

Муниципальное жилье

Не только семьи со статусом малоимущей могут ждать бесплатное жилье. Есть еще несколько категорий, которые учитываются практически в каждом регионе:

1. Это матери-одиночки.
2. Многодетные семьи.
3. Семьи военных, погибших при несении службы.
4. Сотрудники силовых структур.
5. Герои социалистического труда.
6. Участники боевых действий.
7. Ветераны Великой Отечественной.

Может быть рассмотрена для выделения бесплатного жилья и семья, которая потеряла имеющееся жилье вследствие чрезвычайной ситуации. Также выделяется жилье по договору социального найма выпускникам детских домов, инвалидам, работникам судов и прокуратуры. В регионах составляются свои списки, следует с ними ознакомиться для начала процедуры постановки на учет.

ВАЖНО! В каждом регионе также действует и своя очередь на жилье, нет единой очереди для всей страны.

Документы

Нужно выделить две группы бумаг, которые потребуется собрать семье для постановки на учет и в очередь на жилье. Первый список документов для получения жилья – это те, которые докажут острую необходимость получения квартиры и статус малоимущей семьи:

• Заявление.
• Подтверждение наличия кода ИНН у заявителя и членов его семьи (совершеннолетних).
• Справка по составу семьи.
• Бумага, подтверждающая доходы семьи за расчетный период. Обычно берется 12 месяцев, полный год.
• Документы, удостоверяющие личности членов семьи. Это паспорта взрослых, свидетельства рождения детей.
• Понадобятся и страховые свидетельства каждого.
• Нужно подготовить перечень имущества, находящего в собственности семьи. Такой перечень готовится по стандартной форме.
• Нужны справки, которые подтвердят доходы всех, кто включается в состав семьи.
• Из налоговой нужно взять копии деклараций. Это требование к тем, кто является предпринимателем.
• Отдельный пункт – документы, которые докажут отсутствие членов семьи, отбывающих наказание в местах лишения свободы. А также тех, кто находится на службе в армии по призыву, кто получает среднее или высшее профессиональное образование.
• Если есть недвижимость, за которую заявитель и его семья плотят налог, нужно предоставить документы по правам собственности на нее.
• Из ОМС следует взять справку о наличии оснований для присвоения статуса малоимущей семьи и для постановки на учет.
• Следует подписать также согласие на обработку личных данных.

Когда статус будет получен и подтверждены основания для выделения квартиры, следует подготовить документы непосредственно для постановки на учет:

1. Это заявление о постановке в очередь, его должны подписать все члены семьи.
2. Паспорта взрослых, свидетельства о рождении детей.
3. Свидетельство о браке (или о разводе).
4. Нужна бумага, подтверждающая наличие или отсутствие жилплощади за чертой города у членов семьи.
5. ИНН.
6. Справка о льготах на получение квартиры вне очереди.

Постановка на учет

Важно знать все этапы постановки семьи на учет для улучшения жилищных условий. Это позволит действовать последовательно и грамотно.

ВНИМАНИЕ! Сначала следует получить статус малоимущей семьи.

Он будет выдан, если доход на каждого члена семьи меньше размера прожиточного минимума. После присвоения статуса можно добиваться жилищных льгот и постановки в очередь.

• Следует собрать документы, необходимые на жилье. Составляется заявление.
• В местные органы власти направляется заявление с папкой документов, подтверждающих статус малоимущих граждан и право на муниципальную квартиру.
• Дальше следует ждать решения муниципальных органов, на это им дается месяц. Потом решение в письменном виде должно быть направлено заявителю.

Сколько придется ждать бесплатного жилья? Точного ответа не даст никто. Это зависит от экономической ситуации в стране, от наличия свободной жилплощади, которую можно предоставить по договору социального найма нуждающимся, от количества других претендентов.

Если в регионе произойдет экологическая катастрофа, например, в первых рядах в очереди могут оказаться семьи, лишившиеся полностью жилья.

Причины для отказа

Только веские основания могут вызвать отказ в таком важном вопросе. Прежде всего, выйти из очереди можно и по собственному желанию, например, когда появилась возможность самостоятельно приобрести жилье или оно было оставлено в наследство. Также семья снимается с очереди по следующим причинам.

1. Она потеряла основания для выделения квартиры.
2. Сменилось место проживания, в таком случае нужно становиться в очередь в другом регионе.
3. Предоставлены существенные льготы на покупку квартиры, строительство жилой недвижимости.
4. Семья намеренно ухудшила условия проживания, и об этом узнала служба соцзащиты.

Проверка условий проживания

Жилищные очереди продвигаются медленно, и за длительное время в семье могут измениться материальные условия, измениться ее состав. Поэтому периодически проводится проверка условий жизни тех, кто ждет жилья. Такая проверка проводится без участия льготников и может привести к тому, что семья будет из такой очереди исключена.

Поэтому при необходимости лучше обновить документы и привести их в соответствие с фактическим положением дела.

ВНИМАНИЕ! Проверка может осуществляться через каждые пять лет ожидания в очереди, а также за год по получения жилплощади и непосредственно перед его передачей в пользование.