В СМИ и на портале правовой информации для российских граждан появились сообщения о том, что внеочередное повышение тарифов ЖКХ в 2022 году пройдет с первого числа последнего месяца годового цикла.
Профильный департамент проинформировал, что индексация оплаты за жилищно-коммунальные услуги проводится ранее намеченного срока (ее планировалось осуществить в середине 2023), следующая будет только в 2024, как и предполагалось ранее. Это – предварительное решение федеральных властей, а окончательное определение сроков входит в прерогативы местных органов самоуправления.
Повышение тарифов: предыстория вопроса
Еще три года назад пересмотр действующих на территории страны тарифов проводился регулярно, дважды за год. Начиная с 2020, в этой практике произошли изменения, вызванные неблагоприятным финансовым положением граждан, причиной которого стала так называемая мировая пандемия. Индексация оплаты за услуги управляющих компаний осуществлялась в соответствии с инфляционным показателем за предыдущий год, но в середине следующего 12-месячного периода.
Как и ранее, повышение тарифов ЖКХ в 2022 году было проведено в середине лета, следующее малоприятное мероприятие было намечено на 1.07. 2023, однако Правительство было вынуждено произвести перенос сроков очередного повышения:
Сообщение о росте расценок с 1.12. 2022 вызвало закономерное недоумение, поэтому появились разъяснения от Минэкономразвития.
Декабрьский рост стоимости услуг от управляющих компаний – не внеочередное повышение. Это – плановое, просто перенесенное с июля следующего года, на декабрь текущего. В дальнейшем, начиная уже с 2024, оно снова будет проводиться в середине лета. Но в 2023 его не будет, индексацию проведут уже в 2024, вернувшись к прежним срокам. Это означает, что почти полтора года цены на жилищно-коммунальные услуги подниматься в России не будут.
С 1 июля средний процесс индексации по стране составил 4%, но в некоторых регионах это было почти 3%, в других цены выросли на 6,5%. Озвученная цифра 9 – это предельная граница стоимости, выше которой местные органы самоуправления не должны поднимать ценовую планку.
Подсчитанный рост расходов из семейного бюджета составит 324 руб., но только в том случае, если в регионе проиндексируют тарифы по предельно разрешенной планке.
Управляющие компании тоже несут расходы, стоимость которых выросла из-за расценок на топливо, стройматериалы, подъем зарплат посредством индексации для сотрудников.
Последние новости на сегодня: точка зрения специалистов
Перенос индексации оплаты за услуги ЖКХ объясняется суровой необходимостью: в противном случае, из-за роста цен на энергоносители и прочих реалий, причиной которых стало введение западных санкций за начало СВО. В противном случае УК не смогут обеспечить не только развитие инфраструктуры в этой важной области, но и бесперебойную работу на прежнем уровне.
Интересно! Где и как должна убирать снег управляющая компания МКД
Последние новости на сегодня приводят мнение экспертов по этому поводу. Так, например, Ю. Саакян, гендиректор ИПЕМ, сообщил о некоторых тенденциях, развитие которых привело бы к негативным последствиям для российской экономики:
- В 2021 динамика роста оплаты за коммуналку стала отставать еще в 2021, поскольку рассчитывалась по прогнозному значению, а оно заметно подросло из-за глобалистов, запустивших проект мировой пандемии.
- В 2022, на фоне западных санкций и вынужденного старта спецоперации, разрыв еще более увеличился, между подъемом инфляции и коммунальными расценками образовалась пропасть.
- У РСО заметно подросли расходы, они не компенсируются ранее актуальными тарифами. Ни о каком обновлении и ремонте даже речи не идет, а в зимнее время особенно необходимы теплотрассы, водопроводы и другие не менее важные в жизнеобеспечении коммуникации.
Генеральный директор ИПЕМ назвал рост тарифов умеренным, причем по нескольким причинам. Индексация с декабря 2022 – не внеочередная, она просто передвинута с июля следующего года на декабрь нынешнего. В 2023 ее не будет, следующая ожидается годом позже. Во временном масштабе влияние на семейный бюджет за счет перерыва выровняется и останется посильным. В составе бюджетного пакета законодателям предложено повысить все соцвыплаты на уровень фактической инфляции и это поможет социально незащищенным слоям населения.
Дополнения к новости
С недавних пор прерогативы в решении проблем каждого субъекта федерации перешли в ведение местных органов самоуправления. Минэкономразвития в своей информации сообщило, что распоряжение Кабинета Министров касается каждого региона, но содержит только предельный процент подъема, выше которого подниматься нельзя. Региональное правительство принимает решение о суммарном пороге роста расценок на водо- и газопоставку, отопление, электричество и даже на вывоз бытовых отходов.
Председатель комитета ТПП, А. Широков, в интервью информационному порталу «Известия» тоже выразил мнение о необходимости экономической обоснованности тарифной политики, а член думского комитета по строительству и ЖКХ, А. Якубовский, подтвердил, что в дальнейшем реализация комплексной программы по модернизации в этой области будет проводиться без повышения расценок в новом, 2023.
Т. Вепрецкая, директор НП НЖК, подтвердила наличие проблем с финансированием и компенсацией издержек примерно у 2/3 управляющих компаний, занятых оказанием услуг такого рода населению. Причиной финансовых неурядиц стали:
- необходимость импортозамещения;
- рост цен на комплектующие и стройматериалы.
Изменения, введенные в декабре уходящего года, напрямую коснутся населения в январе следующего, когда придут счета за коммуналку.
Контроль за повышением
Он возложен на ФАС (федеральную антимонопольную службу). В ее обязанности входит надзор за соблюдением уже утвержденных тарифов на этапе внедрения и отслеживание фактов нарушения установленной ценовой планки.
Уточнение
Информагентство РБК приводит в процентах вступившее в силу подорожание: три позиции (водоснабжение, вывоз бытовых отходов и отопление поднимутся на 9%, газ вырастет на 8,5, а электроэнергия – более чем на 11%). Указывается, что цифра 324 руб. – усредненная. У владельцев квартир большой площади сумма может быть значительнее.
По регионам
Предварительные данные показывают, что в большинстве российских регионов не использовали разрешенное пространство роста. В таблице ниже приводится рост тарифов ЖКХ в некоторых субъектах федерации:
| Регион | Процент индексации |
| СПб | 8,5 |
| Ставропольский край | 8,5 |
| Тульская обл. | 8,4 |
| Воронеж | 8,3 |
| Воронежская обл. | 7,4 |
| Мурманская обл. | 6,3 |
| Сахалин | 5,5 |
Напоминаем, что данные предварительные, а в некоторых регионах пока не представлены цифры. Кабардино-Балкария и Чечня традиционно возглавили антирейтинг СФ по росту оплаты за коммуналку.
В столичном регионе
Решение было принято в конце последнего месяца осени, (Распоряжение №213р). В нем есть даже расценки для садовых товариществ и огородников. Опубликованные цифры в первую очередь касаются домов, где не установлены электроплиты. Сообщается, что суммарно повышение тарифов в Москве и Московской области не превысило установленной федеральным Правительством нормы в 9%.
Интересно! Поднимутся ли цены на недвижимость в 2023 году
Москвичам и жителям МО предлагается посмотреть информацию о тарифах на официальных порталах своих управляющих компаний (ресурсоснабжающих организаций) и конкретного населенного пункта. Это связано с величиной территории и вариабельностью формирования тарифов по нескольким составляющим.
Более детально
Эта рекомендация актуальна не только для лиц, проживающих в центральном регионе. Решение, принятое местными властями, можно в виде цифр получить на официальном сайте УК, практически все они сейчас проводят информационную политику в цифровом формате, и это обстоятельство существенно упростило все аспекты оплаты за коммуналку. В короткой публикации просто невозможно озвучить тарифные трансформации в более, чем 80 субъектах РФ.
Перспективы
Роста тарифов в 2023 не будет, поскольку декабрьское повышение – это перенос ранее запланированного мероприятия на более ранние сроки (полгода, поскольку большую сумму придется платить с получением счетов в первом месяце 2023). В комментариях аналитиков говорится о насущной необходимости такого шага – более 70% управляющих компаний не получают прибыли и даже не компенсируют издержки.
Несмотря на масштабную реконструкцию, намеченную в сфере модернизации и ремонта сферы ЖКХ, индексации в 2023 не будет. В следующие два года рост тарифов составит гораздо меньшую цифру. Федеральный антимонопольный комитет будет перманентно контролировать ценообразование в регионах, следить, чтобы местные власти не превышали установленного правительством предельного барьера в 9%. Финансовая нагрузка на каждое домохозяйство вырастет, но социальные выплаты будут проиндексированы по реальному уровню инфляции, возрастет возможность обращения за субсидиями на оплату ЖКУ.
С первого дня нового года, получение счетов за услуги управляющих компаний, россияне смогут увидеть, что суммы к оплате в них выросли. Это связано не только с индексацией на 9%, но и с новыми правилами, предусматривающими компенсацию расходов компаний по оплате сверхнормативных расходов и общедомовых нужд. Решение принято в сентябре 2022, но вступает в действие в январе 2023.
