Формирование кадастровой карты в качестве открытого информационного источника существенно упрощает поиск необходимых данных об участках и строениях, занесенных в общероссийский кадастровый реестр. Публичная кадастровая карта, а точнее сервис, на котором она предлагается в открытом доступе, и легкоуправляемые инструменты поиска позволяют получить сведения о любом объекте недвижимости, занесенном в Кадастр. Причем реализовать это пользователи могут без каких-либо задержек и абсолютно бесплатно.
Что такое кадастровый номер
Общественная кадастровая карта включает в себя земельные наделы, которым присвоен уникальный идентификационный номер. Однажды закрепленный за каким-либо объектом номер никогда не повторяется, независимо от актуальности существования самого объекта. Кадастровый номер присваивается в процессе проведения инвентаризации представителем уполномоченной организации.
Термин «кадастр» (фр.) обозначает определенные сведения на объект, собранные в единую информационную постоянно обновляемую систему.
С введением кадастрового учета стала возможной инвентаризация всех объектов недвижимого имущества. Именно по кадастровому номеру позволяет быстро отыскать некоторый объект недвижимости и необходимые сведения о нем, включая его ключевые параметры.
Идентификационный номер, присваиваемый кадастровой службой, выглядит так:
00:00:000000:0000.
Каждый блок содержит конкретную информацию о месте расположения объекта. Зная, какие данные прописываются в блоках, можно запросто определить, где именно находится искомый объект. Дадим расшифровку блокам, содержащимся в кадастровом номере:
- в первом блоке (2 цифры) зашифрованы сведения об округе по Кадастру – все объекты, располагающиеся в пределах одного кадастрового округа, будут начинаться с одинакового значения,
- во втором блоке (2 цифры) идет обозначение района по Кадастру – здесь, как и в первом блоке, все объекты, находящиеся в одном кадастровом районе, обозначаются одинаково,
- третий блок (4-6 цифр) обозначает номер квартала по кадастровому месторасположению,
- четвертый блок – это непосредственное номерное обозначение конкретного объекта, входящего определенный квартал, район и округ по Кадастру.
Так у каждого субъекта РФ, к примеру, в Свердловской области, Ивановской области или в городах Улан-Удэ, Магнитогорск, Нижний Тагил, а также всех остальных областей и населенных пунктов, предусмотрена индивидуальная кодировка.
Назначение кадастровой карты
До того момента, когда начала формироваться кадастровая карта России (онлайн-версия доступна с 2010 года), лица, которым необходимо было получить соответствующую информацию, выстаивали огромные очереди. Нередко на подачу заявки по оформлению справки о земельном наделе требовалось потратить несколько дней.
Сегодня эта задача решается с минимальными временными затратами. Для получения требуемой информации необходимо перейти на официальный сайт Росреестра.
Сведения по всем земельным участкам и объектам недвижимости непременно вносится в единую базу данных (ЕГРН), а это значит, что они отображаются в таком источнике, как публичная карта Росреестра.
Данный источник содержит важные и актуальные сведения. Благодаря деятельности работников кадастровой службы и специалистов, которые заняты в сфере картографических исследований, информация в реестре постоянно обновляется. Кад. карта отображает новые территории и объекты недвижимости, внесенные в единую базу данных.
К постоянным пользователям данного источника относятся люди разных профессий, живущих по всей России. Здесь сотрудники риэлтерских агентств, строительные организации, компании, предоставляющие населению юридические услуги, а также обычные граждане.
Зачем обращаться в Росреестр
Цели обращения пользователей к марс Росреестр могут быть совершенно любыми. Здесь граждане могут выяснить практически любые сведения по объектам недвижимости, находящиеся в открытом доступе.
Обращение к кадастровой карте, находящейся в открытом доступе, целесообразно, если требуется получить:
- сведения о земельном участке,
- информацию по административно-территориальному делению России, размежеванию территории на кадастровые участки, районы и зоны, в соответствии с особыми условиями пользования данными территориями,
- данные по межевании земель и о соседних наделах,
- сведения о подразделениях Госреестра, занимающиеся обслуживанием конкретного объекта и находящиеся вблизи от него.
На публичной карте Госреестра доступны сведения по всем объектам недвижимого имущества и объектам капитального строительства. Здесь пользователям доступна карта России и карты отдельных местностей, сделанные различными видами съемки, и стандартные топографические карты отдельных территорий.
Публичная кадастровая карта от Росреестра
Удобная карта, формируемая на основе кадастровых сведений и предлагаемая пользователям в открытом доступе, позволяет выяснить необходимую первичную информацию о недвижимом имуществе. Карта представлена в полноформатном варианте. А в случае необходимости пользователи могут заказать различные справки из Единого кадастра.
Для получения первичных сведений о конкретном объекте, потребуется задать кадастровый номер, присвоенный ему специалистами соответствующей службы. Поиск необходимой информации можно осуществить, задав фактические адресные координаты объекта, которые должны быть идентичны его почтовому адресу.
После введения одного из параметров объекта пользователю выдаются следующие сведения:
- Точные адресные данные местонахождения недвижимости.
- Разновидность объекта – участок земли, строение и прочее.
- Тип собственности объекта.
- Точные размеры недвижимости.
- Стоимость объекта, в соответствии с расчетами Госреестра (цена по Кадастру).
- По объектам капитального строительства выдается год возведения и материал, из которого выполнены стены.
- По земельным участкам – принадлежность территории к определенной категории.
- Территориальное отношение недвижимости к подразделению ЕГРН и сведения об ответственном лице, проведшем кадастровые работы по запрашиваемому наделу (фамилия).
Пользователи получают доступ к кадастровой карте абсолютно бесплатно. Ресурс предоставляет только информационные сведения. Для получения официальных данных, на портале существует специальный сервис для заказа выписки из Единого Госреестра. Это документ установленного образца, в котором содержится открытая информация о недвижимом имуществе, в частности:
- кто выступает собственником,
- форма собственности,
- план-схема объекта.
Данную информацию могут получить все граждане РФ, оформив соответствующий запрос на получение выписки. За оформление официальной выписки предусмотрена оплата госпошлины.
Выписка заказывается непосредственно в подразделении Росреестра, также можно обратиться в ближайший МФЦ или оформить заказ документа на портале Госуслуг и специальных кадастровых ресурсах. Выписка требуется для сделок с недвижимым имуществом, обращения в разнообразные государственные инстанции (суд, налоговая служба и прочие). С недавнего времени пользователям доступен новый формат официального документа – выписка в электронном виде. Этот документ имеет специальную электронную печать Госреестра. Электронная выписка имеет ровно такой же статус, что и официальная выписка на бумажном носителе.
Заключение
Перечень сведений, которые можно получить на открытой кадастровой карте, чрезвычайно обширен. Благодаря этому, заинтересованные лица смогут получить с ее помощью практически все сведения о конкретном объекте недвижимого имущества.
Но, обращаясь к кадастровой карте, пользователи должны помнить, что сведения носят информационный характер. Они предоставляются для предварительного ознакомления с наделом земли или капитальным строением. Информация, полученная на публичной карте, не обладает юридической значимостью и не может быть представлена при оформлении сделок с недвижимостью.
