Не так давно отечественное законодательство претерпело ряд изменений, которые касались вопросов, как собственнику выписаться из личного дома. Если ранее данная функция становилась доступной только при одновременной регистрации на новом месте проживания (нужно было метаться между городами и брать справки, что по новому адресу обязательно поставят на учет), то сегодня допускается аннулирование регистрации без всяких условий. И это значительно облегчило работу паспортистов, а также гражданские обязанности людей.
Бесследно
Данная процедура подразумевает личное обращение инициатора выписки в локальное отделение миграционной службы, которым обслуживается частный дом. Если, гражданин выписывается из квартиры, то обращаться придется в местный ЖЭК. Также альтернативной инстанцией является многофункциональный центр, но, прежде чем отправляться в отделение центра, нужно уточнить, работают ли они с выпиской граждан, или данная функция в служебных обязанностях не прописана. Кроме того, возможно оформить удаленную заявку посредством использования Интернет портала «Мои документы», но забирать готовые бумаги все равно придется в отделении ФМС.
Осуществление выписки происходит на основании таких принципов:
- нет необходимости получения письменного согласия на снятие с учета от собственника недвижимости или иных лиц, которые проживают на квадратных метрах,
- процедура является абсолютно бесплатной, независимо от инстанции, услугами которой пользуется выписывающийся,
- для военнообязанных граждан необходимо дополнительно, прежде обращения в паспортный стол, поставить штамп о снятии с учета в местном военкомате.
Итак, для того чтобы человека сняли с квартирного учета, необходимо представить следующие документы и справки:
- заявление, на основании которого, собственно, и происходит выписка (заполняется на обычном листе формата А 4, но в установленной форме),
- гражданский паспорт, который должен быть полностью действительным (особенно, это касается своевременной вклейки фотографий),
- домовая книга, в которой работники ФМС отображают данные о снятии лица с учета (без домовой книги происходит выписка, если объектом регистрации является квартира),
- заполненный листок убытия в двух экземплярах.
Что касается сроков рассмотрения прошения, то они зависят от многих факторов. Так, если происходит снятие с учета лично, то на выполнение процедуры отводится порядка трех календарных дней. При участии в выписке несовершеннолетних детей этот процесс может затянуться более, чем на две недели. Также дополнительно нужно учитывать выходные и праздничные дни, которые в расчет сроков не принимаются.
Часто возникает вопрос, можно ли сняться с учета с привлечением третьих лиц, без личной явки. Такая возможность имеется. Так, гражданин, который желает выписаться из жилья, должен оформить нотариальную доверенность на конкретного человека, который будет участвовать в процедуре. Форма доверенности предусматривает возможность осуществления только тех функций, которые связаны с аннулированием регистрации.
По завершении процедуры снятия с учета без указания нового адреса официальной прописки, лицо получает на руки один из экземпляров листа убытия, который нужен для предъявления работникам ФМС, когда возникнет необходимость заново прописаться.
Два в одном
В последнее время часто практикуется одновременное снятие с учета и регистрация по новому адресу. Причем, не имеет значения, находятся ли жилища в одном населенном пункте или в разных уголках России. Так, удовлетворить прошение может любая из следующих инстанций:
- УФМС (работает, как правило, только с иностранными гражданами),
- локальные отделы миграционной службы,
- МФЦ,
- онлайн.
Важно! Поскольку прописка возможна только при личном обращении, а выписаться возможно и автоматически, обращаться необходимо по адресу расположения нового жилья.
Так, алгоритм действий, как выписаться из частного дома или квартиры, предусматривает следующие шаги:
- личное обращение в локальный отдел ФМС, которому подведомствен адрес новой регистрации,
- составление заявления на прописку в квартиру,
- подача ходатайства об автоматическом снятии с учета на предыдущем месте регистрации,
- подача дополнительных документов и бумаг,
- ожидание выполнения.
В свою очередь, работники паспортного стола готовят уведомление в отделение, которое обслуживает район расположения старой прописки, о необходимости снятия с учета гражданина. Паспортисты проводят все необходимые действия, в том числе, и уведомление владельцев недвижимости, которые должны прибыть с домовой книгой для постановки штампа о выписке.
Можно отметить такие возможные сроки выполнения процедуры:
- 3-7 дней (при осуществлении перерегистрации в пределах одного района города, то есть, когда два адреса подведомственны одному отделу ФМС),
- 14-30 дней (когда необходимо производить обмен документами между разными населенными пунктами).
Другие обстоятельства
Не всегда аннулирование регистрации связано с личным желанием прописанного гражданина. Законодатель определяет и другие возможны причины снятия с учета зарегистрированного сожителя. Так, к таковым обстоятельствам можно отнести следующие:
- мужчина был призван на военную службу,
- прописанный гражданин умер,
- применение к лицу наказания, связанного с лишением свободы, за совершение уголовного преступления,
- признание лица безвестно пропавшим,
- потеря имущественных прав на недвижимость.
В таком случае, инициатива на выписку исходит от близких родственников гражданина. При этом, обязательно предоставить в паспортный стол документ, который доказывает наличие одного из указанных выше обстоятельств.
Если выдача подтверждающих бумаг происходила в суде (например, признание безвестно пропавшим), то работники суда должны направить Постановление судьи на адрес миграционной службы, которая и проводит снятие с учета.
Возможные нюансы
Как уже отмечалось выше, учет лиц, зарегистрированных в квартире, ведет местный ЖЭК, а количество и личности прописанных в частном доме граждан, отображаются в домовой книге. Надлежащий контроль за отображением реальной информации имеет важное значение, поскольку от количества прописанных лиц зависит, сколько хозяину дома предстоит платить за использование коммунальных услуг. Также, в случае совершении уголовного преступления одним из жильцов, дом станет объектом постоянного наблюдения правоохранительных органов.
Но, поскольку в отображении актуальных данных заинтересован, прежде всего, владелец квадратных метров, то гражданин может произвести выписку и без домовой книги. Отсутствие данного документа не является основанием для отказа в выписке. Но, после завершения процедуры снятия с учета и вручения инициатору личного паспорта, паспортист направляет уведомление владельцу дома, в котором сообщает о необходимости внесения правок в документ. Это делается для того, чтобы доказать, что владелец надлежащим образом уведомлен об изменении количественного состава прописанных граждан.
Кроме того, не редки случаи, когда на момент осуществления снятия с учета, частного дома уже по факту не существует. Это может быть связано с желанием самого собственника снести сооружение. Но, поскольку адрес так и остается закрепленным за земельным участком, где располагался дом, то никаких проблем с выпиской не возникнет. Но, если на указанном месте не планируется дальнейшая застройка, то нужно побеспокоиться о сдаче домовой книги, так как это является основанием для отмены коммунальных платежей и других финансовых обременений, касающихся жилого дома.
К особым случаям также относится выписка несовершеннолетних и малолетних граждан. Важно помнить, что для снятия с учета ребенка требуется не только участие обоих родителей, но и привлечение органов опеки и попечительства, которые контролируют факт соблюдения прав несовершеннолетних.
