При заключении сделки, в которой предметом является квартира, всегда встает вопрос, где взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, так как только при отсутствии долга можно будет провести с ней некоторые юридические действия.
Задолженность по коммуналке может образоваться при регулярном игнорировании приходящих из ЖКХ квитанций.
Коммунальные платежи
В перечень услуг, подлежащих оплате лицами, которые проживают на объектах недвижимости, входят:
- капитальный ремонт,
- услуги коммунального характера,
- содержание объекта недвижимости,
- проведение работ по ремонту строения, в котором располагается квартира.
Производить оплату необходимо до первого числа текущего календарного месяца. По соглашению, даты внесения оплаты могут быть изменены. УЖК обязаны присылать бланки на услуги до конца каждого месяца.
Если лицо приобрело недвижимость, на которую имеется задолженность, то он может написать претензию в отношении прошлого владельца. Прошлого хозяина он самостоятельно искать не должен, этим обязаны заниматься сотрудники управляющей компании.
В ситуациях, если прошлый собственник прячется от погашения задолженности, которая возникла во время его пользования жилым помещением, то письменная претензия поможет в разбирательстве дела при обращении в суд. Обязанность оплаты долга не должна быть переложена на нового владельца.
Задолженность по коммунальным платежам не имеет срока давности. То есть, долг исчезнет только после его полного погашения гражданином, в отношении которого он был начислен.
Необходимость справки
Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам доказывает, что гражданин ничего не должен за предоставленные услуги жилищной компании. Она также показывает, что не имеется задолженности по счетам из ресурсноснабжающих компаний.
Она может понадобиться гражданину в сделках, которые связаны с жилой площадью. Так, например, сделка купли-продажи требует обязательного предоставления такой бумаги. Такая справка требуется:
- при выставлении квартиры на продажу она необходима для доказательства того, что долги по коммунальным платежам отсутствуют,
- сотрудникам банковских учреждений, для того чтобы удостовериться в платежных возможностях потенциального заемщика,
- для получения гражданином гражданства России,
- инвесторы и акционерные учреждения просят представить такую справку при проведении тендеров и аукционов,
- при проведении процедуры приватизации жилого помещения,
- для оформления субсидий, определенной категорией граждан, в отношении квартплаты.
Справка может быть предоставлена как оригиналом, так и ксерокопией, которую обязательно необходимо заверить у нотариуса. В каком виде ее необходимо принести, нужно будет уточнить в каждой конкретной ситуации.
Кто может получить бумагу
Узнать сведения о задолженности по коммунальным платежам и получить справку о неимении задолженности, может квартиросъемщик или любой член его семьи. Бланк выдают также владельцам недвижимых объектов, которые достигли совершеннолетия. В некоторых случаях запрашивать справку могут служащие инстанций судебного направления и работники службы попечительства.
Брать подобного рода справку, нужно заранее подготовив пакет обязательных бумаг для ее оформления. Среди них:
- документ, который доказывает личность обратившегося лица,
- правоустанавливающие бумаги на объект недвижимости или документ о найме,
- показания счетчиков (когда они нормально работают),
- бумаги об оплате коммунальных платежей за последние несколько месяцев.
Если паспорт предоставить при обращении не удается, то его может заменить иной документ, по которому можно произвести удостоверение лица.
Когда справку берет лицо, являющееся представителем собственника или квартиросъемщика, необходимо дополнительно принести доверенность, которая заверена нотариусом. В ней в обязательном порядке указываются основные сведения на стороны по документу, полномочия, которые может выполнять доверенное лицо и сроки действия бумаги.
Важно! Бумаги по оплате услуг ЖКХ следует хранить не менее трех лет. Исходя из разных ситуаций, в которых гражданин получает справку, может потребоваться и различное количество квитанций. В исключительных случаях, доказательств об оплате за пару месяцев может быть недостаточно.
При обращении и подаче документов сотрудники выдадут образец заявления, в котором обязательно нужно будет отметить, какие данные нужны жильцу или владельцу помещения. При получении готового документа нужно проверить всю информацию, которая указана в нем, а также заверена ли она организацией.
Где получить и срок действия бумаги
Где получить справку об отсутствии задолженности? Для того чтобы получить такую бумагу граждане должны обращаться:
- товарищество собственников жилья,
- расчетный центр,
- к бухгалтеру, который трудится в компании, занимающейся жилищными вопросами относительно конкретного дома.
Каждый гражданин вправе подать заявку на получение такого документа с помощью интернета, оставив заявку в своем кабинете МФЦ. В многофункциональных центрах предоставляют услуги такого рода, это позволяет экономить время и не стоять в очереди в организации.
Время работы каждой из организаций заинтересованное в получении документа лицо может посмотреть в интернете или узнать, позвонив по указанному там телефону.
Срок действия справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам составляет от 10 до 30 дней. Когда настало время платить по счетам за коммунальные услуги, то информация, указанная в справке, требует обновления.
Каждый гражданин России обязан платить по счетам за коммунальные услуги, в ином случае он становится должником и автоматически не может совершать с жилой площадью сделки купли-продажи, дарения и т.д.
Образец и бланк документа
Образец справки об отсутствии долгов по коммуналке не закреплен на законодательном уровне, так как ее выдают просто для удостоверения отсутствия задолженности за квартиру. Содержание документа носит исключительно информационную цель.
Выдача справки производится в том месте, где она была заказана гражданином. Форма справки может быть различной, но она всегда должна содержать:
- сведения о получателе документа и учреждении, выдавшем ее,
- данные, указывающие на отсутствие долга,
- показатели приборов, производящих учет,
- дату и подписи.
Только когда лицо обращается за справкой в центр расчета, то бланк бумаги будет иметь одну форму ЕИРЦ-22.
Такая форма справки будет содержать:
- данные о лице, которое затребовало ее оформление,
- полное наименование организации, которая занималась ее оформлением и выдачей,
- адрес, по которому проживает гражданин, заказавший справку,
- сведения об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
- обязательно прописывается дата, которая будет свидетельствовать об актуальности прописанной информации,
- подпись сотрудника, занимавшегося выдачей документа,
- печать учреждения.
Все справки, выдающиеся разными учреждениями, имеющими на это право, обязательно должны содержать одинаковую информацию.
Где лучше взять справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, каждый гражданин решает для себя самостоятельно, в зависимости от своего места пребывания. Главное, чтобы справка содержала всю необходимую информацию, которую при получении документа всегда нужно проверять.
