Что подтверждает договор купли-продажи квартиры или дома?

Подавляющее большинство участников сделок с недвижимостью прежде всего беспокоятся о юридической чистоте таких соглашений. Действительно, оформление сделки купли-продажи квартиры или дома неразрывно связано с высокими финансовыми рисками, львиная доля которых ложится на плечи потенциального покупателя.

 

-q-6zphECLR0Sc7P_hCssSCEfvnPmyVCNebh8TK-JebXibDyJt8fO-42jtwmTnjLXtmyoXIrDXPTfSOztTZqsmz76eS7TgcIpp9xcRzyeR1vbsRHlnBJUR4FqnSs7ZRv6g-JHkWG

 

Как обезопасить себя от мошенничества? Можно ли снизить количество бюрократических процедур? Об этом и многом другом поговорим далее.

 

Сделка купли-продажи: что это?

 

Договор купли-продажи — документ, подтверждающий переход права собственности на объект недвижимости от одного лица к другому. В таких сделках принимает участие две стороны: продавец и покупатель.

 

Сделки с недвижимостью — достаточно сложный юридический процесс, который невозможно реализовать за один день. Подготовка к подписанию соответствующего договора состоит из трех основных этапов:

  1. Определение юридического статуса квартиры (новострой или объект вторичного рынка).
  2. Проверка юридической чистоты.
  3. Заключение предварительного договора.

 

Если с первым этапом потенциальный покупатель может разобраться самостоятельно, то для прохождения второго и третьего ему может понадобиться профессиональная помощь.

 

Участие юриста в сделках с недвижимостью

 

Уточнить весь перечень услуг, которые предоставляют юристы по недвижимости, можно по ссылке https://www.nedelkopartners.ru/. Однако в связи с высокими финансовыми рисками, основное преимущество сотрудничества с профильными специалистами сводится к проверке юридической чистоты сделки, в рамках которой покупателю будут предоставлены такие услуги как:

  • проверка собственника квартиры;
  • получение выписки из ЕГРН;
  • изучение правоустанавливающих документов;
  • анализ проекта предварительного договора (либо разработка такого договора);
  • подготовка договора купли-продажи;
  • представление интересов клиента при подписании документов.

 

Особое внимание также уделяется проекту предварительного договора купли-продажи. Это документ, в котором подтверждается согласие сторон сделки на переход права собственности на жилье от продавца к покупателю. Здесь перечисляются предварительные обязательства участников сделки.

Ci2ETP7kJ3sEX7l07lRm1QVlVXx1CWziSK6eZ9X0K5pjfefPKLcJM4Ibyx5uARHhejn2f2gDVlrTZP8SrlL6VDDvEuCDSkZ7jdqApbBDfuQ4oAaXfEXOgBGv5bvRUCCZXtHsUZuK

 

Обычно такой договор подписывается в ситуациях, когда одна из сторон не готова перейти к этапу заключения основного договора. Неготовность в данном случае может быть связана как с отсутствием некоторых документов или справок, так и с временными финансовыми трудностями.

 

Во время заключения договора покупатель вносит задаток за квартиру. Размер задатка определяется по соглашению сторон, однако в большинстве случаев эта сумма не превышает 1% от общей стоимости квартиры.

На получение задатка составляется дополнительное соглашение.  Если после заключения предварительного договора купли-продажи клиент передумает покупать квартиру, то задаток ему не возвращается. Если откажется продавец, то он будет обязан вернуть покупателю двойную сумму задатка.

Также возможно внесение аванса. В этом случае аванс подлежит возврату даже в случае отказа покупателя от приобретения квартиры. Однако и продавец может передумать продавать квартиру просто вернув полученный аванс.

Также будет полезно

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector