На сегодняшний день существует альтернатива приобретению жилья в ипотеку — это покупка квартиры в лизинг. Говоря проще, это способ аренды, в который изначально заложена возможность последующего выкупа жилья.
Лизинг жилья — это тип аренды жилой недвижимости на длительный срок, подразумевающий последующий выкуп.
Передаваться в лизинг может любой жилой объект недвижимости: квартира, дача, коттедж, загородный дом.
Для того, чтобы лизингодатель «обзавелся» жилой недвижимостью, ему нужно выкупить объект недвижимости у собственника и впоследствии передать его лизингополучателю.
Физлицо–лизингополучатель может использовать жилое помещение для проживания или для бизнеса. К примеру, разместив в нем офис.
Банк и лизингополучатель-физлицо заключают договор. После внесения аванса, размер которого устанавливается в зависимости от предмета договора, физлицо может сразу же в жилой объект. По окончании срока лизинга физлицо выкупает объект недвижимости по остаточной стоимости и в общеустановленном порядке оформляет на нее право собственности.
Договор лизинга регистрируется в Росреестре.
Как правило, на сайтах банков и лизинговых компаний размещается удобный онлайн калькулятор, который позволяет рассчитать различные схемы лизинговых сделок.
Сегодня лизинг жилой недвижимости — единственная альтернатива ипотеке.
Предоставление жилья в лизинг — это своего рода альтернатива ипотечному кредитованию.
Как заверяют банки, оформить лизинг проще, нежели ипотеку. Судя по программам лизинга https://leasing-trade.ru/services/lizing-nedvizimosti, банки и крупные лизинговые компании более лояльно подходят к документации клиента. Нередко физлицу трудно взять ипотеку по причине отсутствия официального заработка. Для лизинга не обязательно официальное подтверждение дохода и занятости лизингополучателя.
Условия лизинга гораздо гибче: здесь возможен индивидуальный подход и расчет графика платежей и срока выкупа жилой недвижимости.
С точки зрения финансовой выгоды работает правило – чем больше первоначальный взнос и срок выкупа, тем меньше переплачивает покупатель.
