Межевание земельного участка

Установление границ участка является процедурой, которая позволяет разделить участок на два, приобрести новый участок или разрешить спор с соседями, в каком месте должен проходить забор. Во всех этих случаях определить границы участка поможет межевание. В статье мы расскажем, в каких случаях проводится межевание земельного участка и как сделать это грамотно.

Что называется межеванием участка

Межеванием участка называются кадастровые работы, позволяющие определить его границы и внести полученные показатели в кадастровый паспорт данного объекта недвижимости.

Когда проводится процедура межевания

Межевание проводится:

  • При разделении участка;
  • При объединении участков;
  • При оформлении участка в собственность;
  • При уточнении границ участка;
  • При совершении сделок с участком;
  • При проектировании здания на участке.

Процедура межевания участка

Чтобы провести межевание участка, нужно выполнить следующие действия:

Шаг 1. Выбрать лицензированную компанию.

Проверить наличие лицензии у геодезической компании и наличие аттестата у кадастрового инженера можно на сайте Росреестра.

Шаг 2. Заключить договор о проведении работ с компанией.

Для этого нужны документы:

  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН.

Шаг 3. Дождаться окончании процедуры межевания.

И получить у кадастрового инженера акт выполненных работ и межевой план земельного участка, в который будет включена информация о собственнике земельного участка, перечень координат, техническое задание, согласование границ с соседями, схема участка и его площадь.

Шаг 4. Подать заявление о внесении изменений в ЕГРН.

Это можно сделать через МФЦ или территориальное отделение Росреестра. Для этого предоставляются документы:

  • паспорт;
  • выписка из ЕГРН;
  • межевой план;
  • договор, подтверждающий основание возникновения права собственности.

Шаг 5. Дождаться решения Росреестра и внесения изменений в ЕГРН.

Соседи незаконно занимают часть участка — что делать

В возникшем споре с соседями по участку о том, где проходит граница (к примеру, если они решили передвинуть ограждение), межевание и определение границ земельного участка может оказаться наилучшим выходом. Следует попытаться договориться миром: необходимо будет присутствие соседей при процедуре межевания. Кадастровый инженер не имеет права влиять на принимаемое сторонами решение, он лишь предоставляет документ, определяющий границы земельного участка. Землевладельцы принимают решение о последующих действиях самостоятельно и договариваются между собой в судебном или досудебном порядке.

Также будет полезно

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector