Получить на руки ключи от новой квартиры, не нуждающейся в ремонте, и сразу же заселиться в нее, на первый взгляд, оптимальный выбор. Попробуем разобраться в этом вопросе.
Сегодня в новых домах можно купить жилье с отделкой в одном из в трех вариантах:
Черновая
Минимум выполненных работ: электролинии, водоснабжение, окна и пол.
Предчистовая
Ко всему названному выровнены потолки и стены, возможно, установлены подоконники, выключатели и розетки.
Чистовая
Полный косметический ремонт, можно выбрать из предложенных вариантов, авторский дизайн.
Полностью обустроенная квартира будет хорошим вариантом для тех людей, которые не имеют желания тратить свои время и деньги на последующий ремонт. Этот вариант предусматривает наиболее полный комплекс проводимых работ перед сдачей жилья.
Стоимость отделки варьируется и зависит от класса, площади жилья и материалов, использованных в отделочных работах. В квартирах стандарт-класса нередки случаи, когда используются материалы довольно низкого качества, рекомендуем перед покупкой познакомиться с отзывами состоявшихся покупателей.
Чистовая отделка
Чистовая отделка включает выполнение следующих работ:
- покрытие стен (полная их подготовка с выравниванием, штукатуркой и нанесением какого-либо декоративного покрытия);
- готовый пол (обычно это линолеум и ламинат, если это квартира бизнес-класса — паркет и плитка);
- ровный потолок (как правило, это нанесенный слой водно-дисперсионной краски);
- установку дверей;
- подключение кухонной плиты и сантехники.
Достоинства
Главное достоинство решения купить квартиру от застройщика с чистовой отделкой состоит в том, что нет необходимости выполнять ремонт. Коммуникации подключены, хозяин должен лишь завести в новое жилье мебель.
В предложениях стандарт-класса предложения с дизайнерским решением попадаются нечасто. Там оптом закупаются необходимые материалы, также обходятся дешевле по причине объема заказа услуги бригады, выполняющей ремонтные работы. Подобное жилье подойдет непритязательным к дизайну людям, не желающим тратить время на поиск наиболее подходящих вариантов оформления квартиры. В течение ближайшие 5 — 10 лет им не придется возвращаться к этому вопросу. Чистовая отделка обходится дешевле самостоятельно выполненного ремонта, поэтому подобные квартиры обычно приобретаются для последующей сдачи жилья в аренду.
Недостатки чистовой отделки
К минусам чистовой отделки относится отсутствие возможности обустроить жилье «под себя». Обычно разрабатываются 2-3 подобных проекта с вариантами дизайна, вследствие этого выбор ограничен. Такая квартира не будет отличаться от десятка соседних. Кроме того, использованные цвета и фактуры материалов могут сильно не соответствовать представлениям клиента, если он познакомился с проектом до этого лишь в брошюре. Переделывать подобный ремонт бессмысленно и более затратно, нежели въезжать в жилье с черновой или предчистовой отделкой. Кроме того, не всегда есть возможность вносить капитальные изменения в отделку жилья после окончательного монтажа.
