Покупка недвижимости в Турции: что нужно знать гражданину России в первую очередь

Гражданин России может приобрести недвижимость в Турции, при этом действуют минимальные ограничения:

  • Площадь приобретаемого земельного участка не должна быть больше 30 га — это такая большая площадь, что, даже ведя специальный поиск, подобных предложений практически не найдешь.
  • Приобретаемый объект недвижимости не должна быть расположен на стратегически важных и приграничных территориях государства. другими словами, купить недвижимость в одном из городов на берегу Черного моря россиянин не сможет.
  • У иностранцев есть право покупать в Турции и жилые, и коммерческие объекты недвижимости, и на стадии строительства в том числе. Разрешается покупать их для собственных нужд, под инвестиции и для последующей перепродажи.

Права граждан России, которые купили турецкую недвижимость

  • Получение ВНЖ. Собственники объекта недвижимости считаются инвесторами в экономику государства — на основании этого иностранец имеет право получить вид на жительство.
  • Гражданство. Иностранцы, вложившие в недвижимость более $250000, имеют право получить турецкое гражданство.
  • Заработок. Россияне, владеющие недвижимостью на территории Турции, имеют право на ведение бизнеса в этой стране. Иными словами, купить недвижимость в Турции можно для того, чтобы открыть собственный магазин, ресторан и т.д.

    Обязанности иностранных граждан

    • Оплата коммунальных услуг
    • Оплата налога на недвижимость, это нужно делать каждый год.
    • Соблюдение законов Турции. К примеру, в Турции нельзя сдавать жилье посуточно. Такое разрешение имеют лишь юридические лица, владеющие соответствующей лицензией. Можно заключать договор на долгосрочную аренду, однако следует учесть, что такой договор в обязательном порядке требует нотариального заверения.

    Как совершить покупку недвижимости

    Не стоит с пренебрежением относиться к возможности купить турецкую недвижимость с помощью агентства. Можно изучить предложения на одном из сайтов недвижимости в Турции. Можно посмотреть объявления на сайте Sahibinden, который является турецким аналогом нашего «Авито». Но нужно иметь в виду, что сделка в любом случае, как правило, оформляется через риелтора или агентство недвижимости, даже если вы приобретаете жилье у собственника на вторичном рынке Турции. Заслуживают внимания предложения от Arti PROPERTY – компании, являющейся одновременно застройщиком и реализатором объектов недвижимости, имеющим свой сайт по продаже недвижимости в Турции.

    Как уберечься от мошенников

    • безопаснее обращаться не к собственнику недвижимости, а к агентству, имеющему лицензию;
    • познакомиться с агентством недвижимости: выяснить, насколько давно и с какими именно застройщиками оно сотрудничает, каков штат сотрудников компании, как эти сотрудники выстраивают общение с клиентами;
    • договор должен быть закреплен 3 подписями: вашей, представителя агентства и застройщика.

Также будет полезно

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector