Когда предприниматели создают свой бизнес или расширяют свою деятельность, выбор подходящего склада является одной из ключевых гарантий успеха. Другая распространенная дилемма – вложиться в строительство складского помещения или арендовать? Цены на аренду склада в СПб сегодня более чем доступны. В этой статье мы рассмотрим плюсы и минусы аренды или покупки склада. Далее, несколько аргументов в пользу аренды склада для владельцев бизнес.
Почему аренда склада лучше чем строительство или покупка?
Доступный капитал
Важный плюс аренды склада заключается в гибкости распределения капитала. Инвестиции в аренду склада минимальны по сравнению с покупкой или строительством новой собственности. Владельцы бизнеса могут лучше использовать свои средства. Кроме того, арендные склады привлекательны для начинающих предпринимателей и владельцев бизнеса, желающих расширить свой бизнес. Они могут вкладывать свои деньги в оборудование, хозяйственные операции и запасы.
Читайте Образец договора аренды склада
Удержание налога
Еще одно финансовое преимущество аренды завода или склада, о котором многие не задумываются – это налоговая льгота. Поскольку квитанция об аренде склада является расходом, полностью не облагаемым налогом, предприниматели могут использовать эти расходы для вычета подоходного налога своей компании.
Однако при покупке или владении недвижимостью собственники могут регистрировать свои расходы только через амортизационные расходы. Кроме того, некоторые расходы, такие как покупка земли или засыпка площадок, не отражаются в их коммерческих расходах, следовательно, не подлежат налогообложению.
Отсутствие затрат на ремонт и техническое обслуживание
При аренде склада, арендаторы могут воспользоваться бесплатными услугами по ремонту и техническому обслуживанию. С этой услугой вам не нужно экономить капитал вашей компании на расходах на ремонт и техническое обслуживание.
Читайте также: права и обязанности арендатора и арендодателя при заключении договора аренды
Больше времени
Приобретая склад, предприниматели неизбежно сталкиваются с насущными проблемами. Это поиск подходящего земельного участка, получение необходимых разрешений на строительство, создание чертежей и проектов завода, поиск подходящего застройщика, контроль строительства, подача заявок на коммунальные услуги, наличие специалистов для ремонта здания и многое другое. Эти изнурительные и трудоемкие проблемы могут бесполезно расходовать время и ресурсы владельцев бизнеса.
Читайте также: Оценка арендной платы недвижимости
Таким образом, аренда склада позволяет вам получить доступ к группе экспертов, которые проектируют, строят и обслуживают ваш идеальный склад в отличных условиях в любое время. Таким образом, у вас будет больше времени, чтобы сосредоточиться на своих деловых операциях.