Мортонград «Бутово» 3-я очередь

Мортонград «Бутово» 3-я очередь, или микрорайон «Бутово Парк 2б» — современный жилой комплекс группы компаний «Мортон». Квартиры в новостройках, предлагаемые ГК «Мортон», возводятся по кирпично-монолитной технологии, функциональные, комфортабельные, расположены в лесопарковой живописной зоне с развитой инфрастуктурой.

Весь проект жилищного комплекса в этом районе грамотно продуман и спланирован ГК «Мортон» и отличается большим количеством плюсов: квартиры в новостройках совершенно разные (их метраж, количество комнат, планировка, стоимость), большая площадь ванных комнат, оптимальные цены (от застройщика) и др.

Мортонград «Бутово» 3-я очередь. Недвижимость и благоустройство

Жилой комплекс расположен в 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе вблизи населенного пункта Дрожжино. Мортонград «Бутово» 3-й очереди граничит с парком Бутово, что входит в часть масштабного проекта ГК «Мортон» и в том числе влияет на развитие территории между Симферопольским и Варшавским шоссе в Ленинском районе Московской обл. От данного жилого комплекса всего несколько сотен метров до мортонграда «Бутово» 2-й очереди.

Смотрите видео: Знакомство с новостройками: обзор Мортонград Бутово

Инфрастуктура

Инфрастуктура в Бутово 3-й очереди очень развита.

Планируется:

• 8 детских садов (более 1500 мест),
• 7 учебных общеобразовательных учреждений (более 5000 мест),
• 2 поликлиники,
• физкультурно-оздоровительный спортивный центр,
• православный храм,
• 43 многосекционных дома.

Вся недвижимость составит около 900 000 метров квадратных. Также в проект входит возведение крупного торгового центра, ресторана и многочисленных продуктовых и хозяйственных магазинов. Для нужд всего микрорайона дополнительно запланировано строительство комплекса инженерных сооружений.

Проект предусматривает выделение площадей: для культурно-развлекательных мероприятий (100 тысяч метров квадратных), для бизнес-центра (150 тысяч метров квадратных) и помещений торгового характера (50 тысяч метров квадратных). Парковка организована на 18 тысяч мест.

Многочисленные спортивные и детские площадки также предусмотрены проектом. В зоне парка более 80 га запланировано для оборудования площадок для отдыха: высокого канатного детского парка, велосипедной дорожки (протяженность больше 5 км) и прогулочных дорожек (больше 10 км). Элементы жилого комплекса также будут интегрироваться и в лесную зону имеющихся просек и полян.

Дома для жителей района состоят из 43 корпусов с оригинальной отделкой в подъездах. 1, 2, 3-комнатные квартиры предлагаются в панельных домах в двадцать пять этажей следующих серий: П-44−1/25Н1, П-44Т, П-3МК «Флагман», 111-М. По срокам строительства начало приходится на IV квартал 2012 года, закончить строительство комплекса планируется в IV квартале 2018 года. Уже введены в эксплуатацию следующие корпуса домов в новостройках: 3, 4, 5.1, 6, 7, 8, 8.1, 8.2.

Квартиры

Квартиры очень разноплановые. Существуют варианты лучшей планировки, а также квартиры, отличающиеся нерациональной сформированностью пространства. Например, в обыкновенной однокомнатной квартире, площадь которой составляет 42,4 м, коридор более, чем ¼ всей площади, а кухня при этом — 8,5 м.

Читайте также: На каком этаже лучше жить: как выбрать квартиру в многоэтажке

Учитывая, что микрорайон по уровню комфортности не совсем однороден, вид из окна той или иной квартиры имеет несколько вариантов. Юго-восточная сторона новостроек имеет вид на парк, так как в восточной части район больше примыкает к Бутовскому парку. Многие квартиры северо-западной стороны запроектированы таким образом, что вид из окна приходится в окна соседнего дома, причина чему — повышенная плотность застройки, однако часть квартир приходится на промзону и железнодорожное кольцо, что находится в противоположной стороне Бутовского парка, граничащего с Варшавским шоссе.

Если говорить об экологии района, то это одна из серьезных его проблем, так как территория жилого комплекса граничит с промзоной. В 1 км от него расположены четыре асфальтобетонных завода, химическое производство, в результате чего избавиться от проблемы запаха практически невозможно.

Отделка в квартирах

В квартирах без отделки на полу — стяжка, также есть разводка электричества, розетки и выключатели согласно проекту. На окнах — стеклопакеты, под ними радиаторы отопления. В ванной комнате предусмотрена ванна, стены частично облицованы белой плиткой по периметру. И в ванной, и в туалете потолок обшит сайдингом. Туалетная труба закрыта специально сделанной заслонкой, унитаз не предусматривается.

Для покупателей, желающих приобрести квартиру с отделкой, существуют несколько вариантов полной отделки от компании «Мортон Комфорт», разработаны проекты: «Доступное качество», «Индивидуальный проект», «Комфорт». Стоимость отделки — от 6000 рублей за метр квадратный. Отделку покупатель может выбрать и заказать в любое время и получить квартиру и с отделкой, и с ключами.

Транспортное сообщение

Дорога и транспортное сообщение — одно из достоинств объекта. Микрорайон отличается близостью к Москве, имеет прямой удобный выезд к столице по Варшавскому шоссе. Примерно в 10 км от района расположено метро и железнодорожная станция в 1,5 км. От платформы «Бутово» периодически ходят электрички до Курского вокзала, время в пути составляет 42 мин. На трассе расположены остановки автобусов № 108 и № 94, ходят маршрутки, общественным транспортом ехать до метро 10 минут. ​

Обсуждения на форумах в интернете

В интернете существует немало форумов, где мортонград «Бутово» обсуждают довольно бурно, однако о новостройках 3-й очереди суровых высказываний и каких-либо возмущений не наблюдается. Жители в основном жалуются на дома 1-й очереди «Бутово». В частности, на форумах отмечаются такие недостатки, как несвоевременная выдача ключей, недоделки в квартирах, неукомплектованность ванной комнаты, установка радиаторов и незавершенное благоустройство.

Цены на квартиры

Стоимость квартир в новостройках жилого комплекса «Бутово» указана на сайте застройщика без учета дополнительных платежей, т. е. не учитываются 2,5% и стоимость за регистрацию ДДУ (цена услуги по оформлению права собственности). 2,5% — это юридическое сопровождение сделки, которое оформляется за счет покупателя или дольщика.

• Однокомнатные с площадью 38,8 — 54,5 метров квадратных — от 3 193 240 р. до 4 708 000 р.
• Двухкомнатные с площадью 52,3 — 67,85 метров квадратных — от 4 001 115 р. до 5 238 020 р.
• Трехкомнатные с площадью 72,45 — 95,41 метров квадратных — от 4 999 050 р. до 6 630 935 р.

Ознакомиться более подробно с прейскурантом цен можно при обращении в офис застройщика, обговорить все условия сделки и заключить при желании стандартный для всех договор.

Как купить квартиру в мортонграде «Бутово» 3-ей очереди?

Квартиру, которую выбрал покупатель, можно бесплатно забронировать, но только на 24 часа. При желании продлить бронь, нужно оплатить 15 000 рублей (стоимость услуги за месяц). Учитывая, что цены на жилье не фиксируются, а склонны варьироваться в связи с нестабильностью рынка недвижимости, думать и действовать лучше быстро.

Предусмотрена и ипотека, и рассрочка. При покупке 1-комнатной квартиры рассрочка предоставляется на три месяца, а взнос должен составлять 70% от общей стоимости плюс 2% годовых. 2-х комнатную квартиру можно приобрести с рассрочкой на шесть месяцев при взносе 50% и 2% годовых.

Рассрочка на 3-комнатные квартиры обсуждается индивидуально с менеджером компании.

Ипотека предоставляется 8-ми банками, к ним относятся: «ВТБ24», «Сбербанк», «Уралсиб», «Номос Банк», «Райффайзен», «Возрождение», «Связь Банк», «РосЕвроБанк». На сайте каждого из этих банков можно подробно ознакомиться с условиями оформления кредита.

ГК «Мортон» также работает и с материнским капиталом, жилищными субсидиями, военной ипотекой. По этим вопросам лучше всего сотрудничает с банками: «ВТБ24», «Зенит», «Газпромбанк», «Связь Банк».

Достоинства и недостатки проекта

Жилой комплекс в Бутово 3-й очереди — это не первый проект ГК «Мортон» и, можно сказать, с уверенностью, не последний. И все же минусов в нем не так уж много — по сравнению с количеством внушительных плюсов.

Достоинства:

• качественное строительство,
• разноплановые квартиры,
• несколько вариантов предлагаемой отделки в квартирах,
• отсутствие проблем при получении кредита и оформлении ипотеки,
• серьезный, давно известный застройщик.

Недостатки:

• сложность парковки,
• близость к Варшавскому шоссе новостроек жилого комплекса 2-й очереди и удаленность домов от него 3-й,
• не совсем понятные юридические доплаты,
• экология.

Видео: Как не ошибиться в выборе застройщика?