Как купить недвижимость на Кипре

Кипр является одним из самых востребованных направлений на рынке недвижимости в плане приобретения имущества за пределами родного государства. Особой популярностью пользуются предложения от застройщиков в виде вилл, располагаемых на залитом солнцем морском побережье. Пользуются спросом и земельные участки, отводимые под индивидуальную застройку, а также апартаменты в секторе новостроек и в уже обжитых элитных комплексах.

Можно ли купить квартиру у моря?

Действующее законодательство Кипра позволяет приобретать недвижимость всем желающим. Климат островного государства этому только способствует, т. к. он выделяется своей мягкостью. Привлекает также и теплота морской воды, здоровая и питательная кухня средиземноморья и развитая инфраструктура.

При помощи сервиса Alfa Invest становится возможным купить недвижимость на Кипре в таких курортных городах как Лимасол, Пафос, Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Никосия. Объекты имеют широкий стоимостной диапазон и позволяют покупателям подобрать наиболее подходящий вариант, соответствующий отведенному бюджету.

Как сдавать и за сколько купленную квартиру?

Приобретенную в собственность квартиру можно превратить в источник доходов, предлагая ее сдачу в наем на длительный или короткий период. Также никто не может запретить проживать в ней ее владельцу, разумеется на законных основаниях.

На стоимость сдаваемых в аренду апартаментов оказывают влияние множество факторов, среди которых место расположения, степень удаленности от морского побережья, этажность, площадь, внутренняя планировка и обустройство. Помочь определиться со стоимостью арендной платы, а также с законными методами сдачи, поддержания чистоты и сохранности жилья помогут специализированные сервисы, которые занимаются продажей объектов недвижимости.

Как получить вид на жительство и ПМЖ после покупки?

Для получения вида на жительство на Кипре существует несколько возможностей, среди которых и приобретение недвижимости. При этом покупаемое жилье должно быть ново строем, иметь цену от 300 тыс. евро, быть купленным не у частного лица у компании-девелопера.

Заявитель не должен иметь проблем с законом, в том числе соблюдать миграционные законы Кипра. Источники его доходов должны находиться за пределами островного государства. Ведение рабочей деятельности и собственного бизнеса на Кипре при этом не разрешается.

Получение ВНЖ обусловлено выбором объекта недвижимости, его покупкой с оформлением подтверждающей это документации, получении справки о доходах и отсутствии судимости, подачу необходимого перечня документов (паспортов, свидетельств о рождении, справок и пр. на родителей и их детей) в ближайшее посольство Кипра. Все документы должны быть переведены на греческий язык, а их подлинность заверена нотариально.

ПМЖ можно получить двумя способами: по стандартной программе и в ускоренной форме. Разнятся они сроками получения и денежными вложениями. Стандартно ПМЖ можно получить спустя 2 года проживания на острове, ускоренно – по истечении двух месяцев.

Кипр нужно посетить раз, сдав при этом биометрические данные. Заявление на получение постоянного гражданства рассматривается 6-9 месяцев. Обязательной выплате подлежат определенные денежные суммы в два гос. фонда, по 75 тыс. евро в каждый.

Порядок покупки через агентство

Для этого следует связаться с агентством любым из предложенных способов и предоставить примерное описание искомого объекта недвижимости. Далее сервис назначает персонального менеджера, который будет работать с клиентом на всех этапах совершения сделки.

Подбираются варианты, заключается предварительное соглашение и вносится оговариваемая сумма предоплаты, осуществляется юридическая проверка и их просмотр в живую, с сопровождением от агентства. После определения с апартаментами подписывается договор купли-продажи или инвестирования, происходит регистрация сделки.

Как взять ипотеку?

Воспользоваться программой ипотечного кредитования за рубежом возможно. Специалисты агентства Alfa Invest готовы проконсультировать по данному вопросу и помочь в определении с наиболее выгодными их условиями.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Adblock
detector