Кипр является одним из самых востребованных направлений на рынке недвижимости в плане приобретения имущества за пределами родного государства. Особой популярностью пользуются предложения от застройщиков в виде вилл, располагаемых на залитом солнцем морском побережье. Пользуются спросом и земельные участки, отводимые под индивидуальную застройку, а также апартаменты в секторе новостроек и в уже обжитых элитных комплексах.
Можно ли купить квартиру у моря?
Действующее законодательство Кипра позволяет приобретать недвижимость всем желающим. Климат островного государства этому только способствует, т. к. он выделяется своей мягкостью. Привлекает также и теплота морской воды, здоровая и питательная кухня средиземноморья и развитая инфраструктура.
При помощи сервиса Alfa Invest становится возможным купить недвижимость на Кипре в таких курортных городах как Лимасол, Пафос, Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Никосия. Объекты имеют широкий стоимостной диапазон и позволяют покупателям подобрать наиболее подходящий вариант, соответствующий отведенному бюджету.
Как сдавать и за сколько купленную квартиру?
Приобретенную в собственность квартиру можно превратить в источник доходов, предлагая ее сдачу в наем на длительный или короткий период. Также никто не может запретить проживать в ней ее владельцу, разумеется на законных основаниях.
На стоимость сдаваемых в аренду апартаментов оказывают влияние множество факторов, среди которых место расположения, степень удаленности от морского побережья, этажность, площадь, внутренняя планировка и обустройство. Помочь определиться со стоимостью арендной платы, а также с законными методами сдачи, поддержания чистоты и сохранности жилья помогут специализированные сервисы, которые занимаются продажей объектов недвижимости.
Как получить вид на жительство и ПМЖ после покупки?
Для получения вида на жительство на Кипре существует несколько возможностей, среди которых и приобретение недвижимости. При этом покупаемое жилье должно быть ново строем, иметь цену от 300 тыс. евро, быть купленным не у частного лица у компании-девелопера.
Заявитель не должен иметь проблем с законом, в том числе соблюдать миграционные законы Кипра. Источники его доходов должны находиться за пределами островного государства. Ведение рабочей деятельности и собственного бизнеса на Кипре при этом не разрешается.
Получение ВНЖ обусловлено выбором объекта недвижимости, его покупкой с оформлением подтверждающей это документации, получении справки о доходах и отсутствии судимости, подачу необходимого перечня документов (паспортов, свидетельств о рождении, справок и пр. на родителей и их детей) в ближайшее посольство Кипра. Все документы должны быть переведены на греческий язык, а их подлинность заверена нотариально.
ПМЖ можно получить двумя способами: по стандартной программе и в ускоренной форме. Разнятся они сроками получения и денежными вложениями. Стандартно ПМЖ можно получить спустя 2 года проживания на острове, ускоренно – по истечении двух месяцев.
Кипр нужно посетить раз, сдав при этом биометрические данные. Заявление на получение постоянного гражданства рассматривается 6-9 месяцев. Обязательной выплате подлежат определенные денежные суммы в два гос. фонда, по 75 тыс. евро в каждый.
Порядок покупки через агентство
Для этого следует связаться с агентством любым из предложенных способов и предоставить примерное описание искомого объекта недвижимости. Далее сервис назначает персонального менеджера, который будет работать с клиентом на всех этапах совершения сделки.
Подбираются варианты, заключается предварительное соглашение и вносится оговариваемая сумма предоплаты, осуществляется юридическая проверка и их просмотр в живую, с сопровождением от агентства. После определения с апартаментами подписывается договор купли-продажи или инвестирования, происходит регистрация сделки.
Как взять ипотеку?
Воспользоваться программой ипотечного кредитования за рубежом возможно. Специалисты агентства Alfa Invest готовы проконсультировать по данному вопросу и помочь в определении с наиболее выгодными их условиями.
