Какую недвижимость можно купить на Кипре

Ласковое тёплое море фантастического цвета, роскошные пляжи в обрамлении гор и прекрасной вечнозелёной растительности, 300 солнечных дней в году — таков Кипр. Экологически чистый остров, на котором нет промышленности, давно облюбовали россияне. Они не только массово приезжают на отдых, но и покупают недвижимость, чтобы остаться здесь насовсем.

Что даёт покупка собственности на острове

Умеренные цены, разнообразие предлагаемых вариантов — как шикарные дома, так и недорогая и комфортная вторичка Кипра, возможность сдавать жильё туристам, на время отсутствия на острове, возможность покупки физическими и юридическими лицами привлекает тех, кто хочет выгодно вложить деньги.

Что привлекает людей на Кипре:

  • Простота открытия и ведения бизнеса для иностранцев;
  • аккредитованные в ЕС Высшие учебные заведения;
  • повсеместное распространение английского языка
  • В 2017 году налог на недвижимость отменили, квартплата и цены на продукты не зашкаливают;
  • Русская диаспора насчитывает, по разным оценкам, до 50 тысяч человек, есть школы с обучением на греческом, английском и русском языках.

Особенности покупки

Если есть желание купить недвижимость, необходимо обратиться в риэлторскую компанию, в каждой из которых есть русскоговорящие сотрудники, а некоторые имеют офисы в России.

Купить иностранцам разрешено не более двух объектов.
Оплата производится только безналичным расчётом, придется открыть счет в одном из местных банков.

Риэлтор подберёт объект, юрист проверит чистоту сделки, будет вести её и оформлять все документы. Документооборот ведётся на английском языке.

Можно совершить покупку удалённо, по доверенности. Услуги юриста обойдуться в 1% от суммы сделки + НДС. Услуги риэлтора оплачивает продавец. Надо будет оплатить госпошлину и гербовый сбор.

При покупке дома земля также оформляется в собственность.
Иностранцы могут оформить ипотеку в местных банках под 1,5-3% годовых.

Дома на Кипре

Дома чаще всего покупают в курортных городах Лимассоле и Пафосе. Это виллы с садом на берегу, со своими причалами и выходами к пляжу. Почти всегда есть бассейны. На Кипре очень популярен гольф и существует даже такой термин — гольф-недвижимость.

Это двухэтажные дома с несколькими спальнями, бассейном во внутреннем или наружном дворике, построенные отдельным районом около шикарных полей для гольфа.
Цены на дома варьируются от 450 тысяч евро за маленький дом с одной спальней и до нескольких миллионов за шикарные виллы.

Содержание не очень большого дама с бассейном будет стоить около 3 тысяч евро в год.

Апартаменты

Апартаменты чаще всего покупают для временного проживания на курорте. Их легче сдать в аренду туристам через специальные агентства или управляющую компанию. Молодые семьи с детьми, приехавшие на пмж покупают квартиры в Никосии, столице Кипра или больших курортных городах, где легче найти работу, есть детские сады и школы.

Но надо обращать внимание на район и год постройки дома. Остров находится в сейсмоопасной зоне, но дома, учитывающие этот фактор, стали строить не так давно. Поэтому в старых постройках с дешёвыми квартирами, не только придется делать ремонт, но и высока вероятность разрушения во время землетрясения.

Цены на апартаменты начинаются от 70-80 тысяч евро. За 150-200 тысяч можно приобрести отличное жилье в хорошем районе. Годовое обслуживание обойдется чуть больше 1 тысячи евро.

Таунхаусы

Таунхаусы не очень популярный вид жилья и покупают его в основном британские пенсионеры, переезжающие в тёплые края после выхода на заслуженный отдых. Эти типично английские многоквартирные дома с гаражом и отдельным входом в каждую квартиру крайне редко сдают туристам. стоят они в отдалении от моря и курортных городов.

На рынке вторичного жилья они стоят от 150 до 500 тысяч и находятся чаще всего в хорошем состоянии. А обслуживание обойдется на уровне апартаментов — примерно 1200 евро в год.

Если решение о покупке принято, не надо торопиться! Стоит рассмотреть разные варианты, пообщаться с застройщиками и риэлторами. И не забывайте: остров совсем небольшой, здесь всё рядом, дороги хорошие, машины недорогие, а природа великолепна в каждом уголке.

Это интересно! Красиво жить не запретишь: где находится самая дорогая квартира в мире

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector