В каком районе Москвы лучше купить квартиру, этот вопрос волнует людей, которые только приехали в город или проживают там давно, но собираются впервые покупать свое жилище. Столица Российской Федерации имеет большую площадь, соответственно выбор для будущего места проживания огромен.
Именно поэтому необходимо с большой ответственностью подойти к поиску квартиры. В каком именно районе Москвы лучше купить квартиру, и на какие критерии следует обращать внимание при выборе?
Критерии выбора недвижимости в Москве
Когда граждане покупают жилье, то всегда учитывают некоторые моменты. Чем больше город, тем тщательнее необходимо искать.
Важно! Например, если в городе, с меньшей территорией, не стоит проблема, как добраться с одной окраины города до другой, то в Москве, это сделать очень сложно. Именно поэтому многие стараются купить квартиру в Москве поближе к метро.
Транспортная отдаленность жилья от мест, где гражданин работает, куда водит детей в сад, играют практически одну из важных ролей при выборе дома.
Читать также: Новая Москва — прописка московская или подмосковная?
Остальные критерии выбора:
- Стоимость. Цена за квадратный метр жилья в Москве зависит от удаленности от ее центра. Квартиры, территориально расположенные за пределами МКАД, имеют меньшую стоимость.
- Экология. Людям приятнее проживать рядом с парковыми зонами, где можно спокойно прогуляться и подышать свежим воздухом. Окружающая среда лучше и чище в местах, которые отдалены от центра города.
- Инфраструктура. В только обустраивающихся районах Москвы, где только возвели дома, может не быть в ходовой доступности школ и детских садов. Это может стать существенным минусом для семей с детьми. Поэтому лучше заранее знать, к какой школе прикреплен дом по адресу.
- Преступность. Известно, что в Москве, в некоторых местах города, уровень преступности высокий, и проживать там небезопасно.
Цена квартиры играет главную роль при выборе места жительства. Если квартира будет приобретена на первичном рынке недвижимости, то цена будет меньше, в случае заключения договора с застройщиком на раннем этапе строительства.
Вам может быть интересно: Проектная декларация застройщика: какие изменения с 2018 года.
Если объект недвижимости приобретается уже на этапе, когда дом возведен, и часть из квартир уже продана, то в этом случае, может быть, выгодно купить жилье на вторичном рынке.
Лучшие районы Москвы
В каком районе Москвы лучше купить квартиру? Хорошую недвижимость можно присмотреть в районах:
- Бабушкинский,
- Крылатское – хорошо развитая транспортная развязка, хорошая экология, множество торговых центров,
- Ясенево – есть парковые зоны, наличие разнообразного транспорта,
- Строгино – омывается рекой с трех сторон, есть метро, разнообразный выбор домов, средняя стоимость жилья,
- Куркино – разнообразие парковых зон, наличие множества образовательных учреждений,
- Царицыно.
Вам может быть интересно: Продать недвижимость на «Авито» бесплатно.
Они заслуженно могут считаться одними из спокойных и чистых районов в столице. Там также хорошо развита транспортная развязка. Где лучше приобрести недвижимость семье с детьми? Самыми лучшими местами для проживания с детьми, считаются:
- Хамовники – район с большим количеством детских садов и школ. Считается элитным, поэтому стоимость может быть высокой,
- Район Фили-Давыдкова – хорошо подходит для проживания семей с детьми. Множество образовательных учреждений, одним из которых является Ломоносовская школа.
- Крылатское – в нем также располагается много школ и других образовательных учреждений. Там есть спортивные школы, а также Ледовый дворец, для любителей заниматься спортом.
Купленную в подобных местах недвижимость также легко продать, так как спрос на квартиры в хороших районах есть постоянно.
Вам также может быть интересно: Что значит квартира-распашонка?
Худшие районы Москвы
У каждого человека есть свои критерии, по которым он определяет худшее место для своего проживания. Можно рассмотреть общие критерии, такие как: преступная обстановка и экология.
В таком большом городе, как Москва, сложно говорить о чистоте воздуха. Но все же можно найти районы, где воздух чище. Среди грязных, в плане атмосферы, районов, можно выделить:
- Капотня,
- Люблино,
- Братеево,
- Районы ЦАО,
- Марьино.
Опасными местами Москвы можно считать:
- Гольяново. Этот район принято считать самым опасным в Москве. Уровень грабежей в нем очень высок, поэтому его не рекомендуют туристам, а приобретать там недвижимость тем более не рекомендуется. Высокий уровень преступности может снизить цену на жилье, но стоит ли оно того, каждый вправе решить сам.
- Коньково. Один из лидеров по кражам и разбоям.
- Выхино. Там чаще всего преступления происходят рядом с автопарком, на рынке и вблизи железнодорожной станции.
- Кузьминки. Там проживает высокий процент населения, который страдает алкоголизмом и наркоманией.
- Чертаново Северное. Уже давно его принято относить к опасным районам, в нем процветают такие преступления, как грабежи и разбои.
Купить квартиру недорого в Москве можно, если очень хорошо поискать. Но для каждого гражданина дорого или дешево, понятия субъективные. При выборе будущего жилья нельзя забывать о комфорте и безопасности, ведь по выбранному району, каждый день будут возвращаться ваши члены семьи. А безопасность должна быть превыше всего.
Также может быть интересно: Жилая площадь квартиры: что в неё входит.
