Многие дома в Москве построены по одному типу, они возводились за короткое время и затраты на строительство были небольшими. В последнее время многоэтажки стали очень сильно отличаться от старых построек и удивлять всех своей оригинальностью и красотой. В этой статье мы узнаем как определить серию дома и где находится информация о доме по адресу Москва.
Что дает информация о типе дома в Москве
Для покупателей очень важна характеристика здания, и перед проведением ремонтных работ важно определить тип. Ведь визуального осмотра чаще всего бывает недостаточно и с виду уютное жилье может превратиться в настоящую проблему. Если в доме очень давно не было капитального ремонта, то это просто беда, жильцы испытывают различные неудобства. Дома по адресу в Москве проверяются по базе Росреестра. Вбив все данные вы сможете изучить информацию о годе постройки, проведенных ремонтах и т.д., эти данные будут полезны в принятии решения о покупке или аренды квартиры.
Если в интернете вам понравилась квартира и вы заинтересовались ей, как об объекте недвижимости. Сэкономьте свое время, в первую очередь вам необходимо узнать адрес, далее введи на сайте поиск дома по адресу и вы увидите насколько выбранный вариант подходит современным требованиям.
Очень часто новые жильцы принимают решение о переделке квартиры под свой стиль и мечтают сделать перепланировку. И перед оформлением сделки вы сможете узнать тип дома по адресу, который укажет на то, можно ли сносить капитальные стены или сразу стоит отказаться от этой затеи.
Как определить тип дома по адресу в Москве
Тип в доме в Москве по адресу можно узнать через интернет. На информационных сайтах загружена полная база о всех жилых домах в Московской области и столице. Если все же вы не знали необходимые данные, то возможно ранее улица была переименована, а обновление не было внесено в реестр, тогда можно продолжить поиск по старому названию. Типы домов в Москве указывают на их изначальную планировку, возможно это была экспериментальная серия крупнопанельных построек с балконами или застройка происходила в 1950 году. По типу можно определить характерные особенности в доме, его облицовку, количество квартир в многоэтажке и т.д.
Серия дома и каталог типовых перепланировок
Как узнать серию дома по адресу в Москве? Не всегда удается получить точные данные, ведь в столице огромное количество зданий и они построены по различным проектам. Если в стандартную постройку вносятся конструктивные изменения, то они влияют на возможность или отсутствие перепланировки.
Определить серию дома по адресу самым достоверным способом будет если вы обратитесь в БТИ и закажете там технический паспорт. В данном документе будет указана серия. Бывают случаи когда дом отстраивался по индивидуальному проекту, тогда вам придется обратиться в префектуру округа или ваш ТСЖ.
Если вас очень волнует вопрос о том, возможно ли внести кардинальные изменения внутри квартиры, то лучше всего обратиться в управляющую компанию и они вам дадут все исчерпывающие ответы.
Серия дома по адресу позволяет получить следующие данные:
- какие материалы использовались в строительстве;
- количество квартир и этажности постройки;
- год сдачи в эксплуатацию;
- название управляющей компании по адресу;
- данные о прилегающей территории и типах коммуникаций;
- наличие лифтом и мусоропроводов.
Узнать планировку по адресу дома в Москве
Планировку объектов жилищного фонда можно при обращении в БТИ, но если у вас нет на это времени то можно найти в интернете примерную планировку по идентичному дому. Хотя эта информация может быть недостоверной и дома имеют схожесть только внешне. Некоторые жильцы отправляют запрос в строительную компанию, если год постройки не старый. Каждый дом имеет свои характерные особенности, типовые дома делятся на:
1 «Сталинки» они располагаются в центральной части города и строились до 1955 года. Строения выделяются красивым декором, деревянными лестницами и на сегодняшний день многие дома подвергаются сносу.
2 «Хрущевки» имеют большое количества этажей и все дома этого типа выглядят одинаково. Они имеют небольшую площадь и не всегда удобную планировку.
3 «Брежневки» более новые постройки с изолированными комнатами и наличием мусоропроводов. Встречаются варианты с улучшенной планировкой, но очень часто у них нет отдельной обеденной зоны, а кухня объединена с прихожей.
4 Новостройки, отличаются индивидуальной архитектурой, функциональностью и комфортом помещений. В таких квартирах с легкостью можно заняться перепланировкой и это жилье дополнительно оснащено большими лоджиями, где можно обустроить отдельную зону отдыха или кабинет.
Дома построенные по индивидуальным проектам
Если вы задались целью, решили сделать серьезную перепланировку квартиры и при этом имеете только схему объекта. То этого документа будет недостаточно для начала проведения работ.
Очень важно иметь технический паспорт и проводить перепланировку будет возможно только после того, как БТИ вынесет положительное решение на проведение определенных видов работ. В других случаях вам грозит штраф и в дальнейшем вы не сможете продать квартиру.
Если ваш дом построен по индивидуальному проекту, то все данные по нему находятся в отделе БТИ, Вам необходимо заказать технический паспорт, по которому вам будет понятно, стоит ли ваши ожидания воплощать в реальность или придется оставлять планировку на прежнем уровне.
Источники информации о серии и типе дома
Очень часто возникают ситуации, когда жильцов перестает устраивать перепланировка и им хочется внести в нее изменения, которые будут соответствовать их новым требованиям, обновленной мебели и технике. Но прежде чем начать действовать, обязательно уточняйте о том, что можно делать, а что нет. Чтобы внести в ситуацию ясность, в первую очередь необходимо узнать серию дома. Где будет указан архитектурный стиль и какие материалы использовались в строительстве. Серия включает в себя набор цифр с указанием года ввода в эксплуатацию, типа планировки, количества этажей. Эту информацию можно узнать в Росреестре, для этого необходимо зарегистрировать личный кабинет, заполнить форму, внести данные адреса, оплатить государственную пошлину и получить желаемую справку.
Если вам не нравится такой способ, то существуют различные справочники, по которым можно узнать тип. В этом случае нет необходимости вносить все данные, достаточно задать год и по фото вы самостоятельно определите тип здания. Также эту информацию можно узнать по кадастровому номеру. Если вам нужна серия дома, то она указывается в выписке ЕГРН. Запросить данные может не только собственник, но и покупатель.
Эта информация является публичной и она введена с целью снижения мошеннических операций на рынке недвижимости.
