В нашем неспокойном мире каждый человек хочет чувствовать себя финансово и психологически защищенным. Что можно предпринять, чтобы повысить свою уверенность в завтрашнем дне, снизить уровень тревожности, зависимость от кризисов в своем государстве? Многие граждане из стран постсоветского пространства уже сделали свой выбор в пользу инвестирования в турецкую недвижимость.
Какие вызовы они встретили, решившись инвестировать в апартаменты в Алании, Анталии, Мерсине или Стамбуле? Какой путь прошли прежде, чем получили первую прибыль? Давайте выяснять.
Определитесь со своей целью
Инвестирование на рынке недвижимости — это форма финансового планирования, вложение денежных средств на первичном или вторичном рынке с целью заработка.
Турецкое законодательство позволяет иностранцам из России, Казахстана, Украины покупать апартаменты, расположенные на Средиземноморском побережье страны. Теплый субтропический климат, красивая природа, продолжительный купальный сезон привлекают в курортные города туристов и отдыхающих. Сюда приезжают люди из разных уголков мира и на неделю, и на несколько месяцев. В сезон спрос на аренду жилья высок, в целом же, за год прибыль арендодателя может составить от 6 до 8%. Для апартаментов, расположенных близко к пляжам, на первой или второй линии цифры будут еще выше — до 12 процентов.
При перепродаже доход собственника обычно составляет порядка 30% от вложенных средств. Речь, конечно, идет о жилье, купленном на ранних этапах строительства и выставленном на продажу после приема в эксплуатацию. Получить заметно больше, чем потрачено, на вторичном рынке практически невозможно.
Прежде, чем взяться за воплощение инвестиционного проекта, следует хорошо оценить свои финансовые возможности и сопоставить их с уровнем рыночных цен. Для этого можно обратиться в агентство недвижимости в Алании Penthouse Turkiye. Профессионалы из риэлтерской компании Penthouse Turkiye всегда в курсе изменений в законодательстве, обладают большим портфелем актуальных предложений, помогут заранее уточнить все детали и минимизировать риски.
Преимущества и недостатки новостроек
Квартира от собственника будет всегда дороже, чем аналогичная, выставленная на продажу застройщиком на раннем этапе строительства. Учитывая, что большинство застройщиков предлагает нулевую рассрочку и удобный график платежей, такая сделка будет намного выгоднее, чем приобретение готовых апартаментов за кредитные средства.
Перечислим еще некоторые преимущества новостроек:
-
небольшой первоначальный взнос, обычно треть от полной стоимости;
-
возможность заказать перепланировку или индивидуальный дизайн;
-
точное соблюдение сроков возведения строительных объектов;
-
более развитая внутренняя инфраструктура, чем в старых домах;
-
уже готовый ремонт «под ключ», установленная сантехника и кухня;
-
юридическая чистота, поскольку инвестор — первый собственник.
Недостатков у покупки строящегося объекта совсем немного. Основной — это временной промежуток между оформлением сделки и моментом, когда апартаменты можно будет использовать для проживания, сдачи в аренду или продажи. К счастью, в Турции строят качественно и быстро, в среднем ждать приходиться порядка полутора или двух лет, если покупка осуществлялась на стадии котлована.
Прибыль без затрат времени
Деньги есть, а заниматься продажей или сдачей в аренду турецкой собственности некогда… Такой вариант встречается часто, ведь бизнесмены, высокооплачиваемые специалисты, как правило, очень занятые люди. Но это не препятствие! В таком случае придут на помощь агентства недвижимости в Турции, предлагающие широкий спектр дополнительных услуг. Сотрудники риелторских компаний позаботятся о поиске арендаторов, подготовке апартаментов, трансфере из аэропорта и заселении. И продать квартиру за хорошие деньги также помогут.
Послепродажный сервис, предлагаемый АН Penthouse Turkiye, предполагает индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому всегда есть возможность найти подходящий формат взаимовыгодного сотрудничества.
Сайт агентства — https://penthouseturkiye.com/
