Запрос сведений из государственного кадастра недвижимости

Создание государственного кадастра недвижимости в стране было осуществлено для учета недвижимого имущества граждан РФ.

При постановке на учет в кадастре оформляются документы, в которых содержится важная справочная информация о земельных участках и строениях на них, проходит проверка этой информации.

Деятельность Госкадастра недвижимости (ГКН) – это компетенция Росреестра.

Она основывается на созданной в электронном виде информационной базе, которая систематизирует и хранит данные о недвижимом имуществе. База Госкадастра также содержит такие важные данные, как данные о государственных границах.

Формирование систематизированной базы ГКН регулируется Федеральным законодательством. Наличие кадастра и его базы необходимо не только для государственных учреждений, занимающихся вопросами землепользования. Также база создается и для нужда обычных граждан, являющихся собственниками земли и объектов на ней.

ВНИМАНИЕ! Предоставляет сведения из ГКН онлайн Росреестр бесплатно всем, кому нужна такая информация. Можно обратиться непосредственно в отделение Росреестра или зайти на ресурс организации и сделать запрос сведений онлайн.

База Госкадастра

Госкадастр является государственным сводом всех важных данных по недвижимому имуществу граждан, по границам государства и его субъектов, другого. Что входит в структуру данных государственного кадастра?

• На учете кадастра состоят все объекты недвижимости, которые оформлены с учетом норм законодательства.
• Отображаются линии государственных границ РФ и границ субъектов, населенные пункты.
• Также в кадастре есть данные по территориальному делению земель.
• Отражаются данные по зонам территорий и зонам, характеризующимся особыми условиями использования.
• Содержит база данные, касающиеся картографических и геодезических основ.

Читать также: Что значит статус объекта недвижимости аннулированный и как восстановить кадастровый номер

Государственный кадастр содержит полные данные о различных объектах недвижимости, принадлежащим физическим и юридическим лицам. Здесь можно получить следующие сведения:

1. Основные уникальные характеристики. К ним относится разновидность участка земли, строения, кадастровый номер и число, когда он был утвержден, точное описание линий границ земельной площади.
2. Дополнительные характеристики. Они многочисленны и полностью описывают все свойства участка, возможности его использования.

Включается в уникальные характеристики и та информация, которая касается отнесения надела к приусадебному или к лесному, другому (при наличии такого факта).

Дополнительные данные о земле

Что включают дополнительные данные о земельной территории в базе ГКН?

• Они включают факт присвоения ранее номера участку и дате его присвоения. Речь идет о номере условном или кадастровом.
• Включается в дополнительные адрес объекта недвижимости, участка. При отсутствии адреса должно быть дано точное описание местоположения.
• Важная дополнительная информация – вид разрешенного использования земельного надела, если их несколько – указываются все.
• Если на территории есть объекты (строения, сооружения), зарегистрированные и имеющие кадастровый номер, указывается и информация о них.
• Должна быть дана информация о лесных зонах, если они размещены на площади. Когда участок входит в состав лесной зоны, нужно показать лесничество, лесопарк, лесные категории.
• При наличии водных объектов на участке, они также прописываются в дополнительной информации об объекте.
• База содержит контактные данные собственника, по которым с ним можно связаться в определенных обстоятельствах. Это может быть адрес электронной почты, телефон, обычный почтовый адрес.
• Если участок имеет ограничения или обременение, об это также можно узнать из базы Госкадастра.
• В базе содержится информация о частях надела (при их существовании) – их учетных номерах и числе их присвоения, о площади и размещении линий границ.
• Кадастр содержит сведения о стоимости недвижимого имущества, о том, когда и кем она была установлена.
• Среди данных кадастра – информация о кадастровых инженерах, выполняющих специализированные работы по участку.
• В случае прекращения существования земельного участка хранится в базе информация о том, когда установлен факт прекращения и кем утверждено данное решение.

Уникальные особенности зданий

ВНИМАНИЕ! Заказать сведения об объектах можно также при визите в Росреестр или в online режиме.

Особенная категория данных в базе – это информация, касающаяся объектов недвижимости на земельном участке. Что о них можно узнать из кадастра?

1. Собирается в базе кадастра информация о виде недвижимости. Выделяются такие виды, как здание, помещение, сооружение или объект, возведение которого еще не закончено.
2. Кадастровый номер с указанием даты его присвоения.
3. Размещение объекта на участке. Исключением является только помещение.
4. Значение контурных точек и их координаты.
5. Для помещения – его размещение на этаже или в сооружении.
6. Площадь объекта недвижимости. Используется общепринятая мера измерения, метра. Если есть погрешности в измерениях, они также указываются.

Доп. информация о зданиях

База кадастра уникальна по содержащейся в ней информации. Здесь хранятся как уникальные характеристики всех объектов, в том числе и земельных участков, так и дополнительных. Список дополнительных данных сооружений, зданий, помещений и недостроенных объектов также большой.

• Номер объекта (инвентарный, условный, кадастровый), если он был присвоен. При наличии номера должна быть указана и дата присвоения.
• Нумерация кадастровая, которая была основой для создания объектов.
• Нумерация кадастровая территории, на которой находится здание или помещение, незавершенное сооружение.
• Нумерация кадастровая квартиры, если речь идет об отдельной комнате как самостоятельного объекта.
• Адрес объекта недвижимости. При его отсутствии – точное описание размещения.
• При наличии обременения или ограничения прав хранится в базе и эта информация.
• Сведение о стоимости по кадастру конкретного объекта и сведения об ее утверждении.
• Целевое назначение здания, незаконченного сооружения, помещения.
• Собираются и технические характеристики. Это материал строительства, количество этажей (для зданий).
• Контактные данные собственника, по которым с ним можно связаться.
• Та же информация о кадастровом инженере, проводившем квалифицированные работы на данном объекте.
• Дата введения в эксплуатацию этого объекта.
• Если недвижимость прекратила свое существование – сведения по данному вопросу.

Как получить сведения

Получение сведений о том или ином объекте – это право каждого гражданина государства.

Для того, чтобы была предоставлена выписка с интересующей информацией, нужно только предъявить при подаче заявки гражданский паспорт или другой документ, удостоверяющий личность.

Сведения в базе кадастра хранятся в бумажном и электронном виде, и предоставляться по запросу они также могут на бумаге или электронным документом. Запросить можно данные о любом объекте, как и информацию о тех бумагах, на основании которых в базу Госкадастра заносились данные.

Законодательством установлен срок, в течение которого справка с информацией должна быть подготовлена и выдана заявителю.

ВАЖНО! В пункте 5 приказа под номером 75 от 16.12.13 период подготовки документа ограничен 5 рабочими днями.

Больше времени, 15 дней, дается на подготовку кадастрового плана. Используется несколько форм для предоставления запрошенной информации. Это может быть кадастровый паспорт или план, копия документации, на основании которой вносились все сведения в базу. Также используются и другие формы для выдачи информации.

Заявление

Существует несколько способов подачи заявления на предоставление сведений из Госкадастра по тому или иному объекту недвижимости:

1. Можно обратиться в МФЦ и сделать письменную заявку на получение данных.
2. Письменное заявление подается лично или по почте и в Кадастровую палату.
3. Удобный способ – сделать запрос через портал услуг Росреестра.

Получение сведений в онлайн режиме экономит средства, таким способом можно воспользоваться, проживая в любой точке страны (при наличии Интернета). Что нужно сделать для получения данных?

• На сайте Росреестра нужно выбрать вкладку для получения данных из кадастра.
• Дальше заполняется бланк запроса, состоящий из нескольких частей.
• Указываются те сведения, которые нужно получить. При наличии кадастрового номера нужно указать и его.
• Нужно будет прописать или кадастровый паспорт, или сведения об адресе.
• Еще одна строка для заполнения – форма для получения интересующей информации.

В следующей части пишутся данные о заявителе. После отправки запроса осуществляется его проверка. Потом появится страница с характеристиками запроса.

На указанную электронную почту с ресурса отправляется номер запроса и его код. По указанным реквизитам следует уплатить суму за услугу, которая будет оказана. Оплата осуществляется по ссылке из письма, после нее в определенном окошке нужно указать код платежа.

После оплаты начинается работа по составлению выписки с нужными для заявителя данными. Процесс подготовки можно проверить на соответствующей странице.

Следует учесть, что кадастровые паспорта на участки земли, на коттеджи, квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, гаражи и другое недвижимое имущество должны выдаваться по новой форме выписки, утвержденной на основании ФЗ под номером 218.

Получение нужных выписок по имуществу в виде электронного документа – удобная и практичная возможность для собственников или других лиц, заинтересованных в получении сведений. Электронный документ имеет такой же вес, как и бумажный.