Что делать, если вы получили судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги?

Плата за коммунальные услуги является прямой обязанностью жильцов. Данное положение закреплено в Жилищном Кодексе.

Здесь же говорится, в какие сроки должна быть произведена оплата (первая треть следующего месяца), какова её структура, могут ли быть предоставлены субсидии.

Однако часто бывает, что жильцы задерживают оплату, вносят только часть коммунальных платежей или же просто отказываются платить.

В ответ на это управляющая компания может обратиться в суд и получить соответствующий судебный приказ.

В чём суть судебного приказа?

Судебный приказ выполняет функции и постановления судебного органа, и исполнительного документа, что оговаривается в ст. 121 ГПК РФ.

Статья 121 ГПК РФ. Судебный приказ

1. Судебный приказ судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

2. Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Для его вынесения не потребуется разбирательства и выслушивания объяснений сторон – достаточно единоличного решения судьи.

Выносится он на основании заявления взыскателя (представителя управляющей компании) о том, что с неплательщика потребуется взыскать определённую сумму денег либо истребовать движимое имущество.

Право на вынесение судебного приказа в случае задолженности по коммунальным платежам оговаривается в ст. 122 ГПК РФ.

Судебный приказ выносится на следующих основаниях:

• задолженность сформировалась минимум за 3 месяца,
• размер её не превышает 500 тыс. руб.,
• то, что размер её именно таков, подтверждается соответствующими документами.

Приказ выносится в течение 5 дней со дня подачи взыскателем в суд соответствующего заявления. Содержание первого регламентируется ст. 127 ГПК РФ, а форма и содержание второго ст. 124 ГПК РФ.

Неплательщику отправляется копия судебного приказа. Судьба же двух подписанных судьёй подлинников, напечатанных на специальных бланках, такова:

1. один отправляется в судопроизводство,
2. другой, заверенный гербовой печатью суда, переходит к взыскателю, а тот либо сам передаёт его исполнителю, либо просит суд передать его судебному приставу-исполнителю.

О том, как проходит процедура взыскания задолженности за услуги ЖКХ, читайте в статье.

Чем грозит неплательщику?

Отравить жизнь человеку, задерживающему коммунальные платежи, управляющая компания может уже до суда.

К примеру, начисляя пени со второго месяца просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ со 2 по 3 месяц и 1/130 данной ставки – с 4 месяца и далее.

Или отключив коммунальные услуги, оставив лишь отопление и холодное водоснабжение, предупредив об этом за три дня.

Но если она обращается в суд, последствия серьёзней:

• Во-первых, уплата долга по постановлению суда подразумевает и уплату пеней,
• Во-вторых, полномочия судебных приставов, в принудительном порядке взыскивающих задолженность, достаточно обширны.

В частности, они имеют право:

1. ежемесячно взыскивать задолженность с трудоспособных граждан (направив исполнительный документ по основному месту работы и совмещению), пенсионеров (наложив арест на пенсию и прочие доходы) и инвалидов, если те не лишены дееспособности (за счёт пенсии по инвалидности). При этом взыскиваемая сумма не должна превышать 50% от суммы всего месячного дохода,
2. наложить арест на имущество (в частности, это касается имущества в квартире, ценных бумаг, денег, расчётных счетов, транспортных средств, недвижимости), которое впоследствии можно будет изъять и реализовать на торгах,

Могут ли собственника выселить из квартиры за долги по КУ? Читайте здесь.

3. Не так давно у приставов появилось право входить в помещения должников, осматривать их вскрывать, если это необходимо. К тому же они могут делать запросы в банки, финансовые организации и ГИБДД на предмет установления имущества должника, так что скрыть последнее невозможно,
4. ограничить выезд за пределы территории страны либо право на управление транспортным средством, если размер задолженности превышает 10 тыс. руб.

Судебные приставы могут серьёзно осложнить жизнь неплательщику. Так что лучше оплатить долг добровольно.

К тому же судебный приказ может аннулироваться, если неплательщик вовремя предъявит возражение насчёт его исполнения.

Как правильно составить возражение?

Право должника на представление возражения отражено в ст. 128 ГПК РФ.

Основания для отмены

Таковых три:

• должник возражает против размера взыскиваемой с него задолженности. Выходом из ситуации становится самостоятельный расчёт суммы долга, сопровождаемый ссылкой на документы, подтверждающие оплату части либо всей суммы задолженности. Именно с этой целью полезно сохранять все квитанции и вести их учёт,
• закончился трёхлетний срок исковой давности,
• заявление взыскателя составлялось без учёта стандарта, отражённого в ст. 124 ГПК РФ.

Сроки аннулирования приказа

Судебный приказ можно отменить в течение 10 дней со дня вручения его копии должнику, если последний подаст в этот период заявление о его аннулировании.

Но если существуют уважительные причины, срок продлевается. Обычно такое бывает, когда:

1. во время вынесения приказа неплательщик в городе отсутствовал (отпуск, командировка),
2. неплательщик пребывал на стационарном лечении в медицинском учреждении,
3. умер кто-то из родных неплательщика.

Все обстоятельства должны быть подтверждены документально.

Как узнать свою задолженность по КУ? Читайте тут.

Как написать?

Чтобы попытаться аннулировать судебный приказ, достаточно самого факта возражения с обозначением в нём законодательных формулировок и ссылок на действующие законы.

Строгих правил, которым должен соответствовать данный документ, нет.

Однако составление заявления о том, что человек возражает против принятого судебного приказа, идёт примерно так, как всех остальных заявлений.

А именно:

• в правом верхнем углу пишут название органа, данные вынесшего приказ судьи и сведения о заявителе – его ФИО и фактический адрес,
• в центре ставится название документа – «ВОЗРАЖЕНИЕ» и пишется собственно текст с объяснением причин несогласия заявителя. При желании можно обойтись без указания причин, оставив только просительную часть. При этом последняя, отражающая непосредственно просьбу об отмене судебного приказа, должна быть сформулирована максимально чётко,
• при необходимости под текстовой частью в форме списка перечисляются документы – копии направляемого заявления для судебного органа и взыскателя, оспариваемого приказа (с учётом правил соответствующего участка суда), конверта, в котором пришёл оспариваемый приказ (для подтверждения факта его получения),
• внизу указывается дата написания возражения и ставится подпись.

Образец заявления об отмене судебного приказа.

Порядок отмены

Основные правила:

1. Подготовленное возражение предъявляется только в том суде, где выносился судебный приказ, и только тому судье, который его вынес,
2. Документ рассматривается судьёй единолично в течение 3 дней с момента его регистрации, причём окончательное решение не подлежит обжалованию,
3. После аннулирования судебного приказа за взыскателем сохраняется право на отправление отдельного судебного иска по оплате долга. И лучше, если неплательщик погасит долг до того, как начнётся судебное разбирательство по делу. Иначе для подтверждения своей правоты ему придётся собрать полную доказательную базу (с документами, указывающими на исключительные обстоятельства, препятствующие выплате долга, на ошибки в расчётах управляющей компании и т.д.).

О том, как отменить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги, смотрите в видеоролике:

Что даёт должнику отменённый судебный приказ?

Очень часто должники не понимают, зачем нужно подавать возражение, если взыскатель всё равно подаст иск.

И отказываются тем самым от ряда преимуществ:

• если будет подан иск, должнику всё равно придётся участвовать в судебном процессе. Однако подача возражения позволит заявить о своей позиции с представлением аргументов и доказательств, ещё до суда,
• возражения на иск могут подниматься в рамках судебного процесса или стать подспорьем, если неплательщик подаст встречный иск. Ведь наличие возражения свидетельствуют о его активной позиции,
• возражение может послужить одним из оснований для снижения требований к должнику и для смягчения порядка исполнения решения суда.

После подачи возражения должнику нужно приблизительно представлять порядок своих действий. Проблема с долгом не решится сама по себе.

И тут важно не аннулирование судебного приказа как таковое, а использование возражения в собственных интересах.

Как действовать после подачи возражения?

Ожидать постановления судьи.

Случается так, что, передавая возражение в суд, должник узнаёт, что взыскателем уже подан иск, по которому идёт судопроизводство.

В таком случае он вправе обратиться к судебному приставу и потребовать, чтобы тот остановил процесс.

Если судебный приказ аннулируется, должнику всё равно рекомендуется полностью расплатиться с управляющей компанией или хотя бы попытаться с ней договориться.

А для разрешения неоднозначной ситуации лучше всего подключить квалифицированного юриста.

О том, как происходит перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, читайте в нашей статье.

Что делать, если нечем погасить долг?

Если у должника нет денег на оплату коммунальных услуг, в дело вступают судебные приставы. Однако арест и дальнейшая реализация его имущества не всегда покрывают долг: бывают случаи, когда с неплательщика буквально нечего взять.

К примеру:

1. жильё является единственным,
2. на подлежащей аресту земле должник ведёт предпринимательскую деятельность (подтверждённую наличием фермы, теплицы и пр.),
3. сумма поступающих на счета денег не превышает прожиточного минимума на всех членов семьи,
4. арестовать автомобиль неплательщика невозможно, если он является инвалидом.

В этом случае он может получить рассрочку.

Для этого, как только должник получил копию постановления от судебного пристава, он должен подать заявление в ФССП.

А также пакет документов, подтверждающих причину невозможности уплаты долга.

Необходимо предъявить копию трудовой книжки, где сделана запись об увольнении, справку о продолжительной болезни и т. д.

Так можно добиться соглашения о постепенном погашении долга и составить удобный график выплат. Договор о такой реструктуризации можно попытаться заключить с управляющей компанией, не доводя дело до суда.

Образец заявления на рассрочку или отсрочку платежей услуг ЖКХ.

Ещё одним подспорьем для не имеющих денег должников могут служить предоставляемые государством субсидии.

Получить их можно, если на содержание жилплощади тратится 22% и выше от совокупного дохода проживающей в квартире семьи. Информация об их оформлении находится на сайте Госуслуги.

Также субсидии могут быть предоставлены государственным льготникам:

• инвалидам,
• неполным и малоимущим семьям,
• сиротам,
• пенсионерам,
• учителям,
• безработным.

Для их получения обращаются в отдел соцзащиты.

Конечно, лучше, чтобы задолженностей за оплату коммунальных услуг вообще не возникало. Но в случае появления таковых лучше договориться с управляющей компанией, чем доводить дело до судебного приказа и суда.