Как получить квартиру молодой семье от государства бесплатно

Одна из главных задач для молодой семьи —, это приобретение личного жилья. Государство, в свою очередь, направляет немалые средства на поддержку новой ячейки общества. Для желающих созданы специальные программы, которые помогут получить квартиру молодой семье.

В данной статье ответим на животрепещущий вопрос о том, как получить квартиру молодой семье, какой пакет документов требуется собраться и какие нюансы следует учесть?

Федеральная и региональная поддержка

Поддержка молодых семей ведется на федеральном и региональном уровнях. Причем выдача бесплатной квартиры в субъектах страны различается в деталях и нюансах. Например, рассчитывать на недвижимость молодая семья может при соблюдении следующих факторов:

• состояния бюджета края/области,
• демографической ситуации,
• решений местной администрации.

На практике факторов может быть больше в зависимости от социально-экономического состояния региона.

ВНИМАНИЕ! В одних регионах на поддержку могут рассчитывать все категории молодых семей, в других регионах только семьи, испытывающие денежные трудности.

Рассмотрим основные виды поддержки молодых семей, которые осуществляет правительство РФ:

1. получение новой квартиры —, молодая семья должна испытывать трудности с жильем и встать в очередь на ее получение,
2. получение земельного участка —, если по каким-либо причинам региональные власти не могут обеспечить семью квартирой, то гражданам в обязательном порядке выделяется участок для строительства. Молодая семья может самостоятельно изъявить желание для получения участка взамен квартиры,
3. получение денежных средств для покупки жилья —, администрация любого региона страны обязана выделить до 30% семье, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Если у граждан есть несовершеннолетние дети, то они вправе рассчитывать на минимальную сумму в 40% от стоимости приобретаемого жилья,
4. получение федерального материнского капитала —, каждая семья может рассчитывать на льготы и субсидии при рождении второго, а иногда и третьего ребенка. Материнский капитал выдается раз в жизни.
5. получение регионального материнского капитала —, ряд субъектов РФ организовывает выдачу материнского капитала на уровне местной администрации. Причем семья может участвовать и в федеральной и региональной выдаче,
6. получение единовременных выплат — сумма варьируется в зависимости от региона страны.

Читать также: Продажа дома под материнский капитал: риски продавца.

Государственные программы

Отметим основные способы, которые помогут получить квартиру молодой семье бесплатно или с существенной скидкой.

• Программа «Жилище». Программа направлена на предоставление гражданам доступного и качественного жилья. Но отдельное внимание стоит уделить подпрограмме основанной на «Жилище».
• Подпрограмма «Обеспечение жильем молодой семьи». Суть подпрограммы —, денежные выплаты, которые покрывают до 30% затрат на покупку нового жилья. Главный плюс —, широчайшая сфера применения и универсальность.
• Программа «Молодая семья». Программа подразумевает частичное выделение средств на покупку квартиры или земельного участка.

Молодая семья может рассчитывать на возмещение до 30% стоимости недвижимости. Наличие детей позволит рассчитывать на сумму от 40%. Выделенные средства могут быть направлены на погашение ипотеки, оплату первоначального или последующих взносов.

Полученные средства можно использовать по следующим направлениям:

1. приобретение квартиры в домах, исключая новостройки,
2. покупка стройматериалов и оплата работ при возведении дома на земельном участке,
3. первоначальный взнос на покупку жилья в новостройке,
4. погашения займа по ипотеке, включая процентную ставку,
5. погашение последнего взноса на правах жилищного кооператива при условии, что жилье передается молодой семье,
6. участие в программе подразумевает беспрепятственное получение ипотечного кредита в любом банке страны.

Категории граждан

Ранее упоминалось, что ряде регионов квартиру могут получить определенные категории граждан. Отметим их по порядку:

• граждане не имеющие собственного жилья,
• граждане, проживающие в помещениях, которые не соответствуют гигиеническим стандартам,
• граждане, проживающие в помещениях, которые не соответствуют государственным стандартам по площади. Актуально при оформлении социальной ипотеки,
• в помещении проживает несколько семей или человек, который болен тяжелым хроническим заболеванием. Ввиду этого факта невозможно полноценное совместное проживание с ним. Список болезней определяется государством.

На быстрое получение квартиры могут рассчитывать следующие категории граждан:

1. сироты,
2. люди, пострадавшие от техногенных или природных катастроф,
3. лицо с тяжелым хроническим заболеванием, которое делает совместное проживание с ним невозможным.

Требования

Кроме обширных возможностей молодая семья должна соответствовать ряду требований, чтобы получить субсидии или получить льготы на получение квартиры:

• Возраст участника меньше 35 лет.
• Встать в очередь может только гражданин РФ. Причем достаточно чтобы один из супругов попадал под этот пункт. Но и сумма выплат будет рассчитываться только на одного.
• Семья в обязательном порядке должна нуждаться в улучшении жилищных условий.
• Семья должна доказать свою платежеспособность. У граждан должны быть денежные средства, кроме государственных выплат и льгот. В случае ипотечного кредита подтверждается возможность ежемесячных взносов. Хорошим подспорьем станет справка с официального места работы т.к подтверждать платежеспособность требуется ежегодно.
• На льготы может рассчитывать как мать или отец одиночки, так и полноценная семья.

Получение квартиры проходит быстрее если в семье уже есть дети, причем размер льгот напрямую зависит от их количества.

Социальная ипотека и получение участка

Социальную ипотеку относят скорее к льготам, чем к полноценному оформлению бесплатного жилья. Молодая семья после нахождения подходящей квартиры обращается в местный муниципалитет. Сотрудник проверяет недвижимость на соответствие техническим нормах, общую площадь и цену.

Жилье, которое выбирает семья по программе социальной ипотеки, должно соответствовать ряду критериев:

1. общая площадь квартиры составляет не более 40 кв. метров,
2. до 18 кв. метров при наличии детей из расчета на каждого члена семьи.

Граждане, которые решили получить в пользование земельный участок, должны соответствовать следующим критериям:

• каждый член семьи обязан иметь прописку в одном помещении,
• любой член семьи не должен иметь в собственности другой земельный участок,
• пара должна официально находиться в браке,
• возраст заявителя —, не менее 35 лет с обязательным российским гражданством.

Для оформления любой член семьи обращается в местный муниципалитет и пишет заявление. Подать его можно так же через интернет. Заявление заполняется в свободной форме и должно содержать в себе следующую информацию:

1. личные данные заявителя и членов семьи, включая детей,
2. указать цель, ради которой приобретается земельный участок,
3. указать причину, по которой осуществляется предоставление земельного участка,
4. если молодая семья уже встала в очередь на получение квартиры стоит обязательно указать.

Документы

Обратим внимание на пакет документов, которые потребуется в органах местного муниципалитета:

• Заявление.
• Документ, удостоверяющий личность.
• Справка о составе семьи.
• Справка о площади жилья, которая приходится на одного человека.
• Свидетельство о браке или разводе.
• Копия трудовой книги.
• Права собственности на имеющееся жилье.
• Отсутствие задолженности перед коммунальными службами.

Пакет документов может меняться в зависимости от статуса заявителя, выбранной программы, региона проживания.

Сроки рассмотрения

Законом не предусмотрены четкие сроки рассмотрения заявления. Средний срок рассмотрения варьируется от 15 до 30 дней. При положительном исходе молодой семье остается только ждать своей очереди. К сожалению, ожидание может продлиться не один год. Средний срок ожидания в очереди —, 3 года.

После того, как подошла ваша очередь следует незамедлительно заняться оформлением документов. Если в течении недели от гражданина не поступит инициативы жилье передадут следующей семье в очереди.

ВАЖНО! Строительная кампания не всегда может обеспечить молодую семью площадью установленной законодательно. Следует быть готовым к уменьшению площади.