5 способов узнать, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу

Почти у каждого дома есть своя УК или ТСЖ. Это такие организации, которые должны обслуживать дом. Но мало кто знает, что входит в обязанности управляющей компании и насколько она качественно выполняет их. А, между прочим, это один из факторов, который влияет на решение покупки квартиры. В этой статье мы расскажем, какими способами можно найти управляющую компанию по адресу дома в Москве.

 Зачем нужно знать, какая УК у вашего дома

Как мы уже ранее говорили, причиной для поиска информации об управляющей компании может стать интерес потенциальных покупателей квартиры в доме, который обслуживает УК. Помимо этого есть ещё ряд оснований, поближе познакомиться с работой УК:

• Узнать перечень предоставляемых коммунальных услуг. Если ваша УК не будет справляться со своими обязанностями, будет легче пожаловаться на УК и составить претензию к её работе.
• Проверить информации о собраниях, проводимых в обычном режиме, планируемых работах. Эти сведения расскажут вам о том, насколько открыта управляющая компания по отношению к жильцам.
• Стоимость услуг управляющей компании и список выполненных работ. Эта информация даст вам характеристику УК и покажет, выполняет ли свои обязанности компания, обслуживающая дом.

Обязанности УК, о которых нужно знать

Не многие знают, но убирать подъезды уборщицы, работающие в управляющих компаниях, должны по графику. А за мокрое пятно на потолке можно получить компенсацию. Деятельность УК регламентируется статьями 168—177 ЖК РФ, а также Правилами предоставления коммунальных услуг — Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354.

Согласно этим правилам и статьям в обязанности УК входит:

• Обеспечение безопасности дома
• Поддержка работ систем и оборудования
• Ремонт помещения
• Поддержка чистоты в подъездах
• Забота о прилегающих территориях
• Коммуникации с жильцами (собрания или письменные обращения)
• Предоставление отчётности за проделанную работу

Также управляющая компания должна держать связь с ресурсоснабжающими организациями. Сотрудники УК должны предупреждать вас об аварийных или плановых отключениях воды, тепла и света.

Нужно знать! Кроме того у управляющей компании есть право нанимать сторонние организации, если она не справляется со своими обязанностями.

Чтобы точно знать уровень качества работы управляющая компания, которая обслуживает дом с квартирой мечты, вы можете воспользоваться разными способами поиска УК по адресу: узнать у соседей, через специализированные порталы, МФЦ или Госуслуги. Рассмотрим подробнее каждый из видов поиска.

Узнать у соседей

Один из самых действенных и в то же время самых противоречивых способов – пообщаться с соседями. От них вы узнаете, как часто управляющая компания проводит с жильцами собрание и делает ли это. Сколько ежемесячно отдают москвичи за работу УК. Когда последний раз делался в доме ремонт. Сделали его качественно или жильцам пришлось заново складываться на устранение последствий от ремонта. Отчитывается ли управляющая компания о проделанной работе перед жильцами.

Кто как не жители дома знают всё о том, насколько честно работает управляющая компания. Но тут нужно быть осторожным.

Часто жильцы необъективно оценивают работу УК, требуя от неё то, что  не входит в её обязанности. Или не знают, что половина жильцов не оплачивают услуги УК. А для качественной работы нужны финансы.

По доске информации в подъезде

Зачастую в подъездах дома висят информационные доски, на которых указаны контакты УК: телефон, сайт или e-mail. Кроме того на ней управляющая компания размещает данные: когда будет проводиться собрание, график дежурства уборщицы, графики планового отключения воды и света и разноплановые объявления.

Важно! На досках может быть размещён отчёт о деятельность управляющей компании, а также памятки при работе с оборудованием.

Информация на этих досках также может охарактеризовать работу УК. Например, на ней висит объявление о сборе жильцов, которое должно пройти в первых числах июня, а на дворе конец декабря. Такая ситуация говорит о том, что управляющая компания не следит за информацией, которая размещается на информационных досках.

Через МФЦ и Госуслуги

Найти управляющую компанию по адресу дома в Москве можно через МФЦ или сайт Госуслуги. В МФЦ вам придётся обращаться лично и брать данные у оператора.

Чтобы найти УК по адресу дома на портале Госуслуги, вам нужно сделать запрос. Заходите на главную страницу сайта и в поисковой строке наберите запрос «управляющая компания».

Сервис выдаст вам ответ. Переходите по нему и нажимайте на клавишу «Начать».

В списке целей обращения выберете последний пункт

Выберете вкладку заявитель. После этого система выдаст ваши данные. Проверьте, правильно ли всё указано и нажмите «Верно».

После того, как вы подтвердили все ваши данные, система попросит вас ввести адрес дома.

Далее выберете уполномоченный орган, который предоставит вам услугу. После этого выберете варианты получения документа.

Через ГИС ЖКХ

Чтобы найти управляющую компанию по адресу дома в системе ГИС ЖКХ, вам нужно зайти в раздел «Реестр» и выбрать из списка «Реестр объектов жилищного фонда».

У вас откроется панель поиска. Далее вы вводите город, район, адрес и номер дома. И нажимаете «найти».

Чтобы узнать информацию об УК, нужно перейти во вкладку «Сведения об объекте жилищного фонда».

Из этого раздела вы узнаете, как давно существует УК, график её работы, какие дома ещё дома она обслуживает, сколько человек работает в УК, имя генерального директора, доходы и расходы компании. А также узнаете, привлекалась ли управляющая компания к административной ответственности.

Через интернет порталы

Также, какая управляющая компания обслуживает дом по адресу, вы можете узнать из сторонних интернет ресурсов. Вам нужно только выбрать интересующий вас город и система на сайте выдаст контактные данные УК по интересующему вас адресу.

Итоги

Мы рассказали вам о самых популярных способах поиска УК по адресу дома. Надеемся, это поможет вам получше познакомиться с компанией, от которой будет зависеть качество жизни вашего дома.