Уникальное сочетание чистых пляжей, богатой истории и природной красоты делает Анталию привлекательным направлением для иностранных инвесторов. Приобретение домов и апартаментов в городе не теряет своей актуальности и гарантирует покупателям высокую окупаемость и ликвидность жилья. Сколько стоит недвижимость в Анталии, что влияет на цены и что ожидает потенциальных вкладчиков в 2025 году — поговорим об этом в статье.
Текущее состояние рынка недвижимости в Анталии
По данным турецкого института TÜİK, Анталия занимает третье место в Турции по продажам жилья. Только в ноябре 2024 года в городе было совершено 8 079 сделок с недвижимостью, в том числе 752 с участием иностранных инвесторов. Основными покупателями квартир на курорте являются граждане Германии, России, Ирака, Ирана. Иностранцев привлекают как возможности для получения гражданства за инвестиции, так и хороший доход, который можно получить от перепродажи недвижимости или сдачи в аренду.
На выбор покупателей в Анталии — роскошные виллы, пентхаусы, апартаменты. Качественную недвижимость можно купить в любом городском районе, но наиболее востребованными среди покупателей являются прибрежные локации, такие как Лара, Белек, Коньяалты. По мере строительства новых комплексов популярность приобретают и другие районы. К примеру, активная застройка Алтынташа и Кепеза делает эти локации новыми лидерами по количеству проданного жилья.
Цены на недвижимость
Цены на недвижимость в Анталии остаются более доступными в сравнении со средиземноморскими курортами в других странах Европы. В среднем стоимость недвижимости в городе составляет:
- апартаменты на побережье площадью 60 кв. м — около 900 000 TRY;
- роскошная вилла до 100 кв. м — 1 200 000 TRY;
- лофт площадью 80 кв. м — 1 600 000 TRY;
- квартира-студия 30 кв. м — 450 000 TRY;
- таунхаус 150 кв. м — 3 500 000 TRY.
Чтобы получить более детальную информацию по ценам в Анталии, вы можете обратиться в агентство недвижимости Ataberk Real Estate. В базе недвижимости компании представлен широкий выбор объектов, которые удовлетворяют бюджету любого покупателя.
От чего зависит стоимость недвижимости в Анталии
На стоимость квартиры в Алании влияет множество факторов — как локальных, так и глобальных. Определяющими критериями при формировании цен являются:
- Рост инфляции, который приводит к снижению покупательской способности лиры и побуждает продавцов повышать стоимость апартаментов.
- Увеличение численности населения города, в том числе за счет притока иностранных инвесторов, привлеченных выгодными условиями получения ВНЖ в Турции.
- Характеристики недвижимости, такие как расположение, тип и состояние жилья, площадь, удобства в комплексе.
Прогнозы и тенденции рынка недвижимости Анталии в 2025 году
Как считают многие аналитики, в 2025 году Анталия останется одним из самых востребованных направлений для покупки жилья в Турции. На общую ситуацию на рынке недвижимости будут влиять инфляция и рост себестоимости строительства. Свою значимость сохранят и другие факторы, которые способствуют повышению цен на квартиры. В целом для курорта рассматриваются следующие тенденции:
- Спрос на недвижимость, особенно в прибрежных районах, продолжит опережать предложение. Это связано, в первую очередь, с тем, что в последние годы в городе отмечается рекордное число туристов. В 2024 году Анталию посетили 17,3 млн гостей. Многие их них предпочитают останавливаться в съемных квартирах, а это значит, что апартаменты выгодно покупать для сдачи в аренду.
- Цена квартир, по прогнозам экспертов, значительно возрастет. Наибольший рост стоимости квадратных метров будет отмечаться в районах Лара и Коньяалты, где к концу 2025 года апартаменты подорожают примерно на 10–12 %.
- Иностранные инвесторы будут отдавать предпочтение недвижимости в новых жилых комплексах из-за высокого качества строительства и комфорта для проживания. Это особенно актуально для районов Алтынташ, Дёшемеалты и Кепез, которые привлекают покупателей современными проектами и развитой инфраструктурой.
Таким образом, приобретение жилья в Анталии — это эффективный инвестиционный инструмент, к которому стоит прибегнуть уже сегодня. Чтобы выгодно купить квартиру на курорте, воспользуйтесь услугами компании Ataberk Real Estate. Сотрудники агентства предложат широкий выбор выгодных вариантов и помогут подыскать подходящий объект согласно вашим пожеланиям и целям покупки.