Счетчик отопления для квартиры — есть ли смысл, выгодно ли?

Их установка до сих пор вызывает споры эффективности и экономии. Поэтому попробуем разобраться, насколько выгодно ставить прибор учета тепла и в каких случаях это вообще возможно.

Что говорит закон

Что говорит по поводу счетчика на отопление в квартиру законодательство? Обязательной установки нет, то есть каждый может ставить такой прибор по своему усмотрению. Но есть и нюансы. Так как для старых домов поставить счетчик можно не всегда.

Внимание! Законодательно невозможно обязать каждую квартиру иметь такой счетчик тепла. Правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 06.05.2011 г., дают право каждому оборудовать принадлежащее ему помещение счетчиками тепла, но при условии наличия общедомового прибора. Проживающим в домах с вертикальной разводкой индивидуальные теплосчетчики установить нельзя. При заявке будет отказано на основании Приказа Министерства Строительства и ЖКХ от 28 августа 2020 года № 485/пр. В указанном документе отражены критерии наличия и отсутствия технической возможности установки приборов учета.

Что представляет собой индивидуальный счетчик тепловой энергии? Это прибор, который монтируется перед входом теплоносителя в батарею или в систему отопления. В состав входят датчик температуры, устройство для учета количества воды и вычислитель.

Конструкция может отличаться, что зависит от типа датчика и принципа его работы. Также различия касаются пропускной способности, диаметра трубы, к которой можно подключить ИПУ.

В зависимости от назначения выделяют такие варианты приборов:

• квартирные – относятся к индивидуальным, такой счетчик тепла на батарею в квартире подходит для частных загородных и многоэтажных домов, которые подключены к центральному отоплению;
• промышленные – применяются для производственной сферы, коммерческих объектов, офисов и бизнес-центров;
• общедомовые – применяются для подключения для отдельных подъездов или блоков дома.

Квартирные счетные монтируются для отдельных квартир, такие приборы учета можно использовать только с определенными вариантами отопительного контура, при наличии индивидуальных крышных котельных. Но для домов старого фонда получить разрешение на установку очень трудно, что связано с особенностями работы центрального отопления и многими другими факторами. К примеру, для преобладающей вертикальной схемы разводки установка подобного оборудования – технически неразрешимая задача.

Чаще всего для жилых строений используются общедомовые приборы ИПУ. Они монтируются для отдельных подъездов и блоков.  Фиксируют подаваемое количество тепла, которое затем разделяется между жильцами. Но для установки необходимо получить разрешение всех жильцов, в противном случае поставить такое устройство не выйдет.

На установку каждого такого счетчика требуется отдельное разрешение. Проще всего владельцам квартир в новостройках. Из-за особенностей разводки и часто наличия собственных котельных монтаж приборов очень простой, показания будут точными, а платежи относительно небольшими.

Горизонтальная и вертикальная разводка системы отопления

Сегодня используемые системы отопления разделяются на горизонтальные и вертикальные. В первом случае при монтаже приборов учета проблем не возникает, а вот для вертикальных ставить подобные устройства для каждой квартиры не получится. Поэтому при выборе обязательно учитывают:

• тип разводки для квартиры – вертикальный или горизонтальный;
• возраст строения (год ввода в эксплуатацию);
• необходимость установки квартирного или общедомового счетчика, согласие соседей на монтаж такого прибора.

Самым важным фактором является тип разводки. При горизонтальной никаких проблем не возникает, а вот для вертикальной использование стандартных теплосчетчиков просто невозможно.

Вертикальная разводка

Вертикальная разводка – система, при которой радиаторы подключаются к вертикальным стоякам. Используется для частных малоэтажных домов, многоквартирных строений старой постройки. Потери тепла при такой системе минимальные, обслуживание простое, при необходимости быстро проводится промывка всех труб в доме.

Счетчик на радиатор отопления в квартиру с вертикальной разводкой поставить можно, но пользы от него не будет. Для отдельных квартир подобные приборы не используются, установка – только для дома, подъезда или стояка. Экономии при этом достигнуть не выйдет, скорее расходы даже увеличатся.

Горизонтальная разводка

При такой схеме радиаторы подключаются к горизонтальному трубопроводу. Вертикальные стояки частично или полностью отсутствуют, что зависит от дома и этажности. Подача теплоносителя может быть естественной или принудительной (с использованием насоса). Для многоквартирных домов используется вариант с принудительной подачей и двухтрубной системой (представлена на схеме ниже).

Можно ли поставить счетчик на отопление в квартире при горизонтальной разводке? Для большинства новостроек используется именно такая схема. Отопительные трубы проходят под полом, для каждой квартиры они заводятся отдельно. В этом случае установка счетчика будет предпочтительной, так как она позволит существенно снизить коммунальные платежи.

Есть ли смысл устанавливать

Установка теплосчетчика в квартире будет выгодной, если прибор ставить непосредственно для квартиры. Общедомовые устройства пользы приносят мало, для зданий старой постройки счета могут только вырасти.

Целесообразно использование прибора для квартир в новостройках, где существует горизонтальная разводка, можно использовать регуляторы подачи тепла. В остальных случаях траты будут лишними, так как добиться экономии не выйдет.

Стоимость установки

Приборы учета тепла различаются не только конструктивно, но и по стоимости. Расценки на монтаж включают в себя:

• разработка технической документации для получения разрешения на установку;
• выбор и покупка теплосчетчика;
• покупка комплектующих для монтажа, включая погодозависимое оснащение, фильтры и другие компоненты;
• монтаж (услуги мастера по установке, подключению теплосчетчика).

Точные расценки могут быть различными, так как условия установки тоже различаются. Поэтому при решении установить такой прибор учета ресурсов необходимо тщательно все рассчитать или сразу обратиться в компанию, занимающуюся такими работами.

Общая стоимость установки начинается с суммы в 10 тысяч рублей. Сюда входит сам прибор (около 5 тысяч рублей) и работы по его монтажу (от 5 тысяч рублей).

Прибавьте сюда стоимость разработки технической документации, получения техусловий у поставщика тепловой энергии. Также вам могут потребоваться замена батарей, труб, установка запорной арматуры, датчиков наружной температуры и терморегуляторов. Если вы захотите нанять специализированную организацию. Все это может выйти в сумму примерно 50 тысяч рублей.

Окупаемость

Сроки окупаемости зависят от выбранного режима отопления. В среднем показатель экономии при установке теплосчетчика составляет 20-30%. То есть если в среднем вы платили 5000 рублей в зимний месяц, то теперь будете платить 3500-4000 рублей. То есть экономия составит 1000-1500 рублей в месяц или от 7000 до 10500 рублей за сезон.

При затратах в 50 тысяч рублей на установку это окупится за 4,5 – 7 лет.

Соответственно, если вы затратите меньшую сумму, то срок окупаемости будет короче.

Если же ваши затраты на отопление составляют к примеру, 3000 рублей в месяц, то и экономия будет меньше, а срок окупаемости – возрастет.

Общий период окупаемости можно рассчитать по формуле:

О = Су / Гэ

Где О – окупаемость, лет, Су – стоимость установки, Гэ – Годовая экономия, тыс. руб

Годовую экономию можно рассчитать по формуле:

Гэ = Зг * 0,25

Где Зг – это годовые затраты, то есть сумма, которую вы тратите на отопление в год. Ее можно посчитать, сложив сумму всех квитанций за отопление с октября по апрель.

Установка окупается быстрее, если:

• установлены регуляторы тепла на батареях. А их установка – это дополнительные расходы на установку. Зато вы можете поддерживать температуру в каждой комнате отдельно. Например, установить + 5 градусов на период отъезда одного из жильцов;
• есть возможность регулировать подачу тепла кранами (запорными устройствами). Тут главное – не переборщить. Если перекрыть батарею полностью и оставить ее так в сильный мороз, есть риск что вода в ней замерзнет и разорвет батарею;
• существует наружное утепление стен квартиры, которое экономит тепло.

Однако все мы помним, когда на улице уже тепло, а батареи греют по полной. В этом случае можно снизить подачу тепла до минимума.

Когда установка невозможна или невыгодна

Индивидуальные приборы учета тепла в квартирах – удобный инструмент экономии, но установить их можно не всегда. В домах старого жилого фона и с вертикальной разводкой центрального отопления использовать такое устройство затруднительно, а часто и просто невозможно. Единственный выход – использование общедомового прибора. Но в этом случае возникает множество нюансов, которые делают установку не выгодной:

• необходимо согласие всех жильцов подъезда, блока или дома на монтаж такого оборудования;
• показания прибора разбиваются на всех владельцев квартир, если кто-то не платит, его долги разделяются на остальных жильцов, то есть экономии нет, размер коммунальных платежей может сильно увеличиться;
• при расчетах на показания влияют домовые теплопотери;
• необходимы работы по утеплению собственного жилья;
• для владельцев квартир на последних этажах оплата будет такой же, как и для первых, но качество отопления из-за особенностей вертикальной схемы ниже (выгоды от установки нет).

Как платить по теплосчетчику

Порядок расчетов потребления теплоэнергии отличается от аналогичных для горячей воды. Для этого используется несколько формул, выбор зависит от наличия или отсутствия коллективного прибора для дома, установки счетчиков для всех отапливаемых помещений в квартире и других факторов. Формула расчетов тепла (получаемого объема) выглядит следующим образом:

V=(V_{для всего дома}-V_{для квартир без счетчиков})/S_{квартиры со счетчиками}+V_{по инд.счетчику}.

Порядок расчетов тепловой энергии зависит от таких факторов:

• наличие поквартирного или общедомового счетчика;
• имеются ли такие приборы во всех отапливаемых помещениях;
• особенности оплаты – только в зимний период или круглый год.

В соответствии с действующим законодательством для расчета используются следующие схемы:

• если для дома стоит коллективный теплосчетчик, учитываются его показания;
• если в квартире в каждом отапливаемом помещении стоят приборы учета и на вводе есть общедомовой – учитываются показатели индивидуальных приборов с сезонным или круглогодичным начислением.

При наличии общедомового коллективного прибора оплата проводится по следующей формуле:

P=V*S/S_общ*T, где

• P – месячная сумма оплаты;
• S – площадь квартиры;
• S_общ – площадь всех отапливаемых помещений;
• V – количество потребляемого тепла за месяц, Гкал;
• Т – тариф.

Если в доме стоит общий прибор и индивидуальные для квартиры, алгоритм расчетов будет следующим:

• сначала нужно получить разницу расхода теплоэнергии между коллективным прибором и всеми счетчиками, установленными в доме;
• полученный результат вставляется в указанную выше формулу (используется параметр V).

Аналогичная формула используется и для отдельных квартир. Снятие показаний очень простое, большинство современных моделей имеют небольшой дисплей, где данные отображаются автоматически.

Пример:

Для площади квартиры в 50 кв.м, норме 0,03 Гк на к кв.м и стоимости гигакалории в 1300 рублей расчет без установленных общедомовых и индивидуальных счетчиков производится по простой формуле:

0,03*50*1300=1950 рублей.

При установленном коллективном теплосчетчике надо учитывать такие данные:

• общее потребление для дома – 300 Гигакалорий;
• площадь квартиры – 50 кв.м;
• площадь всех помещений – 10 тыс. кв.м;
• региональный тариф – 1300 рублей/1 Гигакалория.

Расчет в этом случае проводится по формуле: 300*50/10000*1300=1950 рублей. Если в квартире установлен индивидуальный счетчик, нужно провести замеры для всех отапливаемых помещений в квартире и подать показания управляющей компании. При расчетах далее будут учитывать общий расход по дому, расход для квартир и мест общего пользования. Для каждого дома итоговое значение может сильно различаться, что зависит от количества квартир, особенности строения и других параметров.

Способы экономии

При установке теплосчетчика часто встает вопрос экономии. Перед тем, как покупать прибор и начинать работы по монтажу, рекомендуется провести ревизию помещения, найти точки теплопотерь. Проверке подлежат:

1. Окна. Они не должны становится причиной сквозняков, щели также не допускаются. При возможности обычный стеклопакет лучше заменить на энергоэффективный.
2. Радиаторы. Если установлены старые чугунные батареи, лучше заменить их на приборы с повышенной энергоэффективностью, например, биметаллические. Они быстро нагреваются, отлично отдают тепло в помещении, такие батареи легко можно регулировать.
3. Необходимость утепления стен. Для квартир, выходящих на южную сторону и имеющих со всех сторон соседей, такие работы не относятся к обязательным. В новостройках также часто наружная сторона стен уже утеплена. Но для домов старого фона, угловых квартир и комнат, которые выходят на северную и восточную сторону рекомендуется провести работы по теплоизоляции.
4. График подачи тепла. Надо составить график работы отопительного оборудования, подачи тепла, снизив температуру в осенний и весенний период.
5. Отключение или снижение температуры на период длительного отсутствия. Если планируется отпуск или длительное отсутствие дома, подачу отопления рекомендуется отключить или снизить до минимально возможного.
6. Снижение температуры на период временного отсутствия и ночью. Температура подачи и мощность снижаются на период, когда дома ничего нет или на ночь.

К способам экономии тепла можно отнести правильный выбор счетчика. Оптимальным вариантом станут ультразвуковые модели, которые имеют больший межповерочный интервал, не очень требовательны к качеству подаваемого теплоносителя. Установка их легче, снимать показания удобнее.

Выбор приборов учета тепла

Выбирая приборы учета тепловой энергии, надо учесть не только особенности работы системы отопления, но и существующие типы счетчиков, особенности установки и регулировки.

Модели и стоимость теплосчетчиков:

Механические

Самый простой вариант, считает количество воды, проходящей через прибор. Но для защиты конструкции рекомендуется дополнительная установка магнитно-сетчатого фильтра, так как счетчик неустойчив к коррозии. В зависимости от конструкции различают винтовые, турбинные и крыльчатые модели.

Стоимость механической модели зависит от функционала и особенностей прибора. Цена может достигать 6,8 тысяч рублей и больше.

Ультразвуковые

Такой вариант оптимально подходит для многоквартирного дома. Он отличается повышенной точностью и простотой использования, для замеров используется УЗ датчик. Гидравлическое давление в трубе при установке этого устройства не увеличивается, но для его работы требуется подсоединение к источнику питания.

В среднем такая модель стоит около 10-11 тысяч рублей за прямой счетчик и от 2,8-3 тысяч за стандартный.

Электромагнитные

Относится к наиболее точным устройствам, но и стоимость его выше остальных. Монтировать оборудование можно в любом положении, работает аппарат от сети или батареек. Конструкция состоит из преобразователя, датчика температуры и цифрового блока.

Вихревые

Разновидность механического счетчика, работает при помощи небольшой турбины, которая позволяет учесть количество проходящего теплоносителя. Габариты устройства больше, чем у остальных, сегодня такие приборы применяют редко.

Как поставить счетчики отопления в квартиру

Установка ИПУ на отопление в квартире включает в себя несколько этапов. Это уточнение возможности монтажа и получение разрешения, выбор счетчика, вызов мастера, который и проведет все работы.

Если поставить прибор в квартире нельзя, можно использовать общедомовые модели. но для этого требуется получить согласие всех жильцов. Также потребуется закупка оборудования и расходных материалов, вызов квалифицированного мастера и представителя местной УК.

Порядок установки

Как поставить теплосчетчик в квартире правильно? Для индивидуального ИПУ порядок действий будет следующим:

• получение разрешения на монтаж (если доступно подключение внутриквартирного устройства);
• вызов мастера, который осмотрит состояние труб и точек подвода теплоносителя, рассчитает стоимость работ;
• закупка необходимого оборудования, монтаж счетчика;
• представитель коммунальных служб проведет осмотр, после чего можно начинать использование оборудования с ежемесячным контролем расхода ресурсов.

Если выбран прибор с регулятором, необходимо следить за температурой и подачей тепла. Для экономии в теплую погоду рекомендуется ставить меньшее значение, чтобы не переплачивать за тепловую энергию.

Стоимость установки теплосчетчика от чего зависит и как она формируется

Расценки на установку зависят от следующих факторов:

• условия установки (общедомовой, индивидуальный, для коммерческого учета);
• тип прибора, принцип действия (самый недорогой – механический);
• состояние радиатора и труб для подключения, необходимость дополнительных работ;
• наличие дополнительного функционала (дисплей, подключение к системе «умный дом»).

Стоимость работ складывается из цены на устройство и расценок на монтажные работы. Поэтому предварительно нужно вызывать мастера, согласовать тип счетчика и особенности подключения. Дополнительно расходы могут потребоваться на получение разрешения, так как индивидуальные ИПУ просто так ставить нельзя.