ТОП стратегий инвестирования в недвижимость 2020

Перспективы инвестирования в 2020 году

Осень 2020 обещает быть непростой, однако весьма интересной для частного инвестора.
Во времена всех крупных экономических кризисов инвесторы использовали вложения в золото и драгоценные металлы как традиционную защиту от рисков. В настоящее время очень популярны вложения в акции компаний, которые эти самые драгоценные металлы добывают.
Ведущие финансовые аналитики уже не верят в биржевой хайп вокруг криптовалют и прогнозируют скорую их просадку в конце осени.

Общие тенденции рынка

Серьезный экономический спад вследствии коронавируса негативно отразилсяна рынке IT-технологий. Многие компании и даже целые отрасли существенно сократили свои расходы на эту сферу. Однако эксперты придерживаются позитивного мнения по поводу дальнейшего развития событий в данной отрасли. Ведь пандемия только способствует ускорению цифровых трансформаций во всем мире. Это подтверждают дистанционное обучение, лечение, бесконтактная оплата и доставка товаров, удаленная работа и взаимодействия на расстоянии.

Инвестиции в недвижимость отличаются стабильностью во все времена.
Причем они отличаются разнообразием вариантов — можно вкладывать средства в строительство на стадии котлована, ведь стоимость готового объекта будет значительно дороже. Также стабильный способ получения прибыли — это сдавать в аренду объекты недвижимости.

Инвестирование с разделением квартир на студии

Этот способ особенно хорошо себя зарекомендовал именно в новостройках по следующим причинам:
Большие возможности выбора перепланировки.
Стоимость квартиры обычно ниже по сравнению со вторичным рынком, а растут в цене такие дома быстрее.
Возможности приобретения в ипотеку или рассрочку.

При верном подходе доход с аренды будет значительно превышать выплаты по ипотеке или кредиту. Этот вариант также подойдет тем, кто хочет начать инвестировать без собственных существенных вложений.

Сдавать купленную квартиру можно:
— в посуточную сдачу,
— в долгосрочную аренду.
В каждом из этих вариантов есть свои тонкости, преимущества и недостатки.

Плюсы и минусы

Итак, плюсы сдачи квартир посуточно:

  • Доход выше
  • Данная услуга пользуется спросом, так как снять квартиру всегда выгоднее, номер в отеле, особенно для большой компании.

Минусы сдачи квартир посуточно:

  • Нестабильность дохода
  • Частая уборка и смена белья
  • Риск конфликтов с соседями
  • Риск мошенничества

Плюсы сдачи квартир в долгосрочную аренду:

  • Стабильность и предсказуемость дохода
  • Минимальные вложения

Минусы сдачи квартир в долгосрочную аренду:

  • Долгая окупаемость инвестиций (до 10 лет)
  • Риск связаться с мошенниками

Инвестирование в строящиеся объекты

При небольших вложениях это отличный способ инвестирования.
Возможны варианты:
— с ипотекой
— без ипотеки
К рискам здесь можно отнести разве что недобросовестных подрядчиков.

Инвестирование в коммерческую недвижимость

Плюсы:

  • Более высокий доход с аренды по сравнению с некоммерческой
  • Более высокая стоимость метра площади
  • Стабильность дохода

Минусы:

  • Потребность в услугах бухгалтера
  • Налоги выше
  • В случае потери арендатора поиск другого может занять много времени

Инвестирование в Зарубежную недвижимость

Плюсы:

  • Сравнительно невысокие цены при возможности потенциальных доходов в будущем
  • Возможность инвестору самому с семьей проводить отпуск в купленном объекте, экономя на гостинице
  • В некоторых привлекательных для жизни странах существует возможность получения гражданства или вида на жительство с приобретением недвижимости.

Минусы:

  • Самостоятельно приобрести недвижимость за рубежом достаточно сложно, а посредник берет высокие комиссионные.
  • Высокие налоги.
  • Риск недостаточной осведомленности о всех тонкостях законодательства выбранной страны.
  • Риск принятия новых законов относительно иностранцев
  • Риск экономических и политических потрясений и, вследствии этого, падение стоимости жилья.

Какой способ инвестирования и получения прибыли Вы бы ни выбрали, необходимо всегда тщательно изучить все детали, посоветоваться с профессионалами и хорошо просчитать все риски.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Adblock
detector