Перспективы инвестирования в 2020 году
Осень 2020 обещает быть непростой, однако весьма интересной для частного инвестора.
Во времена всех крупных экономических кризисов инвесторы использовали вложения в золото и драгоценные металлы как традиционную защиту от рисков. В настоящее время очень популярны вложения в акции компаний, которые эти самые драгоценные металлы добывают.
Ведущие финансовые аналитики уже не верят в биржевой хайп вокруг криптовалют и прогнозируют скорую их просадку в конце осени.
Общие тенденции рынка
Серьезный экономический спад вследствии коронавируса негативно отразилсяна рынке IT-технологий. Многие компании и даже целые отрасли существенно сократили свои расходы на эту сферу. Однако эксперты придерживаются позитивного мнения по поводу дальнейшего развития событий в данной отрасли. Ведь пандемия только способствует ускорению цифровых трансформаций во всем мире. Это подтверждают дистанционное обучение, лечение, бесконтактная оплата и доставка товаров, удаленная работа и взаимодействия на расстоянии.
Инвестиции в элитную загородную недвижимость отличаются стабильностью во все времена.
Причем они отличаются разнообразием вариантов — можно вкладывать средства в строительство на стадии котлована, ведь стоимость готового объекта будет значительно дороже. Также стабильный способ получения прибыли — это сдавать в аренду объекты недвижимости.
Инвестирование с разделением квартир на студии
Этот способ особенно хорошо себя зарекомендовал именно в новостройках по следующим причинам:
Большие возможности выбора перепланировки.
Стоимость квартиры обычно ниже по сравнению со вторичным рынком, а растут в цене такие дома быстрее.
Возможности приобретения в ипотеку или рассрочку.
При верном подходе доход с аренды будет значительно превышать выплаты по ипотеке или кредиту. Этот вариант также подойдет тем, кто хочет начать инвестировать без собственных существенных вложений.
Сдавать купленную квартиру можно:
— в посуточную сдачу,
— в долгосрочную аренду.
В каждом из этих вариантов есть свои тонкости, преимущества и недостатки.
Читайте также: Посуточный съем квартиры: рекомендации для того, чтобы не обманули
Плюсы и минусы
Итак, плюсы сдачи квартир посуточно:
- Доход выше
- Данная услуга пользуется спросом, так как снять квартиру всегда выгоднее, номер в отеле, особенно для большой компании.
Минусы сдачи квартир посуточно:
- Нестабильность дохода
- Частая уборка и смена белья
- Риск конфликтов с соседями
- Риск мошенничества
Плюсы сдачи квартир в долгосрочную аренду:
- Стабильность и предсказуемость дохода
- Минимальные вложения
Минусы сдачи квартир в долгосрочную аренду:
- Долгая окупаемость инвестиций (до 10 лет)
- Риск связаться с мошенниками
Инвестирование в строящиеся объекты
При небольших вложениях это отличный способ инвестирования.
Возможны варианты:
— с ипотекой
— без ипотеки
К рискам здесь можно отнести разве что недобросовестных подрядчиков.
Инвестирование в коммерческую недвижимость
Плюсы:
- Более высокий доход с аренды по сравнению с некоммерческой
- Более высокая стоимость метра площади
- Стабильность дохода
Минусы:
- Потребность в услугах бухгалтера
- Налоги выше
- В случае потери арендатора поиск другого может занять много времени
Инвестирование в Зарубежную недвижимость
Плюсы:
- Сравнительно невысокие цены при возможности потенциальных доходов в будущем
- Возможность инвестору самому с семьей проводить отпуск в купленном объекте, экономя на гостинице
- В некоторых привлекательных для жизни странах существует возможность получения гражданства или вида на жительство с приобретением недвижимости.
Минусы:
- Самостоятельно приобрести недвижимость за рубежом достаточно сложно, а посредник берет высокие комиссионные.
- Высокие налоги.
- Риск недостаточной осведомленности о всех тонкостях законодательства выбранной страны.
- Риск принятия новых законов относительно иностранцев
- Риск экономических и политических потрясений и, вследствии этого, падение стоимости жилья.
Какой способ инвестирования и получения прибыли Вы бы ни выбрали, необходимо всегда тщательно изучить все детали, посоветоваться с профессионалами и хорошо просчитать все риски.
