Перед началом каждого отопительного сезона управляющая компания проводит ряд проверок системы отопления. Они нужны, чтобы удостовериться, что она соответствует стандартам и требованиям законодательства, а значит, выдержит нагрузку при подаче теплоносителя. Важный этап проверки – опрессовка. В этом статье расскажем, как проводятся гидравлические испытания в системе отопления, зачем они нужны и какие бывают.

Что такое опрессовка системы отопления

Чтобы удостовериться, что отопительное оборудование не повредится за зимний период под воздействием горячей воды, нужно провести опрессовку. Этот процесс предполагает направление воды или воздуха в трубы под высоким давлением. При этом, по стандартам во время испытаний оно должно превышать нормальное рабочее давление минимум в 2 раза. Только в этом случае может считаться, что система устойчива и безопасна для эксплуатации.

Важно: Для понимания – давление воды в трубах и батареях отопления в многоквартирном доме как правило достигает 4-6 Атмосфер. Давление в индивидуальных системах отопления (частного дома или квартира с индивидуальным котлом) – как правило не более 2 Атмосфер.

Опрессовка системы отопления требует использование специальных оборудования и инструментов. Они в ручном или автоматическом режиме создают высокое давление в котлах, трубах, теплом полу, контурах радиаторов и других элементах. После этого проводится осмотр всех компонентов на предмет повреждений. Если никаких поломок, дефектов или разгерметизация обнаружено не было, система отопления считается готовой к эксплуатации. Тогда управляющая компания может получить паспорт готовности дома и начать сезон.

Когда проводится опрессовка

Испытания труб и другого оборудования проводятся, как после их монтажа, так и на протяжении всего срока эксплуатации. Это нужно, чтобы удостовериться в безопасности использования новой или старой системы отопления. В соответствии с правилами эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Минэнерго РФ от 24 марта 2003 г. N 115 есть 4 случая, когда требуются гидравлические испытания:

• Перед началом отопительного сезона. В этом случае проверяются все трубы в многоквартирных домах. Обычно проводится до наступления первых холодов, чтобы при обнаружении поломки, было время её починить;
• После окончания отопительного сезона. Опрессовка проводится, чтобы при следующей попытке использования отопительных конструкций не возникло никаких проблем. Если на этом этапе выявляется слабая устойчивость труб и других устройств, их ремонтируют к следующей зиме;
• После монтажа. Перед тем, как сдать многоквартирный или частный дом в эксплуатацию, застройщик проводит опрессовку отопительных систем, чтобы проверить их на способность выдерживать высокое давление. Также после установки труб тёплого пола их тоже нужно подвергнуть гидравлическому испытанию. Рекомендуется повторить опрессовку после того, как они будут закрыты бетоном и другими материалами. Тогда вы будете уверены, что трубы не были повреждены при заливке;
• После ремонта. Если система была отремонтирована, она обязательно проверяется на герметичность при помощи подачи воздуха или воды под высоким давлением. До испытаний нужно полностью слить старую жидкость из труб, очистить их. Также опрессовка проводится, если оборудование долгое время не использовалось.

Задачи опрессовки отопления в доме

Тепловые сети регулярно подвергаются опрессовке для решения нескольких задач:

• Предотвращения аварийных ситуаций. Иногда в любом трубопроводе происходят гидравлические удары, из-за которых давление в определённых местах повышается. Новое качественное оборудование способно выдержать его. Но старые трубы под воздействием гидравлического удара разрушаются, из-за чего рабочая жидкость попадает в комнату. Чтобы предотвратить это, во время опрессовки находят и ремонтируют слабые места сети;
• Продление срока службы теплопровода. Регулярные проверки помогают раньше найти проблему, а значит, решить её на начальном этапе. Оборудование, которое часто проходит техническое обслуживание служит дольше и потребует замену не так скоро;
• Снижение расходов на ремонт. Если труба или другой элемент сети повредится в результате гидравлического удара, понадобится потратить много денег на демонтаж и замену. Местный ремонт стоит дешевле. Но его необходимость нельзя обнаружить, не проводя регулярные гидравлические испытания.

Кроме того, решение выявленных проблем помогает решить и другие задачи Например, неисправные тепловые сети могут стучать или шуметь другим способом, а также перестать греть, что вызывает дискомфорт у жильцов. Своевременный ремонт избавит их от этого неудобства.

Как производится проверка на герметичность

Проверка тепловых сетей на герметичность проводится в соответствии с чёткими правилами и инструкциями. Благодаря этому, получается обнаружить все дефекты, но не повредить систему. Например, если подать рабочее вещество в трубы под слишком малым давлением, то проблем не будет выявлено. Но, если оно будет слишком высоким, то даже исправное оборудование может лопнуть. Поэтому важно знать и соблюдать нормы гидравлических испытаний тепловых сетей. Рассмотрим их подробнее.

Нормы и правила

Этот процесс регламентируется несколькими нормативными актами:

• СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
• СНиП 3.05.01-85 «Внутренние санитарно- технические системы»;
• Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок. Разработано и утверждено Министерством Топлива и Энергетики Российской Федерации. № 115 от 24.03.2003г.

В них прописываются основные правила проведения испытаний:

• На всех узлах и сварочных швах после окончания тестирования не должно быть конденсата;
• В металлические трубы следует подавать рабочее вещество под давлением, не падающим более чем на 0,5 бар за 10 минут;
• Тестирование проводится при температуре в комнате не холоднее +5 °С и 0°С на улице. Если она ниже, опрессовку делают только в особых ситуациях;
• При опрессовке воздухом давление не должно снизиться более чем на 0,2 бар за первые 5 минут.

Порядок испытания в МКД и в частном доме

Гидравлические испытания системы отопления проводятся в несколько этапов:

1. Подготовка. Для начала проверяется, что сети полностью смонтированы и подключены к оборудованию, например, насосу, радиатору или расширительному баку. А все клапаны и краны должны быть закрыты.
2. Проверка оборудования. Для тестирования используют насос для подачи рабочего вещества, измерители и некоторые другие приборы. Их готовят к испытанию.
3. Подача рабочего вещества. Газ или вода направляются в тепловые сети, пока они не заполнятся до определённого уровня. На этом этапе важно, чтобы воздух полностью вышел из системы.
4. Настройка. В зависимости от требований к конкретной системе отопления выбирается уровень давления. При помощи насоса или другого подобного оборудования оно поддерживается в нужном диапазоне.

Проверка состояния тепловых сетей. Опрессовка продолжается несколько часов, на протяжении которых в системе поддерживается высокое давление. В это время работники управляющей компании проверяют все её элементы на герметичность и наличие повреждений. Найденные поломки оперативно устраняются на месте, если это возможно.

В многоквартирных домах такие испытаний проводятся в конце весны после отключения отопления. Также опрессовку устраивают, если жильцы жалуются на низкую температуру воды в трубах. Если они чугунные, то давление должно быть не более 6 атмосфер. При установке контуров в стены или панельные системы, показатель не выше 10 атмосфер. В частных домах уровень давления не поднимают выше 4 атмосфер. Кроме того, перед испытаниями полностью сливается старая жидкость, а трубы прочищаются специальным составом.

Пневматический способ опрессовки

Пневматически способ опрессовки предполагает, что вместо жидкости для создания высокого давления в сети используется сжатый воздух. Этот способ нравится многим, благодаря своей простоте и применимости в домашних условиях. Например, в частном доме можно взять автомобильный насос и подключить его к тепловым сетям. Они наполнятся быстро, а никакая дополнительная подготовка не требуется. Но некоторые специалисты рекомендуют не использовать этот способ. Они утверждают, что, если в системе найдутся слабые места, это приведёт к её серьёзным разрушениям или даже взрыву.

Инструменты для проведения тестов

Иногда для гидравлических испытаний используют бытовое оборудования, например, автомобильный насос или компрессор. Но есть специальное устройство – опрессовщик. Он способен создавать давление на уровне 60-100 атмосфер в трубах, стабильно поддерживая его на протяжении длительного времени. Благодаря этому, он отлично подходит для гидравлических тестов. Бывает два вида опрессовщиков:

1. Ручной. Трубопровод накачивается вручную. При этом специалисту нужно контролировать этот процесс, чтобы не допустить разрыва;
2. Автоматический. Подаёт рабочее вещество сам. А датчики контролируют уровень давления, предотвращая разрушения.

Тепловое испытание отопительных систем

Тепловое испытание проводится параллельно с опрессовкой отопительной системы. Его задача – установить, насколько эффективно трубопровод и оборудование справятся с большим количеством горячей жидкости. Поэтому используемая при тестировании вода должна быть не холоднее +60°С. Проводится в течение минимум 7 часов. В это время специалисты проверяют, насколько равномерно прогреваются разные участки труб.

Акт о проведении опрессовки

По результатам испытаний составляется акт о проведении опрессовки, включающий в себя следующую информацию:

• Проект системы;
• Результат тестирования;
• Использованный способ опрессовки;
• Как были устранены дефекты и протечки при обнаружении;
• Есть ли места, где образовался конденсат;
• Дата, место и ФИО проводящих опрессовку и подписывающих акт.

Стоимость опрессовки

В многоквартирном доме стоимость опрессовки уже включена в коммунальные платежи. Это является обязанностью управляющей компании. В частном доме опрессовка требуется после проведения монтажа или ремонта системы отопления. Примерная стоимость этой услуги указана в таблице.