Перепланировки хрущевок: идеи и варианты ремонта

Изначальный набор планировок так называемых «хрущевок» очень скуден. Но жители нашей страны придумали множество вариантов превратить это жилье в более удобное и эргономичное.

Главное тут – сделать не только современное жилье, а соблюсти все нормы жилищного законодательства. Игнорирование этих требований может привести к предписанию восстановить все как было, что может быть очень затратно. Поэтому в нашей статье мы постарались сделать максимально полную подборку возможных законных перепланировок.

Типовые планировки хрущевки

Для начала рассмотрим типовые проекты таких квартир. И поймем, с чем приходится работать при перепланировке. Ниже в таблице приведены основные типы хрущевок, их народные названия и примерные площади:

НазваниеПлощадь общая
Книжкадо 41 м2
Трамвайчикдо 48м2
Распашонкадо 46м2
Однушкадо 32м2

Трамвайчик

Схема названа так за сходство с общественным транспортом. Эти квартиры имеют площадь не более 46 квадратных метров и сохраняют основную проблему – 2 смежных помещения. Ванные и туалеты обычно были совмещены. Реконструкция 2-х комнатной хрущевки со схемой трамвая сохраняет функцию книжки: отгородить зал и спальное помещение путем уменьшения их размеров.

При объединении кухни и комнаты-гостиной получается студия. Изменение ванной комнаты ограничено ее небольшими размерами. Чтобы не занимать место в прихожей, не двигайте стены и расположите сантехнику в комнате функционально. Установите угловую ванну или душ и стиральную машину под раковиной.

Изначальная планировка «трамвайчика»

Перепланировки хрущевок: идеи и варианты ремонта

А вот так ее можно доработать

доработанный "трамвайчик"

Распашонка

Квартира «распашонка» – это гораздо лучший вариант планировки. Комнаты изолированы и располагаются симметрично. Кухонная зона по-прежнему остается проблемой: ее нужно либо расширить за счет прихожей, либо объединить с гостиной. Перегородки в ванной комнате можно убрать, и объединить с туалетом.

Распашонка

Книжка

«Kнижкa» – самая популярная и проблемная планировка квартиры. В ней имеется две смежные жилые комнаты: зал и спальня. Площадь ванной комнаты маленькая, единственный способ ее расширить – установить душевой блок или проложить коридор. Прихожая и кухня в хрущевке небольшие, поэтому там размещается только необходимая мебель.

Книжка

При перепланировке квартиры-хрущевки с такой схемой возникает проблема изоляции смежных комнат. Для этого их пришлось бы уменьшить в размерах, расширить коридор и установить отдельные дверные проемы. Еще один вариант перепланировки – увеличить размер гостиной, объединив ее с кухней.

Однокомнатная хрущевка

Однокомнатная хрущевка

В основном, однушки имеют площадь от 31 до 33 квадратов. Ванная комната совмещена с санузлом, окна выходят на одну сторону. Преимущество в том, что просторную комнату можно зонировать для комфорта. К тому же внутри нет несущих стен, поэтому можно менять конфигурацию помещений. Отсутствие несущих стен дает волю фантазии для конфигурации.

Что можно сделать

Квартира в двухкомнатной хрущевке имеет больше возможностей для комфортного проживания: можно сделать комнату изолированной, совместить кухню с гостиной, а также увеличить площадь санузла.

Тип планировкиЧто можно сделать
РаспашонкаСовместить кухню и комнату
Книжка
  • Увеличить кухню, совместив с комнатой
  • Удлинить коридор
ТрамвайчикПродлить коридор за счет гостиной

Что можно сделать из распашонки

Самым маленьким местом на схеме является кухонная зона, ее можно увеличить присоединив комнату. Планировка трехкомнатной квартиры в хрущевке выглядит заманчивым решением, поскольку позволяет при минимальных усилиях придать квартире более современный вид.

Что можно сделать из книжки

Две гостиные находятся рядом – их разделяет длинная стена. Кухня занимает от 4 до 5 квадратных метров, а ванная комната находится слева или справа от прихожей.

Что можно сделать:

  • Расширьте кухню, объединив ее с соседней комнатой.
  • Расширьте коридор, чтобы сделать входную зону более открытой.

Что можно сделать из трамвая

У входа находится большая гостиная, которая соединяется с другой такой же по площади комнатой. У входа в прихожую расположен отдельный санузел, а также отдельная ванная комната. Это очень выгодная планировка, так как кухня очень удобного размера.

Что можно сделать?

Маленький коридор можно расширить за счет примыкающей гостиной.

Из однушки

Варианты перепланировки однокомнатной хрущевки:

  • Ее можно использовать как студию для одного или двоих жильцов.
  • Можно поделить большую комнату на два изолированных помещения, что будет удобно для пары или семьи, в которой есть маленькие дети.

Самые популярные идеи

Тип планировкиЧто это даетОбъем работНюансы
СтудияПланировка трудоемкая, придется сносить перегородкиПланировка трудоемкая, придется сносить перегородкиТребует согласования со специальными службами. Документальные хлопоты
Разделение смежных комнатУвеличивается площадь

Разделение комнат

Снесенные перегородки можно заменить на ширмы, или заменить их на ГКЛНовую стенку следует звукоизолировать
Совмещенный санузелРасширение функциональной площадиСнести перегородкуСтена между санузлом и ванной не является несущей, разрешение легко получить
Объединение жилой комнаты с кухнейУвеличение площадиСтена не несущаяНе требует сбора большого количества документации
Объединение кухни с балкономУвеличение пространства кухниСнести перегородку, утеплить и остеклить балконПеред планировкой, следует уточнить в контролирующих органах, какие работы разрешены
Ниша и шкафы купе в спальнеУвеличение пространства храненияНе обязательно делать перегородку из стены, можно использовать двери-купеСледует правильно разграничить площадь
Из двушки в трехкомнатнуюУвеличение количества закрытых комнатОдно помещение можно разделить на две комнаты

При сносе всех перегородок, комнаты можно разграничить заново

Потребуется много разрешительной документации.

 

Читайте также: Планировки домов типа П-44Т и перепланировки с размерами

Квартира студия

Демонтаж всех (или даже большинства) перегородок в квартире – смелое решение, которое наверняка потребует одобрения специальных служб. Однако преимущества такого решения намного перевешивают возможную бумажную волокиту: квартира приобретет яркий, современный вид, а также будет выглядеть значительно светлее благодаря размещению двух окон в одной комнате. В такой студии можно дать волю фантазии дизайнера и даже попробовать сделать настоящий лофт.

Разделение смежных комнат

Вот два вполне жизнеспособных варианта:

  1. Уменьшить размер второй комнаты, передвинув перегородку глубже.
  2. Полностью убрать перегородку и заменить ее колонной, ширмой или любым другим вариантом – необходимо для хрущевок, где комната расположена вертикально.

Совмещенный санузел

Для того чтобы в ванной комнате можно было хранить все необходимые предметы и удобно ими пользоваться, в хрущевской квартире не обойтись без совмещенного туалета. Это очевидное решение, тем более что стена, разделяющая функциональные помещения, не является несущей. Это даст вам больше свободы при выборе ванны: вы можете выбрать более удобную прямоугольную конструкцию.

Однако лучше всего выбрать душевую кабину. Для этого даже не нужен полный ящик – достаточно простого угла без поддона, а воду можно слить через напольный слив.

Объединение жилой комнаты с кухней

Такой тип планировки уместен, когда мини-кухня примыкает к одной из двух гостиных и настаивает на ее увеличении. Несущие стены не затрагиваются, поэтому проблем с получением разрешения на такую реконструкцию возникнуть не должно.

Объединение кухни с балконом

Объединение кухни с балконом

Первое, о чем следует подумать, – это утепление балкона современными материалами, которые не оказывают слишком большой нагрузки на несущую конструкцию.

Есть разница между присоединением балкона и лоджии?Да. Лоджия выдерживает больший вес чем балкон, такую перепланировку легче узаконить.
Остекление считается перепланировкой?Да
Как застеклить балкон, чтобы не было опасности для веса?Разрешено легкое одинарное остекление.
Что можно сделать на балконе без разрешений?
  • Заменить ограждение
  • Постелить доску для террасы
  • Если было остекление при постройке, его можно заменить на похожее.
За незаконное остекление штрафуют?Да

Ниша и шкафы купе в спальне

Специфическая конструкция часто позволяет организовать в хрущевках большую нишу для хранения. Из-за недостатка пространства традиционные распашные двери кажутся непрактичными. А вот стильные раздвижные двери-купе подойдут отлично.Кроме того, они прекрасно смотрятся в комнате, предназначенной для отдыха.

Из двушки в трехкомнатную

Превратить квартиру с двумя комнатами в квартиру с тремя, может быть непросто. Вы должны быть готовы к тому, что в комнатах будет довольно тесно. Недостаток пространства можно решить с помощью правильной эргономики. Готовые квартиры часто имеют большое количество встроенных ниш, и если их убрать, то можно получить до пяти квадратных метров пространства, которое можно легко переоборудовать.

Из двушки в трехкомнатную

Что делать запрещено

Незаконные изменения плана чреваты не только штрафами, но и проблемами с ипотекой и последующей продажей жилья, поэтому любое вмешательство должно быть узаконено.

Что запрещено делатьПричины
Принимать решение о сносе или увеличении нагрузки на несущие стены.Повышается нагрузка на конструкцию дома. Создается опасность для всех жильцов.
Устраивать в них «мокрые» зоны, чтобы они были над жилыми помещениями.При прорыве, затопится жилая площадь.
Сделать из балкона или комнаты одно помещение.Повышается нагрузка на конструкцию дома.
Присоединить к жилому помещению кухню с газом.Опасность связана с техникой безопасности.
С помощью жилого помещения увеличить площадь коридора или санузла.Уменьшается жилая площадь.
Снимать сантехнический шкаф и перекрывать доступ к коммуникациям. Газовую колонку тоже нельзя менять.Опасность связана с техникой безопасности
Уменьшать количество каналов вентиляции.Опасность связана с техникой безопасности
Присоединить часть подвального или чердачного помещения.Они не являются частью личной собственности, это общедомовая собственность.

Прорабатываем дизайн каждой комнаты

Выбор дизайна интерьера для маленькой «хрущевки» – еще одна «головная боль» для хозяина. Стандартный дизайн комнаты «хрущевки» – евроремонт с функциональной корпусной мебелью. Будь-то ремонт эконом-класса или дорогой дизайнерский, сделать маленькую квартиру стильной легко – достаточно выбрать единый стиль для всех комнат в доме.

ПомещениеИдеи зонирования
Кухня-гостинаяВ зоне готовки можно положить плитку, а в гостиной – ламинат или паркет. Текстура полов станет разделять два объединенных помещения, даже если цвет стен в них не различается.
Жилая комнатаВозможно отделить комнату тонкой перегородкой, а кровать спрятать возле окна. Рядом со входом можно установить диван, столик, телевизор и места для хранения.
СанузелВдоль смежной стены устанавливается строительный душ. Раковина располагается рядом, а под ней стиральная машинка.

Дизайн гостиной в хрущевке

Чем больше людей живет в квартире, тем более тесным становится гостиная – центральная комната хрущевской квартиры. Спальное место в зале должно быть спрятано от посторонних глаз, чтобы все члены семьи могли спокойно собраться вместе. Отличное решение – это диван-кровать. В сложенном состоянии он не занимает много места. На противоположной стороне можно поставить телевизор или декоративный камин. Редко проходная комната может совмещать в себе функции столовой, гостиной и спальни.

Дизайн гостиной в хрущевке

Кухня

Стандартная кухня в хрущевке площадью 5-6 квадратных футов может вместить только один кухонный гарнитур. Чтобы сделать его более практичным, остановите свой выбор на потолочных шкафах, в которых можно разместить больше посуды и кухонных принадлежностей.

Спальня

Площадь типичной хрущевской спальни может варьироваться от 8-9 кв. м до 19 кв. м. Если комната не большая, но изолированная, стоит поставить в ней полноценную кровать. Хороший сон важнее любого интерьерного безумия, поэтому выбирайте кровать, а не диван. Место для хранения можно организовать вдоль одной из стен или в нише в комнате — установите шкаф до потолка. Даже в скромной спальне площадью 9 м2 есть место для двуспальной кровати и шкафа во всю стену. Туалетный столик можно заменить функциональным изголовьем, а также подвесными полками у изголовья или по бокам.

Ванная и туалет

В двухкомнатных хрущевских домах распространены раздельные или совмещенные санузлы. Лучший способ сэкономить пространство — установить душевую кабину, но не все хотят отказываться от полноценной ванной комнаты.

Стиральные машины могут быть установлены под раковиной или вместо нее. Чтобы сохранить воздух и свет в маленькой ванной комнате, старайтесь использовать цветные элементы и открытые полки. При декорировании лучше всего выбирать белую глянцевую плитку, использование которой дает потрясающий эффект: визуально устраняет границы и увеличивает количество света.

Детская комната

Детская комната

Как правило, это самая большая комната. Чтобы сэкономить место в комнате ребенка, не пренебрегайте шкафами — в них удобно хранить вещи, которыми вы не пользуетесь часто.

Прихожая и коридор

Прихожая и коридор

Для хранения верхней одежды и обуви в прихожей хрущевки рекомендуется выбирать шкаф-купе, обращенный к потолку — это экономит место и позволяет вместить больше вещей. Некоторые двухкомнатные хрущевки оборудованы кладовками, которые можно переоборудовать в гардеробные.

Кабинет или рабочее место

Рабочая зона компьютера часто нуждается в уединении. Ее можно установить на утепленном балконе, в нише, в нескольких метрах от окна или спрятать за шторами.

Кабинет или рабочее место

Примеры дизайна в различных стилях

Хай-тек

Хай-тек

Скандинавский

Скандинавский

Ампир

Ампир

Классический

Классический

Кантри

Кантри

Также будет полезно

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector