Федеральная служба кадастра и картографии (Росреестр) объединил в себе деятельность трех упраздненных с марта 2009 года организаций: Роскартографии, Росрегистрации и Роснедвижимости.
Организации дублировали деятельность друг друга. А разрозненность и слабая информационность между ними способствовали плохому качеству создаваемых документов, некачественной архивной работе.
Функции Росреестра
- Кадастровый учет недвижимости.
- Государственная регистрация прав на недвижимость.
- Государственный мониторинг земель.
- Навигационное обеспечение транспортного комплекса.
- Кадастровая оценка земли, квартир и домов.
- Федеральный государственный надзор в картографии и геодезии.
- Надзор за деятельностью саморегулируемых оценщиков.
- Контроль и надзор за работой арбитражных управляющих.
Структура центрального аппарата
- Управление информационных технологий.
- Управление внутреннего контроля и мониторинга.
- Управление государственной кадровой службы.
- Управление ведения ЕГРН.
- Управление методического обеспечения анализа в области кадастрового контроля и регистрации прав.
- Управление целевых проектов и программ.
- Управление организационного развития.
- Административное управление.
- Управление делами.
- Управление по надзору и контролю саморегулирующихся организаций.
- Управление государственного земельного контроля.
- Правовое управление.
- Управление оценки недвижимости.
- Управление повышения качества госуслуг и мониторинга.
- Управление землеустройства, геодезии, кадастровых работ и картографии.
- Контрольно-аналитическое управление.
- Территориальная сеть.
- Подведомственные организации.
Росреестр подчиняется Министерству Экономразвития РФ.
Фонд кадастровой оценки
Фонд государственной кадастровой оценки включает в себя совокупность материалов и разных сведений, которые используют при определении оценки.
Собираются нужные сведения благодаря мониторингу рынка недвижимости.
Среди прочих характеристик недвижимости, которые хранятся в архивах Фонда, нужно выделить основные:
- кадастровый номер участка земли, присвоенный ему при регистрации,
- площадь и размеры участка,
- адрес регистрации,
- кадастровая стоимость участка,
- форма собственности,
- владелец собственности,
- наличие обременения, ареста.
Содержащаяся в кадастре информация собирается и формируется Кадастровой Палатой. Затем вводится в центральный или региональный Реестр.
ВНИМАНИЕ! Все сведения обновляются в определенной периодичности, информация обрабатывается высококлассными специалистами и всегда обладает высокой актуальностью. При необходимости ее можно найти онлайн на портале сайта Rosreestr.ru.
Государственные услуги
Вся информация доступна круглосуточно.
Для удобства получения информации данный ресурс разделен на три части — категории:
- информация, касающаяся физических лиц,
- Информация, необходимая юридическим лицам,
- информация для специалистов.
Для физических лиц
- Получение данных из ЕГРН,
- Проверка статуса своей заявки,
- Получение информации о кадастровой оценке,
- Расчет налога на землю, дом, квартиру,
- Регистрация недвижимость,
- Получение материалов из фонда картографо-геодезии,
- Получение лицензии на проведение геодезических, картографических работ.
Ознакомительная информация представлена в широком ассортименте:
- Пакет документов,
- Способ получения данной услуги,
- Сроки предоставления документов,
- Стоимость услуг.
Предоставляется возможность переоформления собственности, оформления “с чистого листа”, внесения различных изменений. При этом здесь же можно получить всю необходимую для этого информацию.
Для юридических лиц
При пользовании данным сайтом у юридических лиц отпадает необходимость обращаться за нужной информацией к представителям исполнительной власти.
- Выписка о кадастровой оценке,
- Нужные сведения базы данных о кадастровой оценке,
- Сведения из ЕГРН,
- Контроль исполнения заявки,
- Информации из реестра кадастровых инженеров,
- Внесение своих сведений в реестр таких организаций,
- Получение сведений о работе арбитражных управляющих,
- Проведение экспертизы землеустроительных организаций и др.
Перейдя к нужной информации, юридическое лицо получает ряд дополнительных услуг, которые исключают поиск привязанной дополнительной информации в “недрах” сайта. Внутри сервиса действует своя поисковая система.
Пример: при переходе на базу данных кадастрового фонда пользователю предоставляется параллельно ряд других сервисов:
- проверка электронного документа,
- справочная информация,
- публичная кадастровая карта,
- контроль статуса заявки и др.
Сайт для специалистов
Граждане различных специальностей : картографы, геодезисты, судебные управляющие, оценщики недвижимости и др. найдут на сайте специфическую информацию. Кроме того, для удобства работы информация подразделяется на отдельные категории для конкретных специалистов:
- оценщиков,
- нотариусов,
- СРО,
- судебных управляющих,
- кадастровых инженеров
Кликая на нужную категорию, пользователь получает конкретную информацию.
ВАЖНО! Вы можете зайти в некоторые разделы сайта Росреестра из социальных сетей.
Кадастровая стоимость
Сделки с недвижимостью — сдача в аренду, продажа квартиры или участка земли с домом или без него — не обходятся без главной оценочной единицы —, кадастровой стоимости.
Кадастровая цена влияет на рыночную стоимость, служит для начисления налогов. Государственная кадастровая оценка должна выполняться бюджетными организациями, входящими в структуру Росреестра.
В настоящее время действует “переходный период” до 2020 года и пока проводить кадастровую оценку могут, как и прежде, частные оценщики, юридические конторы. Последовательность действий при определении кадастровой оценки:
- принимается решение о проведении оценки,
- определяется кадастровая стоимость, что отражается в Отчетах в Росреестре,
- результаты кадастровой оценки утверждаются и поступают под контроль в Росреестр.
Кадастровая стоимость имеет влияние на определение налога на землю и недвижимость юридических и физических лиц, начисляемого при дарении, покупке, продаже земли, домов, квартир и гаражей. Кадастровая стоимость влияет на расчет оплаты и аренды государственной земли или недвижимости при наследовании, при кредитовании и во многих других случаях.
Где и как получить услугу
Кадастровую оценку или другую информацию, касающуюся вашей недвижимости, можно получить:
- В офисе Кадастровой Палаты,
- В МФЦ,
- Онлайн на сайте Росреестра,
- Почтовое отправление.
На сайте Росреестра в разделе “Электронные услуги и сервисы” найдется вся информация об интересующем объекте. Для ее получения необходимо знать кадастровый номер объекта или его точный адрес.
ВНИМАНИЕ! Информация предоставляется бесплатно.
Очень удобно искать информацию на Публичной Карте Росреестра Московской Палаты. Информация всегда доступна для ознакомления. Для поиска нужно найти раздел, предназначенный для физических лиц.
Затем выбираете нужную услугу “Получение данных и ГКН”. В открывшуюся Форму вписываете свой запрос на нужный объект, указав адрес или код, свои личные данные и получаете искомое.
Заказав Выписку из ГКН, вы получите ее по почте, или в электронном виде в течение 3 -5 дней.
