В статье описываются бюджетные жилые помещения в разных деревнях Московской области. А также инструкция на тему самостоятельного поиска и покупки недвижимости.
- Реально ли найти дом до 1 миллиона
- Как найти дом на Авито
- ДМИТРОВСКИЙ ОКРУГ
- Деревенский дом 48 м² на участке 27 сот
- Небольшая дача из бруса
- Двухэтажный двухкомнатный дом из бруса
- Характеристики дома и участка:
- ЧЕХОВСКИЙ РАЙОН
- Одноэтажный деревянный дом из бревна
- Характеристики дома и участка:
- Двухэтажный дом из экспериментальных материалов
- Характеристики дома и участка:
- ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН
- Одноэтажный дом из бревна
- Характеристики дома и участка:
- Двухэтажный деревянный дом из бруса
- Характеристики дома и участка:
- МОЖАЙСКИЙ РАЙОН
- Одноэтажный деревянный дом
- Характеристики дома и участка:
- Одноэтажный дом изготовленный из бруса
- Параметры дома и участка:
- КАШИРСКИЙ РАЙОН
- Кирпичный двухэтажный дом
- Параметры дома и участка:
- Одноэтажный деревянный дом
- Параметры дома и участка:
- ИСТРИНСКИЙ РАЙОН
- Трехкомнатный дом изготовленный из экспериментальных материалов
- Параметры дома и участка:
- Трехкомнатный дом из бревна
- Параметры дома и участка:
- ЛУХОВИЦКИЙ РАЙОН
- Однокомнатный дом из бревна
- Параметры дома и участка:
- Двухкомнатный дом из бревна
- Характеристики дома и участка:
- НАРО-ФОМИНСКИЙ РАЙОН
- Двухэтажный трехкомнатный дом из бруса
- Параметры дома и участка:
- Двухэтажный дом изготовленный из бруса
- Параметры дома и участка:
- РУЗСКИЙ РАЙОН
- Одноэтажный двухкомнатный дом из бруса
- Параметры дома и участка:
- Двухэтажный двухкомнатный дом из бруса
- Параметры дома и участка:
- КЛИНИНСКИЙ РАЙОН
- Одноэтажный дом из экспериментальных материалов
- Параметры дома и участка:
- Одноэтажный дом из сэндвич-панелей
- Характеристики дома и участка:
- Инструкция как купить дом без посредников
- Поиск дома
- Оформление предварительных договоренностей
- Подготовка документов купли-продажи
- Подписание договора о покупке недвижимости
- Перевод денежных средств на счёт продавца
- Регистрация права собственности
- Передача документов и ключей новому собственнику
- Покупка дома с подключенным газом в деревне
- Вывод
Реально ли найти дом до 1 миллиона
Если есть желание поселиться в непосредственной близости от столицы, придется постараться. Мы поставим перед собой казалось бы невыполнимую задачу — найти дом в ценовой категории до 1 миллиона рублей. Или чуть больше.
К сожалению, в самой Москве и даже в области на такую сумму в 2023 году практически невозможно купить даже комнату в коммуналке. Дешевые дома в пригороде рассчитаны на людей, готовых переносить трудности и работать руками.
Скажем сразу — на дом со всеми удобствами рассчитывать не придется. Но найти летний вариант либо заготовку для создания круглогодичного домика вполне реально.
Как найти дом на Авито
Поиск начинаем с первой страницы, расскажем пошагово. Мы будем искать дома, продающиеся в районах Московской области, в ценовой категории до 1 миллиона рублей или чуть дороже.
- Выбираем категорию объявлений — “Недвижимость” и подрубрику “Дома, дачи, коттеджи”. В строке «поиск по объявлениям» вписать данные о местоположении дома.
Также выбираем регион поиска — Московская область. Тип объявления — “Купить”, “Стоимость” — до 1 миллиона рублей. Как видим, в Дмитровском районе найдено 10 объявлений и продаже дома по нашему запросу.
- Также можно искать объявления о продаже не по району, а просто двигаясь по карте. Чтобы сначала посмотреть дешевые объявления, выбираем в меню “дешевле”.
- Нажать на объявление для более детального изучения. В правой части сайта находятся контактные данные продавца.
ДМИТРОВСКИЙ ОКРУГ
Деревенский дом 48 м² на участке 27 сот
За 980 тысяч рублей нам предлагается добротный деревенский дом площадью почти 50 метров. Дом не газифицирован, но деревня входит в президентскую программу газификации.
Есть электричество, русская печь. Воду можно брать из колодца в деревне. По фотографиям видно, что вокруг — чистая природа и живописные места. Недалеко протекает речка Сестра.
Особенно порадует любителей сельского хозяйства площадь — 27 соток. Идеально для ведения личного подсобного хозяйства.
Для работающих в городе — остановка автобуса неподалеку. Для семей с детьми — ходит школьный автобус.
Такой дом отлично подойдет для рукастого хозяина. И даже для семьи, желающей переехать в пригород или иметь здесь дачу.
Конечно, чтобы жить здесь круглый год, придется постараться. Провести воду в дом, утеплить его, сделать ремонт. Но это уже совсем другая история.
Читайте также: Сколько стоит купить дом в деревне в Московской области, обзор цен
Небольшая дача из бруса
https://www.avito.ru/verbilki/doma_dachi_kottedzhi/dom_25m_na_uchastke_6sot._2403924936
Находится в бюджетной ценовой категории. Ценник 500 000 ₽. Площадь: 25 м² на участке 6 сот. Находится в Дмитровском городском округе. Центральная ул. Дмитровское шоссе. 67 километров от МКАД.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- Низкая стоимость.
- На территории находится парковочное место.
- Проведено электричество и отопление.
Минусы
- Санузел расположен на улице.
- Неразвитая инфраструктура.
Двухэтажный двухкомнатный дом из бруса
https://www.avito.ru/verbilki/doma_dachi_kottedzhi/dom_45_m_na_uchastke_15_sot._1148728202
Цена: 750 000 ₽. Площадь: 45 м² на участке 15 сот. Изготовлен из бруса. Находится в Дмитровском округе. Село Калинка, 67 км.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- Недалеко от участка колодец.
- Участок огорожен забором.
- Организован вывоз мусора.
Минусы
- Туалет на улице.
ЧЕХОВСКИЙ РАЙОН
Одноэтажный деревянный дом из бревна
Стоимость: 900 000 ₽. Площадь составляет: 35 м². Участок: 6 сот. Находится в Чеховском округе. Деревня Лешино.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- Территория огорожена забором.
Минусы
- Неухоженная территория.
- Помещение в доме без ремонта.
Двухэтажный дом из экспериментальных материалов
Стоимость: 1 100 000 ₽. Площадь помещения: 52 м². Территория: 6,3 сот. Находится в городском округе Чехов. Посёлок Филиппины. Расстояние до МКАД: 54 км.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- Асфальтированная дорога вблизи дома.
- Рядом автобусная остановка.
Минусы
- Санузел расположен на улице.
- В доме чистовая отделка.
ВОЛОКОЛАМСКИЙ РАЙОН
Одноэтажный дом из бревна
https://www.avito.ru/volokolamsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_46_m_na_uchastke_94_sot._2184365862
Стоимость: 850 000 ₽. Площадь в помещении: 46 м². Территория участка: 9,4 сот. Находится на Волоколамском участке. Село Ярополец.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- В селе развитая инфраструктура.
- Подключён магистральный газ.
- Центральный водопровод на границе участка.
Минусы
- Требуется ремонт.
- Санузел расположен на улице.
Двухэтажный деревянный дом из бруса
https://www.avito.ru/volokolamsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_523m_na_uchastke_6sot._2412682177
Стоимость: 750 000 ₽. Размер площади 52,3 м². Участок: 6 сот. Находится в Волоколамском городском округе. Село Полёт.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- Дом электрифицирован.
- На участке расположены плодовые деревья.
- На территории находится колодец.
Минусы
- Нужен ремонт.
МОЖАЙСКИЙ РАЙОН
Одноэтажный деревянный дом
https://www.avito.ru/uvarovka/doma_dachi_kottedzhi/dom_36_m_na_uchastke_15_sot._2256203348
Цена: 630 000 ₽. Размер дома: 36 м². Размер участка: 15 сот. Находится в Можайском районе. Деревня Никольское, 113 км.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- Санузел находится в доме.
- Проведено электричество.
- Производится уборка территории до участка.
Минусы
- Дом без внутренней отделки и не оснащён утеплением.
- Территория не отделена забором.
Одноэтажный дом изготовленный из бруса
https://www.avito.ru/uvarovka/doma_dachi_kottedzhi/dom_769_m_na_uchastke_9_sot._2421060069
Стоимость: 749 000 ₽. Размер площади 76,9 м². На участке 9 сот. Находится в Можайском городском округе. Деревня Барцылово, 119 км.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Уютное помещение.
- На участке растут плодовые деревья.
- Не загрязненный район.
Минусы
- Туалет и душ расположены на участке.
КАШИРСКИЙ РАЙОН
Кирпичный двухэтажный дом
https://www.avito.ru/kashira/doma_dachi_kottedzhi/dom_45_m_na_uchastke_6_sot._2146690394
Стоимость: 340 000 ₽. Площадь помещения 45 м². Территория участка 6 сот. Располагается в Каширском районе. Каширское шоссе, 101 км.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Кирпичный дом.
Минусы
- В доме нет электричества.
- Требуется ремонт.
- На ближайшей территории к дому нет соседей.
- Санузел находится на улице.
Одноэтажный деревянный дом
https://www.avito.ru/kashira/doma_dachi_kottedzhi/dom_464m_na_uchastke_23sot._2409794008
Цена: 800 000 ₽. Площадь в доме: 46,4 м². На участке: 23 сот. Расположен в городском округе Кашира. Деревня Рождествено. 98 км до МКАД.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Участок огорожен со всех сторон.
- Производится чистка дорог.
- Рядом находится автобусная остановка и железнодорожная станция.
Минусы
- Ветхий дом. Требуется ремонт.
- Туалет находится на территории.
ИСТРИНСКИЙ РАЙОН
Трехкомнатный дом изготовленный из экспериментальных материалов
https://www.avito.ru/glebovskiy/doma_dachi_kottedzhi/dom_50m_na_uchastke_65sot._2344696596
Цена: 1 950 000 ₽. Площадь: 50 м². Территория участка: 6,5 сот. Расположен Истринском районе. 58 км до МКАД.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Вблизи дома центр активного отдыха Зорино.
- Участок огорожен забором.
Минусы
- Санузел расположен на улице.
- Требуется ремонт помещения.
Трехкомнатный дом из бревна
https://www.avito.ru/novopetrovskoe/doma_dachi_kottedzhi/dom_96_m_na_uchastke_6_sot._2340334195
Цена: 1 900 000 ₽. Площадь дома: 96 м². Участок: 6 сот. Расположение: Истринский район. Волоколамское шоссе. 58 км до МКАД.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Огорожен забором.
- На участке растут плодовые деревья и кустарники.
- Охраняемая территория и въезд через автоматические ворота.
- На территории находится гараж.
Минусы
- Санузел располагается на участке.
ЛУХОВИЦКИЙ РАЙОН
Однокомнатный дом из бревна
https://www.avito.ru/luhovitsy/doma_dachi_kottedzhi/dom_64_m_na_uchastke_27_sot._358523301
Стоимость: 600 000 ₽. Площадь помещения: 64 м². На участке: 27 сот. Расположен в городском округе Луховицы. Деревня Выкопанка, 114 км.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Рядом автобусная остановка.
- На территории расположен колодец.
Минусы
- Требуются ремонтные работы.
Двухкомнатный дом из бревна
https://www.avito.ru/luhovitsy/doma_dachi_kottedzhi/dom_50_m_na_uchastke_25_sot._2347552598
Стоимость: 1 150 000 ₽. Площадь: 50 м². Участок: 25 сот. Находится в городском округе Луховицы. Село Дединово, 104 км.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- На участке расположен колодец.
- Посажены плодовые деревья и кустарники.
- Развитая инфраструктура.
- Ухоженный участок.
Минусы
- Не обнаружено.
НАРО-ФОМИНСКИЙ РАЙОН
Двухэтажный трехкомнатный дом из бруса
https://www.avito.ru/naro-fominsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_60_m_na_uchastke_8_sot._2223036516
Цена: 1 700 000 ₽. Площадь помещения: 60 м². Участок: 8 сот. Находится в Наро-Фоминском районе. Садовое товарищество Роднички. 56 км до МКАД.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- На территории находится веранда.
- Дом утеплен и газифицирован.
Минусы
- Предчистовая отделка.
Двухэтажный дом изготовленный из бруса
https://www.avito.ru/naro-fominsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_96_m_na_uchastke_66_sot._2367187358
Стоимость: 1 900 000 ₽. Площадь помещения: 96 м². На участке: 6,6 сот. Расположен в Наро-Фоминском городском округе. Село Алешково, 61 км.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Коммуникации: электричество.
- Сделанный ремонт.
- В доме никто не жил.
- Проводится уборка территории.
- Экологически чистый район.
Минусы
- Санузел на улице.
РУЗСКИЙ РАЙОН
Одноэтажный двухкомнатный дом из бруса
https://www.avito.ru/novopetrovskoe/doma_dachi_kottedzhi/dom_36_m_na_uchastke_6_sot._2171736127
Стоимость: 800 000 ₽. Площадь помещения: 36 м². На участке: 6 сот. Расположен в Рузском городском округе. Садовое товарищество Моряна, 61 км.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Не обнаружено.
Минусы
- Старый дом. Требуется ремонт.
- Предназначен для проживания в летний сезон.
- Территория не огорожена забором.
Двухэтажный двухкомнатный дом из бруса
https://www.avito.ru/volokolamsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_50_m_na_uchastke_6_sot._2444752606
Стоимость: 1 200 000 ₽. Площадь помещения: 50 м². На участке: 6 сот. Располагается в Волоколамском городском округе. Поселок Дружба-3, 102 км.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Отличный ремонт и уютное помещение.
- Транспортная доступность.
- Поблизости лес и водохранилище.
Минусы
- Санузел на улице.
КЛИНИНСКИЙ РАЙОН
Одноэтажный дом из экспериментальных материалов
https://www.avito.ru/vysokovsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_20_m_na_uchastke_8_sot._2382914631
Стоимость: 470 000 ₽. Площадь помещения: 20 м². Участок: 8 сот. Местоположение: Клининский район. Село Клинские Просторы, 81 км.
Параметры дома и участка:
Плюсы
- Рядом остановка общественного транспорта.
- Уборка территории до участка.
Минусы
- Небольшая площадь помещения.
- Требуется ремонт.
Одноэтажный дом из сэндвич-панелей
https://www.avito.ru/vysokovsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_25m_na_uchastke_8sot._2426020956
Стоимость: 920 000 ₽. Площадь помещения: 25 м². На участке 8 сот. Расположен в Клининском городском округе. Село Северянин. 78 км до МКАД.
Характеристики дома и участка:
Плюсы
- Садовое товарищество обнесено забором.
- Охраняемая территория.
- Производится уборка территории.
Минусы
- Требуется ремонт помещения.
Инструкция как купить дом без посредников
Поиск дома
Основной источник информации при поиске и выборе дома — интернет-сайты по недвижимости, например «Авито», «Яндекс-недвижимость» или «Циан». На Авито можно выбрать опцию “Частные продавцы”. Тогда сайт исключит из поиска объявления риэлторов и покажет варианты продажи без посредников.
Оформление предварительных договоренностей
Оформление предварительных договоренностей происходит когда покупатель и продавец сошлись по условиям сделки. Сделать это можно устно или заключив предварительный договор, внеся аванс или задаток.
Далее заключается договор о купле-продаже. Стороны закрепляют обязательства по отношению друг к другу в письменном виде.
Подготовка документов купли-продажи
После осмотра дома рекомендуется проводить проверку документов для оценки юридической «чистоты». Основные документы, требующие проверки:
- Выписка из ЕГРН;
- Выписка из домовой книги. В ней указывается список лиц, зарегистрированных в доме.
- Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Если собственник один, он взрослый, дом не в обременении, то договор можно сделать самостоятельно, скачав образец с нашего сайта. Обязательно предварительно запросить выписку из ЕГРН с сайта Росреестра. После этого договор регистрируется в МФЦ, оплачивается госпошлина
Если же вы сомневаетесь в чистоте сделки, или это кажется сложным, лучше воспользоваться сопровождением сделки в агентстве недвижимости.
Подписание договора о покупке недвижимости
Для оформления достаточно письменной формы договора с регистрацией в Росреестре. В некоторых случаях закон требует заверять договор у нотариуса. Также продавец и покупатель вправе выбирать способ сделки самостоятельно. После заключения сделки выполняются следующие действия по оплате стоимости недвижимости.
Перевод денежных средств на счёт продавца
Покупатель вправе выбрать способ оплаты посредством аккредитива, банковского или ипотечного взноса. Перевод денежных средств обычно совершается в банке. Следующим этапом становится регистрация права собственности.
Регистрация права собственности
Покупателю требуется собрать основной список документов из перечня ниже:
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Оригинал паспорта.
- Заявление о регистрации права собственности.
- Акт передачи дома новому хозяину.
- Договор о продаже.
Передача документов и ключей новому собственнику
Получив документы, стороны подписывают передаточный акт. Продавец и покупатель заканчивают взаиморасчеты, и производится передача ключей новому собственнику.
Покупка дома с подключенным газом в деревне
Купить газифицированный дом можно не во всех районах Московской области. Из двадцати объявлений домов с проведенным газом только два.
Дом из бревна в Луховицком районе. Проведен газ по границе участка.
https://www.avito.ru/luhovitsy/doma_dachi_kottedzhi/dom_50_m_na_uchastke_25_sot._2347552598
Дом из бревна в Волоколамской районе. Подключен магистральный газ.
https://www.avito.ru/volokolamsk/doma_dachi_kottedzhi/dom_46_m_na_uchastke_94_sot._2184365862
Возможно, будет интересно: Обзор лучших домов в деревнях Тверской области — с газом, у воды, до 500 тысяч
Вывод
Бюджетные дома в деревнях Московской области в ценовом диапазоне варьируются от 300 000 тысяч рублей до 2 000 000 миллионов рублей. Дома находятся минимум за 50 км от МКАД.
В большинстве домов не проведено водоснабжение, газ. Практически все дома требуют ремонта и обустройства для постоянного проживания. Однако все это мелочи по сравнению с удовольствием от владения собственным домом.
