С 1 января 2022г. могут изменить правила на получение вычета с покупки имущества. Сейчас власти начали рассматривать новые условия вычета на покупку имущества. По новым условиям они хотят увеличить сумму вычета, она может вырасти на 1 000 000 руб.
Вернуть можно будет на 130 тысяч больше
Во-первых, может увеличиться максимальная сумма вычета НДФЛ. Сейчас её размер составляет 2 млн. Это максимальный возврат средств за покупку дома. Если изменения утвердят, с 2022 г. можно будет рассчитывать на вычет до 3 000 000 руб.
Также может произойти ещё одно изменение. Налоговые вычеты можно будет получать с каждой квартиры, которую купил налогоплательщик. Не важно первая недвижимость или вторая. То есть покупатель сможет вернуть налоги, пока не исчерпает лимит в 3 миллиона рублей.
Пример 1: Вы купили квартиру за 4 миллиона рублей. Вы будете иметь право воспользоваться налоговым вычетом на сумму 3 миллиона. И вернете 390 тысяч с налогов, уплаченных в качестве физического лица.
Пример 2. Вы купили квартиру за 1,5 миллиона рублей. Вернуть получится только налоги, уплаченные с этой суммы. То есть 195 тысяч рублей.
Пример 3. Ранее вы купили квартиру за 3 миллиона и уже воспользовались вычетом на 2 миллиона рублей. В случае вступления в силу закона вы сможете заявиться на дополнительный вычет в размере 1 миллиона и вернуть еще 130 тысяч рублей.
Сделать расчет налогового вычета при покупке квартиры можно в специальном онлайн-калькуляторе.
Важно — вернуть можно только доходы, облагаемые налогом в 13%. То есть — с зарплаты или трудовых договоров, заключенным с вами как с физическим лицом.
Получить будет проще
Также власти Российской Федерации решили упростить эту процедуру с получением этого налогового вычета. И уже с 21 мая физические лица смогут получать такие налоговые вычета в упрощенном порядке. Для этого им нужно создать личный кабинет на сайте ФНС. И действовать по всем правилам, расписанным на сайте.
Сейчас максимальная сумма которую можно получить при имущественном вычете за недвижимость составляет 2 000 000 руб. Размер рассчитывается по статье 220 налогового кодекса. Например, если квартира стоит 3 000 000 руб. налоговые органы рассматривают только 2 000 000 руб. С оставшегося 1 миллиона вернуть налог не получится.
То есть вернуть получится только 260 000 руб, если же квартиру либо дом купили в ипотеку, то в расчёт берётся вся сумма. тогда из 3 000 000 руб вычет составит 390 000 руб.
Также если квартира была куплена по цене до 2 000 000 руб. и после 2014 г., то остаток можно перенести на другую покупку. Таким образом вычет будет зафиксирован только после покупки другой недвижимости.
Узнайте больше о налоговых вычетах:
Налоговый вычет за занятия спортом — правила и порядок получения
Имущественный вычет при строительстве дома: кому, когда и каков порядок получения такой компенсации
Особенности расчета и уплаты налога на нежилое помещение для физических лиц
