Какие бывают типы планировок в однушке и какую лучше выбрать

Площадь однокомнатной квартиры в панельном доме существенно отличается от новостройки. Если вы задумались над вопросом приобретения жилья, то в первую очередь вам необходимо познакомиться с типами домов, от этого будут зависеть дальнейшие ваши действия по организации пространства. Стандартная однокомнатная квартира имеет небольшую площадь и чаще всего такой вариант рассматривают семьи без детей. В этой статье мы рассмотрим все типовые планировки квартир и как схема жилья будет влиять на изменение внутреннего пространства.

Типы домов и планировки «однушек» в них

Однокомнатные квартиры очень часто приобретаются, но все они отличаются друг от друга планировкой. Многие тщательно подбирают для себя хорошие варианты, где проще сделать современный ремонт с удобной планировкой. Жилье небольших размеров имеет самую минимальную стоимость и очень часто их приобретают, как временный вариант жилья или инвестирование денежных средств. Конечно же это не будет считаться идеальным вариантом проживания впятером.

Давайте рассмотрим сколько комнат в однушке? В этом помещении располагается только одна жилая комната и в дополнении к ней добавлена кухня, коридор и санузел. Если жилье располагается не на первом этаже, то оно дополняется балконом или лоджией.

Планировка 1 комнатной квартиры с ребенком будет для жильцов более проблемной, ведь на небольшой площади необходимо выделить всем членам нормальные спальные места, учесть рабочую зону и выделить площадь для хранения вещей.

Некоторые планировки однокомнатных квартир имею очень неудобное расположение, это может быть очень маленькая кухня, куда помещается только одна табуретка.

Если вы приобретаете такую маленькую площадь комнаты в дальнейшем, рассматривая сделать в ней глобальный ремонт, то не во всех случаях у вас получиться это сделать из-за ограничений законодательства РФ. В однокомнатной квартире может наблюдаться кривая геометрия, которая уменьшает полезную площадь, и в таком пространстве очень сложно будет поставить стандартную мебель. У каждой малогабаритной квартиры есть свой тип и серия. Давайте рассмотрим их более подробней.

Дома серии П 44

Планировка однокомнатной квартиры серии П 44 появилась в 1970 году. Такое жилье просто находка, в те времена проводились застройки с просторными кухнями и холлами. Дома являются очень надежными, в связи с тем, что в строительстве использовались трехслойные панели, которые имели отличное замковое соединение.

Этот вариант считается одним из самых комфортных на рынке вторичного жилья. Размеры жилплощади составляют 38 м2. Кухонная зона имеет 9 м2, а комната 19 м2. Достаточно хорошие размеры имеет совмещенный санузел и дополнительное пространство можно увеличить за счет небольшого балкона. Чертеж 1 комнатной квартиры можно рассмотреть на рисунке.

Дома серии И 522А

1 комнатная вторичка с выпуклым балкончиком и отделкой из серо-голубой плитки в народе называется «брежневка». Дома построены с использованием панельной технологии. Несущая стена в однушке отсутствует и поэтому площадь в 35 м2 можно превратить в уютную студию. Дополнением этих мини-квартир является лоджия, которая оснащена керамзитным ограждением. План однокомнатной квартиры с размерами представлен на рисунке.

Дома серии 1 515/9Ш

Для однокомнатной квартиры в многоэтажке имеющую серию 1-515/9Ш характерна холодная торцевая стена со стороны кухни. Эти панельные постройки возводились до 1984 года и они отличаются маленькой кухонной зоной и ограничением в расширении пространства из-за несущих конструкций.

Даже наличие балкона делает эту квартиру очень маленькой.

И для улучшения условий проживания в таких случаях позволяется только добавлять ниши под дверью. Другая перепланировка с таких типовых постройках запрещена.

Дома серии П 43

Планировка в панельных домах данной серии считается прекрасным вариантом для небольшой семьи. Комната имеет просторные размеры и составляет 20 м2, кухонная зона имеет 8,4 м2. Данный вариант выделяется удобной нишей, которая используется как гардеробная и имеет просторную лоджию, а также жилище дополнено совмещенным санузлом.

Дома серии П 46

П46 планировки однокомнатные квартиры являются износостойкими жилищами 1990 годов постройки. В таком доме однушки размещаются рядами и они имеют раздельные санузлы, а также они дополняются просторными лоджиями. Квадратура доходит до 40 м2, помещение выделяется вместительной кухонной зоной, но облик теряется от громоздкого вентиляционного короба, которые запрещается переносить и убирать.

Сталинка

Такая жилплощадь имеет высокие потолки и окна. Дома построенные во времена Сталина отличаются хорошим состоянием, толстой кладкой кирпича и надежными перегородками. Фасады у таких домов изящно декорированы. Каждая комната изолирована. Сколько кв м в 1 комнатной квартире? Она может достигать 50 м2. Планировка у квартиры очень удобная и продуманная, окна имеют широкие подоконники, санузлы просторные. Если вы присмотрели однушку в таком доме, то в первую очередь поинтересуйтесь, когда производилась замена коммуникаций и выполнялся ли капитальный ремонт. В ремонт небольшой квартиры можно вложить гораздо больше денег, чем планировалось изначально.

Хрущевка

Квартиры по типу Хрущевки выглядят достаточно скромно. Многоквартирные дома в 1956-1980 годы строились быстро и в целях экономии из проектов убирались все излишества. Было принято решение, уменьшать площади и избавляться от лифтов. Однушки по типу Хрущевки имеют самые миниатюрные площади.

Внешние виды домов, являются невзрачными и они имеют плохую звукоизоляцию. В некоторых квартирах даже отсутствуют санузлы, а под окном на кухне располагается холодный шкаф, который можно использовать в качестве кладовой.

Спрос на эти квартиры высокий, они имеют самую низкую рыночную стоимость. Но не всем нравятся однушки такого типа, они считаются самыми холодными, имеют неудачную планировку, тесные комнатки, плохую шумоизоляцию, да и перепланировку в таком жилище сделать очень сложно, чаще всего ЖКХ запрещает вносить изменения в эту конструкцию. Чаще всего однушки используют в качестве временного жилья для студентов и одиноких людей.

Перед покупкой желательно уточнить, когда проводился капитальный ремонт коммуникаций и полового покрытия. Ремонт может вам обойтись слишком дорого и доставить много неудобств.

Панелька

Многие многоэтажные дома строились из панелей они имеют бескаркасный и каркасный тип. Внешний вид таких домов отличается простотой и минимальной площадью. Кухня в однушке имеет площадь не более 6 м2, а минимальная ширина комнаты 2,2 м. В последнее время покупка однокомнатной квартиры очень популярна в больших городах, такие дома очень часто попадают под программу реновации и у жильцов появляется возможность переехать в новое здание. Панельные дома имеют толстые стены, которые не промерзают даже в сильные морозы, благодаря двум слоям бетона и утеплителю. Если вы приобрели квартиру в таком доме, то косметический ремонт можно сделать за короткий срок, благодаря гладким стенам.

Если дом очень старый, то он имеет изношенные межпанельные швы и от этого в квартирах всегда холодно и влажно. Если вы ощутили в квартире запах сырости, то рассматривать такой вариант для покупки не рекомендуем. Избавиться от сырости очень проблематично и скорее всего вам придется потратить деньги на покупку специальной вентиляционной системы. Жильцы также жалуются на высокую слышимость. Если вы думаете, что после покупки однокомнатного жилища, вам удастся изменить планировку, то от этой идеи лучше отказаться. Каждая стена в квартире является опорной и внутреннее переустройство вам будет запрещено.

Новостройка

При выборе однушки в новостройке очень важно обратить внимание на расположение дома в удобном для вас месте, подходит ли вам предложенная планировка и какая отделка будет сделана в момент сдачи квартиры. Если 1 комнатная квартира дополнена лоджией или балконом, то это будет только плюсом, ведь эту площадь можно дополнительно использовать под расширение полезной площади. Приобрести новостройку более выгодно, здесь нет затрат на услуги по капитальному ремонту и все коммуникации находятся в исправном состоянии.

Застройщики предлагают интересные варианты однокомнатных квартир, где можно воплотить в реальность различные дизайнерские и инженерные решения. Такие квартиры являются вместительными и удачно открывают внешний вид всей площади. Кухонная зона составляет не менее 10 м2, каждая комната имеет правильную форму и ее ширина составляет более 3 м.

Жилье дополняют лоджией, кладовой, гардеробом или встроенным шкафом. На сегодняшний день существует большой ассортимент предложений и застройщики постоянно стараются улучшить планировку и предлагают прогрессивные технологии. Такие квартиры привлекают внимание модной отделкой, уютом и красотой.

Лучшие планировки однокомнатных квартир

Если вы мечтаете, что у вас будет полуторка, то это можно сделать из просторной комнаты которая имеет площадь более 18 м2. При монтаже дополнительной фальш-стены, это пространство будет разделено на две небольшие комнаты. Очень часто такой вариант используется в новостройках, которые имеют просторные площади и позволяют воплотить в реальность любую необычную задумку. На фото представлены различные идеи разграничения пространства однокомнатной квартиры.

Полуторки подходят для людей, которые экономят на коммунальных платежах и чаще всего в таких квартирах живут молодые люди. Даже маленькую квартиру можно сделать уютной и функциональной. Главное не загромождать ее лишней мебелью и предметами. В оформлении комнаты вам подойдут подвесные шкафы, многофункциональная мебель или подиум.

Для экономии пространства, можно избавиться от объемной ванной и поставить компактную душевую кабинку и тогда у вас освободиться место для стиральной машины.

Очень важно досконально продумать каждую зону и сформировать вокруг нее удобное пространство.

Что учесть при ремонте однокомнатной квартиры

Если вы купили однокомнатную квартиру и решили сделать в ней ремонт, то перед тем как его начать, необходимо определиться в функциональных особенностях жилья и его практичности. Площадь помещения небольшая и если перепланировка запрещена, необходимо позаботиться о покупке удобной и функциональной мебели, которая позволит сделать пространство свободным. Это помещение должно быть светлым и удобным. Перед началом ремонта необходимо определиться какие цели вы преследуете: будете сдавать жилье в аренду или жить сами.

Для себя

Начинайте с выбора дизайна и подбирайте такие вещи, которые вам по душе. Для увеличения пространства можно добавить больше зеркальных поверхностей, встроенных шкафов. Еще больше пространства создадут зеркаласподсветкой.рф/dlya-vannoi/.

Опираясь на свои потребности и вкус, вы сможете создать уютное и функциональное жилье, которое полностью будет соответствовать вашим потребностям и вкусу. В отделке используйте только качественные материалы и тщательно планируйте каждый шаг.

Для сдачи в аренду

В этом случае можно сэкономить на кухонном гарнитуре и бытовой технике. Не нужно загромождать пространство, достаточно установить один шкаф. Главное позаботиться о спальных местах, если вдруг это будет посуточная аренда и добавить на всякий случай раскладушку. Мебель желательно приобрести раскладного характера.

Для длительной аренды оформите квартиру в нейтральных тонах и установите вместительные шкафы для хранения. Особое внимание обратите на коммуникации, они должны быть исправными и качественными.

Фотогалерея планировок однокомнатных квартир