Рекомендации, как взять ипотеку

Собственное жилье – это очень важное приобретение в жизни каждого человека, однако не у всех получается накопить на недвижимость, почему и появляются вопросы, как взять ипотеку. Сейчас взять кредит на жилье можно практически в любом банке, так как такие организации не хотят терять клиентов и предоставляют им такой востребованный продукт. Ипотека помогает людям приобрети свою квартиру или дом, не откладывая на нее несколько десятков лет, ведь далеко не у всех высокие заработные платы. Из данной статьи вы сможете узнать, какие условия необходимо соблюсти, чтобы получить кредит на квартиру, и что нужно для этого.

Этапы

Покупка квартиры в ипотеку – это очень ответственный шаг, поэтому многих интересует именно пошаговая инструкция со всеми подробностями. Следует знать, что процедура получения ипотеки в различных банках может различаться, поэтому, чтобы точно узнать обо всех нюансах, необходимо обращаться в конкретную организацию, где вы планируете получить заем. Как правильно взять ипотеку, и с чего лучше начинать:

• Подготовить документы и предоставить их в банк.
• Подобрать квартиру, которую планируете приобрести. Сделать это можно самостоятельно или же через агентство недвижимости. Здесь каждый выбирает именно тот вариант, который ему наиболее удобен.
• Далее производится страхование ипотеки. Это обязательный этап, и вы не сможете его избежать.
• Произведение всех необходимых расчётов.
• Регистрация.

Вопрос, как купить квартиру в ипотеку, не такой уж и сложный. Главное – ваша полная уверенность. Если вы решили приобрести жилье в ипотеку, то вам следует трезво взвесить все за и против. Не забывайте, что вы должны будете ежемесячно возвращать банку определенную сумму без каких-либо задержек. Оцените свое данное финансовое состояние, уверены ли в том, что с выплатами не возникнет никаких проблем. Не стоит брать ипотеку, если ежемесячные выплаты для вас слишком большие, или вы не уверены в своей нынешней работе. Также очень внимательно выбирайте банк, в котором вы будете брать кредит на квартиру. Берите кредит только тогда, когда вы оценили все возможные варианты.

Документы

Как оформить ипотеку на квартиру? Очень важный этап при получении ипотеки – сбор документов. Именно от них зависит то, будет ли решение банка положительным или отрицательным. На основании представленных вами бумаг, банк будет оценивать – сможете ли вы плачивать ипотеку в дальнейшем и под силу ли вам, в принципе, такой заем. Не стоит халатно относится к данному этапу. Вам потребуется собрать следующий пакет документов:

• Заявление на получение ипотеки. Если кредит на жилье будет браться на семейную пару, и учитываться доходы двух человек, то заявление потребуется еще и от супруга. Стоит отметить, что в таком случае получить ипотеку будет проще, ведь доход двух человек значительно выше, чем у одного.
• Копия паспорта РФ заемщика. Если ипотека берется супружеской парой, то требуются копии обоих паспортов.
• Если при вступлении брак была изменена фамилия, то необходимо подготовить свидетельство, которое подтверждает данный факт.
• Копию трудовой книжки, которая в обязательном порядке должна быть заверена компанией, в которой вы работаете.
• Справка, в которой указаны ваши доходы. Ипотека оформляется только в том случае, если у вас есть постоянный доход.

Важно! Если у вас имеются какие-то дополнительные доходы, например, вы сдаете квартиру или у вас небольшой бизнес, то их следует подтвердить документально. Обычно банки берут во внимание этот момент. Это еще является ответом, что нужно, чтоб точно оформили кредит.

Если вы можете подготовить все документы из списка, то вопрос, как получить ипотеку, вас волновать не должен. Проблем с кредитованием у вас не возникнет. Однако препятствием могут стать непогашенные кредиты ли плохая кредитная история, а вас обязательно спросят, брали ли вы займы. Если вы хотите получить в будущем кредит на жилье, то вам лучше сейчас отказаться от автокредитов. Если же кредит был взят и погашен вовремя, то это очень хорошо. Банки любят бывалых в этом вопросе.

Все копии должны быть нотариально заверено. Однако это не означает, что вам не придется представить в банк еще и оригиналы. На размер процентной ставки и сумму кредита могут повлиять такие документы, как диплом о высшем образовании или бумаги, подтверждающие, что у вас в собственности находится дорогое имущество, например, автомобиль или дача.

Все эти бумаги нужны для того, чтобы банк принял свое решение о том, дадут ли вам ипотеку или же нет. Для оформления сделки потребуются дополнительные документы. Во-первых, обе стороны должны подготовить оригиналы бумаг, а покупатель еще должен получить полис по страхованию ипотеки.

Выбор банка

Выбрать правильную организацию, которая будет предоставлять вам кредит – это также очень важный этап. Сейчас сделать это, достаточно, сложно, ведь коммерческих банков такое количество, что просто глаза разбегаются. Именно поэтому стоит обратить внимание на некоторые нюансы:

• Какие требования банк предъявляет к жилью, которое может быть оформлено в ипотеку. Например, далеко не все организации готовы предоставить вам ипотеку, если вы хотите купить жилье в новостройке.
• Процентная ставка. Здесь всё очевидно – чем меньше ставка, тем лучше. Чем меньше процент, тем меньше вам придется переплачивать.
• Иногда при получении ипотеки могут потребоваться дополнительные расходы – на оценку недвижимости или на страховку. На это следует обратить особое внимание, так в итоге могут получиться не самые маленькие дополнительные платы.
• Особое условия. Такие условия есть не у всех банков, поэтому придется поискать. Дело в том, что в некоторых случаях можно получить различные льготы.
• Сумма, которую банки готовы выдать, может не соответствовать вашим требованиям. Уточните эти моменты заранее, чтобы не столкнуться с проблемами потом.
• Срок, на который может быть выдан кредит. Чем больше срок, тем меньшую сумму вам придется платить ежемесячно. Однако, если вы берете ипотеку на 20 лет, то вам придется заплатить больший первоначальный взнос, чем в том случае, если ипотека берется на пять лет.
• Возрастные ограничения. Со скольки лет дают ипотеку? Ответить на этот вопрос однозначно очень сложно, так как у всех банков разные требования. Чаще всего взять ипотеку на квартиру можно с 21 года, хотя некоторые банки опускают возрастной порог до 18, а некоторые поднимают до 25. На этот нюанс нужно обратить внимание, если ваш возраст не очень большой.

Выбирая банк, обратите внимание на все эти моменты. Составьте подробную таблицу, где вы будете сравнивать организации по всем параметрам. Таким образом, вы сможете выбрать именно тот банк, который подходит вам больше всего. Не стоит брать ипотеку по советам знакомых, не изучая информацию. Если вас интересует вопрос, с чего начать, оформляя ипотеку на квартиру, то пункты выше дают на это ответ. Именно эти параметры должны заинтересовать вас в первую очередь.

Многих интересует, как выгодно взять ипотеку на квартиру? Не забывайте, что процентная ставка в некоторых банках завит от того, какой первоначальный взнос вы сможете предоставить. Эта сумма позволит оценить банку ваши финансовые возможности. Дело в том, что, если вы готовы сразу же заплатить 50% от стоимости квартиры, говорит о том, что у вас приличный доход, чего не скажешь в том случае, если первоначальный взнос равен всего лишь 10%. Конечно же, маленькая сумма для первого взноса не является причиной для отказа в ипотеке, однако она может очень сильно повлиять на сумму переплаты. Например, в Сбербанке можно снизить процентную ставку с 15% до 13,75%, если внести большую сумму изначально.

Чтобы узнать, какие банки дают ипотеку, достаточно немного пройтись по сайтам в интернете. Следует отметить, что все крупные организации предоставляют возможность оформить ипотечный кредит. Однако не так сложно получить информацию и по более мелким банкам, если это требуется. Чаще люди всё равно интересуются, как оформить ипотеку в Сбербанке на квартиру. Для этого вам нужно просто подготовить все документы, которые были описаны выше, и обратиться в любое отделение банка.

Чтобы правильно взять ипотеку на квартиру, нужно действовать в следующей последовательности:

• Изучить всю информацию о банках.
• Собрать документы.
• Обратиться в выбранный банк.

Такой должен быть порядок оформления ипотеки, чтобы всё прошло максимально гладко. Теперь вам известны все нюансы в вопросе, как взять ипотеку на квартиру.