Объединение балкона с комнатой для многих жильцов считается прекрасным вариантом для увеличения жилого пространства. К сожалению совмещение кухни с балконом не всегда возможно из-за особенностей планировки квартиры и расположению несущих стен. В этой статье мы рассмотрим как выглядит совмещенная территория, каким образом ремонтные работы провести законно и после этого вы решите, сможете ли перенести кухню на лоджию и стоит ли этим заниматься.
Законно ли объединять кухню с балконом?
Объединить кухню с балконом конечно же возможно, но все действия должны нести законный характер и перед началом процесса вам необходимо получить разрешение от управляющей компании и БТИ. Между комнатой и лоджией проходит стена и если она несущая, то любые действия по совмещению пространства проводить невозможно. В последнее время только в новостройках возможно воплотить эту идею в мечту, а вторичное жилье запрещает проводить подобные работы.
Объединить балкон с комнатой также возможно, если это не аварийный выход и обязательным условием будет считаться капитальное утепление стен и перекрытий, а также холодное остекление необходимо поменять на утепленные стеклопакеты. Любые виды перепланировки отражаются в техническом паспорте, а каждый регион разрабатывает свои документы, где прописываются все условия по данной процедуре. Даже если вы решите заняться остеклением открытого балкона, то эта процедура должна быть согласована. А если ваш дом является важным архитектурным сегментом, то его внешний облик вам запретят менять и разрешение на остекление могут получить только те жильцы у которых окна выходят во двор.
Жилищный кодекс указывает на то, что если была сделана незаконная перепланировка, то хозяин обязан по требованию управляющей компании вернуть все в исходное положение и заплатить штраф. Объединение балкона и кухни очень сложный процесс, чаще всего балконные плиты не рассчитаны на дополнительную нагрузку и от того, что исчезнет перегородка между лоджией и кухней может нарушиться тепловой контур здания. И решив повысить температуру у пространства нагревателем, последствия могут стать плачевными, а старая электропроводка не выдержать дополнительного напряжения.
Все лица, которые занимаются перепланировкой незаконно, рано или поздно будут возвращать эти границы в исходное положение. Квартиры с незаконной перепланировкой не возможно продать, поэтому перед тем как воплотить свои мечты в реальность задумайтесь, нужны ли вам дополнительные расходы и проблемы которые могут привести к продаже квартиры по суду и дальнейшему выселению.
Особенности планировки и дизайн кухни с балконом
Если особенности вашей квартиры позволяют сделать балкон как продолжение жилой зоны, то вам крупно повезло. В интернете представлено огромное количество проектов и вы без труда выберете самый оптимальный вариант. Чтобы соединить балкон с кухней необходимо нарисовать проект и провести все расчеты по затратам и необходимым материалам. В некоторых случаях жильцов устраивает только демонтаж стеклопакетов, который также увеличивает пространство, это удобно тем, что рабочую поверхность кухни можно развернуть в сторону окна, а выступ оформить как полуостров с мойкой и барной стойкой.
Существуют не типовые дома, которые строились по индивидуальному проекту, они имеют только одну несущую стену, поэтому объединить в таком случае кухню и балкон возможно. Эти действия позволят организовать на дополнительном пространстве небольшой кабинет или зону релакс.
Если балкон в вашем доме является консольным, то он будет способен выдержать любую нагрузку, вы сможете получить разрешение на объединение комнаты с балконом и после его утепления, можно организовать там системы хранения, вынести в балконную часть холодильник. В случаях, когда проект утвержден без сноса подоконной зоны, в этом месте можно оформить удобные и вместительные полки, которые позволят выиграть свободное пространство.
Выбираем стиль
После того как будет сделано объединение балкона с кухней начинается косметическое оформление свободного пространства. Очень важно сделать новую комнату функциональной и эстетичной, каждый сантиметр площади должен быть продуман до мелочей. Если у вас освободилась только часть стены между балконом и комнатой, то это место необходимо использовать рационально. Вся отделка должна соответствовать единому стилю и создавать эффект увеличения зоны.
Между лоджией и кухней на месте окна можно поставить барную стойку, которая будет использоваться вместо стола. Если вы решите повернуть стойку поперек, то можно сидеть друг напротив друга. В оформлении можно использовать любой стиль, который ближе вам. Очень часто встречаются смежные комнаты оформленные в современном стиле. Он подходит людям которые любят строгость во всем, а также в него можно добавлять легкие акценты других стилей.
Если вам нравится уют и теплая атмосфера, то вам подойдет Скандинавский стиль. В оформлении вы будете использовать натуральный материалы, украсите интерьер фактурным текстилем и внесете небольшие яркие элементы, которые будут делать домашний очаг очень теплым и душевным.
Кухня с балконом может быть оформлена в классическом стиле, для которого требуется много места и после совмещения пространства вы сможете подобрать вместительную и функциональную мебель с резными фасадами и симметричным расположением всех предметов.
Любители минимализма занимаются оформлением этого пространства практично и сдержано. Они сосредотачиваются на каждом сантиметре и стараются рационально использовать его.
Предметов мебели и декора должно быть немного, и пространство должно выглядеть свободным от лишнего оформления.
Кухня с лоджией может выглядеть в стиле прованс.Такая уютная обстановка нравится многим домочадцам. Вас будет окружать кружевная нежность, мебель в деревенском стиле и эффектами состаривания, натуральные ткани и цветочные узоры с мелким рисунком.
Если вы решили перенести кухню на балкон, то в оформлении стиля можно использовать лофт. Бетонную поверхность или кирпич вам не нужно будет закрывать, достаточно добавить кожаную мебель и массивные лампы, ваш интерьер станет неповторимым и оригинальным.
Определяем цвет оформления
Если вам удалось объединить комнату с балконом, то в дальнейшем необходимо продумать цветовую гамму нового пространства. Разными оттенками палитры можно дополнительно увеличить или уменьшить территорию. К выбору тона необходимо подходить тщательно и сочетать их между собой необходимо правильно. Цветовым оформлением вы создадите общий тон всему пространству и это будет влиять на настроение всех проживающих.
Можно выделить яркие акценты, они помогут скрыть проблемные места. Достаточно использовать не более 2-3 оттенков, чтобы не забить общее впечатление разноцветными мелочами. Доминировать должен один цвет и его распределяют на 60% от общего объема. Дополняет его другой оттенок, его доля в интерьере составляет 30%, а акцентировать некоторые детали можно третьим цветом и его не должно быть более 10%. Чаще всего выбор падает на пастельную гамму.
Интерьер и оборудование
После того как вам удалось совместить кухню, вы начинаете задумываться о новом интерьере и оборудовании. Внешний вид таких комнат выглядит оригинально и чтобы подчеркнуть изюминку, необходимо правильно расположить мебель и бытовую технику. Предпочтения у каждой семьи разные. Например: молодой семье без детей будет достаточно оформить небольшую обеденную зону, а для семью где проживает более 3 человек необходимо для этих целей больше пространства. Неплохим вариантом считается приобретение кухонного стола овальной формы, он займет меньше места, чем стандартный. Чтобы разгрузить помещение, на балкон можно перенести холодильник, микроволновку и другую бытовую технику. Главное в этой части провести электричество.
Если вы имеете немного пространства, то оборудовать комнату можно раскладной мебелью. Она функциональна и эргономична, таким образом вы будете более рационально использовать пространство. Вместо штор можно использовать жалюзи, а с помощью панорамного остекления, вы получите эффект увеличения пространства и добавите света.
Можно добавить к оформлению прозрачные перегородки и светоотражающее напольное покрытие.
Идеи зонирования
Смежный балкон заставит каждого хозяина задуматься о зонировании помещения. Чаще всего используются следующие варианты:
- оформляют на лоджии обеденную зону и располагают там стулья и стол;
- выносят мойку вместе с коммуникациями;
- соединенная территория позволяет организовать зону релакс для отдыха;
- объединенный балкон дает возможность оформить небольшую зеленую зону в виде сада.
Очень оригинально и эффектно смотрится разделение пола на уровни, но при этом не нужно забывать о высоте потолков. На месте лоджии можно поставить уютный диванчик, для комфортного времяпровождения. Многие хозяева мечтают по утрам сидеть у окна с чашечкой кофе и наслаждаться видами улицы, соединение балкона с комнатой позволят воплотить мечту в реальность.
Стоит сносить балконный блок или нет? Ответ эксперта
Объединить балкон и комнату возможно, но необходимо помнить о том, что это холодное помещение. Такие работы могут повлиять на тепловой контур всего дома и жильцы начнут жаловаться на то, что стало холоднее, а также образуется конденсат, который приводит к возникновению плесени.
У каждого региона свои нормы и по каждой жилой зоне могут предлагаться различные допустимые варианты присоединения. Чаще всего разрешается утеплить лоджию и провести электричество, но его внешний вид нельзя менять. Неплохим вариантом могут стать смежные балконы, у вас появится возможность монтировать французские двери взамен оконного блока. Таким образом визуально будет создаваться ощущение объединения площади. Тепловой контур от этих действий страдать не будет, а лоджия будет располагаться в отдалении от жилья. Такие двери можно сделать раздвижными или распашными. Главной особенностью является то, что стеклопакеты должны плотно примыкать друг к другу, чтобы тепло ну выходило. На фото представлены различные варианты полного и частичного объединения пространства.
Также необходимо понимать, какие действия жильцов запрещены:
- нельзя переносить батарею и устанавливать водяной пол;
- отказаться от идеи самостоятельно и без разрешения убрать подоконный блок, который выполняет функцию поддержки комнаты;
- оставить порожек и балку, которые необходимы для укрепления жилой конструкции;
- на пятом этаже нельзя трогать простенок и его ширина должна быть не менее 1,2 м.
Если вы проигнорируете такие ограничения и не согласуете ремонт в своей квартире, то последствия могут стать не очень хорошими. На вас могут нажаловаться соседи и тогда ждите проверку управляющей компании, которая потребует вернуть все обратно.
Если же вы получили разрешение на перепланировку, то после окончания ремонта все выполненные действия проверяет комиссия и составляет акт завершения работ. Только после этого в технические документы на квартиру будут внесены изменения. Далее в Росреестре вносятся изменения в технический план и вам выдается новая выписка из ЕГРН.
В случае, когда вы просто решили на балконе постелить плитку и заменить ограждение, чтобы в летний период отдыхать и располагаться в кресле, то эти действия можно проводить без согласования. Вы можете проводить замену ограждения или реставрацию, а также постелить террасную доску. Также можно поступить с остеклением, главное, чтобы оно внешне было похоже на старое и имело идентичный вес.
Фото дизайна кухни объединенной с балконом
