Башня Вулыха — тип домов, которые строились в СССР с 1963 по 1986 год. Как правило, это одноподъездный монолитно-бетонный дом, обложенный кирпичом.
Имеет одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. В статье вы познакомитесь со всеми типами их планировок и вариантами перепланировки.
История и факты
Серия “Башня Вулыха” названа в честь своего архитектора Ефима Вулыха. После под его руководством были спроектированы Смирновская и Тишинская серии типовых домов. Они, однако, не получили такого распространения.
Строительством таких домов занимались в 1963-1986 годы. Они располагались точечно, в основном в Москве и других городах-миллионниках.
Серия домов получилась комфортнее других серий, но строительство обходилось дороже. Поэтому в квартирах башни Вулыха селились в основном более обеспеченные и важные для государства люди: государственные деятели, руководители, чиновники и др.
Характеристики
Года строительства | 1963-1986 гг. |
Серия | II-67 |
Архитектор | Ефим Пинхасович Вулых, 1916–1982. |
Количество подъездов | 1 |
Количество этажей | от 9 до 18, чаще 14. |
Лифты | пассажирский (до 400 кг) и грузопассажирский (до 630 кг) |
Толщина стен | внешние – 51 см; межквартирные – 20 см; межкомнатные – 8 см. |
Балконы | во всех квартирах лоджии |
Снос | сносу не подлежат |
Мусоропровод | с клапаном на каждом этаже |
санузел | раздельный |
тип кровли | плоская |
Плюсы и минусы
Плюсы | Минусы |
Улучшенная шумоизоляция | Присутствуют смежные комнаты |
Улучшенная теплоизоляция | В некоторых домах некачественные перекрытия |
Комфортные планировки квартир | Тесный грузопассажирский лифт |
Просторные кухни и коридоры | |
Наличие лоджий | |
В домах есть комфортные подвалы и технические помещения | |
Наличие лифта | |
Отсутствие несущих стен в квартирах |
Отзывы жителей
Дом серии Башня Вулыха обладает рядом достоинств и недостатков. Вот что пишут о нем жители.
Игорь: Слышимость жуткая. Когда соседка с другого этажа играет на пианино, а я говорю по телефону, меня спрашивают, что это за музыку я слушаю. Иногда просыпаюсь от того, что соседи ругаются.
Виталий: Живу в однушке, все нравится. Стены толстые, из-за этого тепло, в подъезде после капремонта стало очень неплохо. Лоджии общие, подъездные.
Лена: Лоджия просто гигантская, вход в квартиру довольно удобный. Но проход между санузлом и стеной очень узкий, приходится постоянно уворачиваться от двери.
Маргарита: Понравились подоконники – широченные. Поместились все цветы, дочь-подросток постоянно сидит на подоконнике. Стиралку пришлось перенести в прихожую, потому что в санузле для нее место не нашлось. Очень нравится, что потолки высокие — где-то читала, что способствует творческому мышлению.
Ростислав: Слышимость ужасная. Причем из-за конструкции соседей сбоку не слышно, а вот по вертикали… Из подвала постоянно тянется неприятный запах, там развелась сырость и, соответственно, плесень.
Анфиса: Купили квартиру по-дешевке, долго не понимали, почему так дешево. В первый же день выяснилось – что все соседи какие-то маргиналы и алкоголики.
Начали делать ремонт, потому что квартира была убитая. Муж постоянно жаловался, что стены кривые, мол “кто так делает”.
А так, тепло, прикольные лоджии. Перепланировка в Башне Вулыха – вообще раз плюнуть. Сделали все по своему вкусу, стены снесли подчистую: убитую каморку в брежневке превратили в студию в стиле лофт, добавили еще комнату.
Варианты планировок
Прелесть типовых домов в том, что в интернете всегда можно найти все нужные схемы. Также и с Башней Вулыха. Перепланировка квартиры всегда начинается с чертежей, поэтому рассмотрим их подробнее.
Так, на этаже расположены три однокомнатные квартиры, четыре двухкомнатные и одна трехкомнатная.
Ванная и туалет находятся в разных комнатах. С одной стороны, это удобно, когда в квартире живут больше одного человека. С другой, перегородка “съедает” пространство.
В коридоре зато достаточно места, чтобы расположить там шкаф для верхней одежды, а когда в квартиру заходят несколько людей, им не придется ждать в подъезде, пока разденется и оденется другой.
На что стоит обратить внимание, так это на кухню. Кухня в Башне Вулыха по сравнению с кухнями в других домах, строящихся в те года, необыкновенно большая. Сейчас модно отказываться от перегородки между кухней и гостинной в пользу студии. В свою очередь Вулых, архитектор данной серии, в одном из своих интервью отмечал, что относится к кухне с нежностью: когда в советские времена в гостях собирались друзья, они располагались на кухне, вне зависимости от ее размера.
Невозможно проигнорировать лоджию: в летнее и осеннее время ее можно использовать как рабочий кабинет, оранжерею или веранду, а если утеплить и сделать обогрев, то и в течении всего года. Зимой на лоджии можно устроить место для хранения вещей, ведь в плане квартиры, в отличие от домов-современников, нет чулана или антресоли.
В плане двухкомнатной квартиры помимо гостинной есть еще и спальня, что может быть удобно, если здесь живет семейная пара. Если же жильцы не состоят в близких отношениях или у семейной пары появятся дети, удобно будет гостиную превратить во вторую спальню. В этом случае кухня может взять на себя обязанности гостевой комнаты. Кстати, планировку квартиры можно узнать по адресу через интернет.
Трехкомнатная квартира может быть удобна для семьи с двумя детьми и больше или семьи, которая состоит из нескольких поколений. Также такая квартира – удачный выбор для тех, кто собирается ее сдавать, так как в ней можно расположить сразу несколько жильцов.
Читайте также: Планировки домов типа П-44Т и перепланировки с размерами
Варианты перепланировок
Как правило, переделывая квартиру под себя, люди руководствуются собственным вкусом. Но в домах важен не только стиль, но и функциональность, а значит не лишним будет взглянуть на уже готовые варианты.
Перепланировка 1-комнатной квартиры
Однокомнатная квартира дешевле остальных, а ее размеры не стеснят одиночек или молодую пару. Кроме того, комфортная планировка сделает такую квартиру современнее и уютнее.
Это вариант квартиры-студии с совмещенным санузлом для одного человека. Она будет просторной, а места хватит и для разделения пространства на рабочую, обеденную и спальную зоны.
Перепланировка 2-комнатной квартиры
Двушка в брежневке более просторная, а места хватит на семью из трех и даже четырех. Но один из минусов Башни Вулыха – это смежная гостиная. Проход в спальню доступен только через нее, значит, пользоваться гостинной как спальней становится неудобно.
На этом чертеже гостинная объединена с лоджией, теперь столовая находится там. Что может быть довольно романтично, если из окон открывается красивый вид. На кухне все заменено местом для приготовления пищи, а санузел совмещенный.
Этот вариант хорош тем, что двухкомнатная квартира становится трехкомнатной. На кухне есть и место для готовки и обеденный стол. Гостиная стала в два раза меньше, но теперь не страшно, что она является смежной комнатой. Зато появилась детская, где ребенку есть место для себя. Рабочий кабинет вынесен в лоджию.
Этот вариант позволяет сохранить простор для спален. Исчезли смежные комнаты благодаря изменению планировки коридора.
Планировка 3-комнатной квартиры
Трехкомнатная квартира подходит для больших семей. В ней достаточно и места чтобы развернуться, и простора для фантазии.
Здесь есть место и для детской, и для хозяйской спальни. Рабочие места во всех комнатах отделены от спальных. Санузел остается раздельным, а гостинная осталась смежной комнатой.
На этой схеме гостинная расположена в другой части квартиры, а выход на балконы с двух сторон — из гостевой комнаты и кухни. Санузлы расположены в разных частях квартиры.
Читайте также: Планировка домов типа И-209А и варианты перепланировки
Башня Вулыха. Фото интерьеров
Интерьер, к счастью — то, что можно выбирать и менять по своему вкусу, не жертвуя функциональностью дома.
Так отгородили рабочее и жилое пространство в квартире, выполненной в светло-зеленых тонах в стиле рустик.
Тут дизайнер объединил оттенки уютного желтого и нео-классицизм.
А это наглядный пример минималистичного модерна. Об этом нам говорят спокойный серый и нейтральный белый.
Владелец этой квартиры предпочел светлый минимализм.
Итоги
Несмотря на то, что дома были спроектированы еще в 1963 году, они и до сих пор остаются удобными. Небольшим недостатком можно назвать смежную гостиную, но его компенсирует просторная лоджия, которую можно использовать как отдельный кабинет.