Порядок оформления многодетной семьей ипотеки

Говоря о том, как можно многодетной семье можно взять ипотеку, стоит помнить, что потребуется собрать немалое количество документации. Большой семье в принципе достаточно сложно решить вопрос, связанный с жильем. Это связано с тем, что для обеспечения комфортного проживания каждого члена нужно приобрести не одно-или двухкомнатную квартиру. При этом соотношение достатка и расходов не дает накопить требующуюся сумму.

Какая семья может быть многодетной

Определения для многодетной семьи не существует на уровне федерации. Поэтому регионы имеют право самостоятельно решать, каким именно количеством детей должна обладать семья, чтобы быть многодетной. Также на региональном уровне будет решаться, какого возраста должны быть дети. Можно сказать, что многие регионы устанавливают правило, согласно которому нужно иметь трех и более детей. В это количество будут включаться также дети, которые были усыновлены.

Говоря о возрасте, которого достигли дети, нужно отметить, что максимальным может быть как 16-ть лет, так и 23-и. Главным условием в данном случае выступает то, чтобы ребенок проходил обучение на очной форме, а также проживал вместе с законными представителями.

Отвечая на вопрос: предусматривается ли ипотека многодетным семьям государственными программами, нужно отметить, что специально разработанных программ не существует. Однако имеются разработанные предложения, в соответствии с которыми может быть оформлена льготная ипотека для многодетных семей.

Общие основания

Говоря о том, как можно взять ипотеку многодетным семьям, нужно отметить, что они могут оформить ипотечный кредит на общих основаниях в любой банковской организации, в частности, это может быть Сбербанк. Требования к тем, кто берет кредит, ничем не будут отличаться от обычных.

Основная сложность в данном случае будет заключаться в том, что платежеспособность рассчитывается путем деления общей суммы дохода на всех членов семьи, то есть минимум на пятерых. В данном случае может произойти и такое, что при расчете, те средства, которые останутся свободными, не будут являться достаточными для того, чтобы оплачивать ежемесячные платежи. К тому же в больших семьях чаще всего доход приносит только глава, так как мама все свое время посвящает на воспитание детей.

Важно! Ипотека многодетным семьям будет выдана беспрепятственно в том случае, когда у них имеется достаточный доход, который можно подтвердить официальной документацией. Решить трудности такого кредитования можно, прибегнув к помощи поручителей либо созаемщиков.

При этом можно отметить, что указанные лица могут приходиться заемщику родственниками, главное, чтобы у них был официальный доход, который они получают стабильно. Чаще всего в таких случаях просят помощи у родителей или других близких родственников (братья, сестры). Важным здесь будет то, чтобы их возраст позволил стать поручителем или созаемщиком.

АИЖК

Агентство ипотечного жилищного кредитования (далее – АИЖК) является одним из вариантов решения вопроса, связанного с приобретением жилья для многодетных семей в 2019 году. Через данное агентство можно оформить ипотечный кредит.

В данном случае льготы по ипотеке могут получить те, кто имеет троих или более детей, которые на момент получения кредита не достигли восемнадцатилетия. Льготы будут заключаться в том, что заемщику предоставляется пониженная процентная ставка.

Ипотечное кредитование предполагает соответствие заемщика следующим требованиям:

  1. Возраст должен составлять не менее 21-го года и не более 65-ти. При этом важно учесть, что возраст рассчитывается на дату, когда ипотека будет полностью выплачена.
  2. Стаж работы должен составлять не менее полугода. В данном случае такое требование предъявляется к последнему месту работы, а не к суммированному стажу.
  3. Если лицо, которое зарегистрировано в качестве ИП либо другой предприниматель желает оформить ипотечный кредит, то ему нужно будет представить доказательства того, что он осуществляет деятельность, которая является безубыточной. Такой характер деятельность должна носить на протяжении последних 24 месяцев.

Условия, на которых представляется кредит не изменились по сравнению с 2016 годом:

  1. Минимальная сумма, которую можно оформить – 300 000 рублей, а максимальная для регионов 3 000 000. Однако для Москвы и Санкт-Петербурга максимальная сумма отличается и составляет 8 000 000.
  2. Ставка по процентам будет зависеть от того, какая сумма первоначального взноса будет внесена. Так, если будет внесена 1/2 часть от общей суммы, то ставка будет в размере 10,5 процентов в год. Если взнос варьируется от 30 до 50 процентов, то ставка уже будет 10,75. При внесении меньшего процента ставка будет 11 процентов в год.

Стоит отметить, что для оплаты первоначального взноса можно использовать сертификат на маткапитал.

Отвечая на вопрос: как можно будет получить помощь от государства по ипотечному кредиту, стоит сказать, что помощь от АИЖК могут получить даже те, кто ранее оформил ипотеку в коммерческом банке, однако в силу сложившихся обстоятельств не имеют возможности вносить ежемесячные платежи вовремя.

Помощь может заключаться как в разовом списании всей суммы, так и в том, что ставка по процентам будет уменьшена, за счет этого сократятся ежемесячные взносы. Срок, на который будет произведено данное действие – 1,5 года. Размер помощи, на который может рассчитывать семья, равен 20 процентам от суммы, которую осталось внести до полного погашения ипотеки, но она не может превышать 600 000 рублей.

Государственная программа

Новый закон, который касался ипотеки, был издан еще в 2013 году. Данный законопроект включал в себя сведения о госпрограмме, касающейся доступного жилья семьям. Данная программа уже не раз претерпевала внесение корректив.

Согласно новому закону, не предусмотрено единого метода, посредством которого у семьи появляется право на получение кредита для приобретения жилья на льготных условиях. В каждом регионе это будет зависеть от того, какие возможности есть у банков и местных властей.

Ипотека по данной программе будет предоставлена только таким семьям, которые нуждаются в улучшении своих условий проживания. Нужно это подтвердить документально. Для этого требуется состоять на учете для получения жилья, а также собрать документацию, подтверждающую данный факт.

Также условием является то, чтобы семья была зарегистрирована в том регионе, где будет приобретено жилье. Чаще всего в данном случае семьи обращаются в Сбербанк для оформления ипотечного кредита, так как в данной организации представлены лояльные условия кредитования.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Портал о недвижимости, юридические консультации и советы по вопросам покупке, продаже, аренде
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: